1樓：胡圖虎
《中華人民共和國刑法》第二百二十四條規定：「以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。」據此，如果行為人通過簽訂合同，將同一個房屋出賣給兩個買受人，目的是在比較中獲取更大的利益，並無同時非法佔有兩筆房款的意圖，該類糾紛應屬民事案件。
如果行為人通過買受人履行合同、支付房款來獲取財物，而自己根本不打算履行交房義務，構成合同詐騙罪。
2樓：匿名使用者
這具體要看原房主「二賣」是出於什麼心理。
1、如果僅僅是對一個買賣合同的毀約，這屬民事糾紛（至於是不是案件，要看是否訴訟並被受理）。
2、如果二賣是為了騙錢，就構成詐騙類犯罪。
最高人民法院對一房兩賣新規定
3樓：早上的陽光
一， 最高人民法院對一房兩賣新規定：
具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
1， 商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。
2， 商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
1， 故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
2， 故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
3， 故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
二， 房地產開發公司一房二賣：
先後以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人
三， 一房二賣行為法律規範：
商品房買賣行為適用的法律有《民法通則》，《合同法》，《城市房地產管理法》等，由於商品房交易行為比較浮雜，最高人民法院在2023年3月24日釋出了《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《司法解釋》)，專門針對房地產開發企業作為房屋出賣方的商品房買賣合同行為進行規範處理。
擴充套件資料：
一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。
處理對一房二賣糾紛，實務中應分別不同情況予以不同的處理：
1、出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受人履行了合同義務，辦理了房產過戶登記手續的情形。
在該情形下，兩個房屋買賣合同均屬有效。但因成立在後的合同已經履行完畢，該合同中的買受人已實際取得房屋所有權。此時，前後兩個買受人享有的請求權性質是不同的：
後買受人因其債權已得到滿足，已經是該房屋的所有權人，故其享有的是該房屋所有權上產生的物權請求權。
前買受人享有的是房屋買賣合同產生的債權請求權，該債權請求權係一種對出賣人的請求給付，尤其是受領其給付的權利，對買賣標的物本身無直接支配及排他的效力。即使已佔有買賣標的物，因該房屋所有權已經經過登記移轉於後買受人，故其對該房屋的佔有失去法律上的基礎，構成無權佔有，應負返還房屋的義務。
依據《合同法》第一百一十條第\(一\項的規定，出賣人對買受人不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，在法律上或者事實上不能履**況下，買受人不得要求履行。出賣人違反此種義務，即應承擔相應的法律後果。也就是說，合同的標的物已經歸他人所有，實際履行已不能，在該種情形下，沒有強制實際履行問題。
此時，合同上的債務轉化為損害賠償的債務。
2、出賣人將房屋售與前買受人並辦理了產權過戶登記之後，又與後買受人成立就同一房屋為標的物的買賣合同。
此時，由於房屋產權已經過戶，出賣人已非房屋所有權人。出賣人系出賣他人之物。《合同法》第一百三十二條第一款規定：
「出賣的標的物，應當屬於出賣人所有或者出賣人有權處分。」不屬於出賣人所有且出賣人無處分權的物，.不構成買賣合同的標的物。
關於無權處分制度，《合同法》第五十一條規定：「無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。」
3、兩次買賣均未完成過戶登記的處理。
在兩次買賣均未辦理過戶登記的情形下，房屋所有權仍為出賣人享有，而兩次買賣的買受人均未取得房屋的所有權。原則上講，買受人只能通過債權保護方法保護自己的權益。基於先後買賣合同而生的此二重債權，系處於平等地位，並無位序關係，故前買受人及後買受人均得隨時向出賣人請求履行債務。
房屋買賣合同買受人的權利之一，也是履行的重要內容，就是行使房屋所有權過戶登記請求權。在兩個債權的實現構成競爭關係的前提下，誰先取得登記申請權，誰就有優先的效果。
故就兩個合同的履行而言，首先應當以請求辦理過戶登記的先後，確認買受人中先行使請求權方的行使登記請求權的優先權。同時請求的，應以約定的履行期屆至日的先後，確認履行期先屆至的合同的買受人行使登記請求權的優先權；一合同約定了履行期限，另一合同沒有約定履行期限，可確認沒有約定履行期限的合同的買受人行使登記申請權的優先權；均沒有約定履行期限的，原則上認為兩合同的買受人自合同成立時起即享有行使登記申請權，但訂立在先的合同的買受人獲得登記申請權的時間在前，應以訂立合同的先後，來保護訂立在先的合同。但這種保護並不是確認前買受人擁有房屋所有權，而是保護前買受人得以行使登記請求權的優先權，登記機關應優先受理前買受人的登記申請，法院可判決強制出賣人履行前一合同，督促其及時辦理登記手續。
法律後果
律師點評：上述案例中如果張先生確實有證據證明開發商「一房兩賣」，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條「具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
(二)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。」在本案例中，張先生可以請求解除合同、要求開發商返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
**提醒：消費者購房時對一次性付款優惠應當謹慎一些，應當瞭解開發商的資質，以及平時在消費者中的聲譽如何。同時，作為開發商的員工或親友，也不應提供虛假按揭的資料，否則一旦有問題就要承擔起還本付息的責任。
網貸欠款不還，會有什麼結果，會涉及到刑事嗎？
4樓：之何勿思
不會。欠款屬於民事糾紛，不會承擔刑事責任。主要後果：
遭遇罰息和違約金:
貸款不還，首先遭遇到的就是高額罰息，一些金融機構在罰息的基礎上，還需要你支付一筆違約金，這些費用加起來，可是一筆不菲的開支，如果不想自己深陷貸款泥潭，無法自拔，還是養成良好的還款習慣。
5樓：翡冷翠翡冷翠
欠款屬於民事糾紛，網貸欠款不還一般不會承擔刑事責任。但是欠款不還，會有以下後果：
1、罰利息和違約金:
貸款不還，首先遭遇到的就是高額借貸利息，一些金融機構在罰息的基礎上，還需要你支付一筆違約金，高額利息和違約金加起來，開支不低，所以，還是要養成良好的還款習慣。
2、個人信用受損
不管是借了銀行的錢，還是網貸平臺的錢，逾期不還，你的信用報告就會留上汙點，會影響以後申請信用卡、申請貸款，因為欠款錯失自己的信用財富，是得不償失的行為。
3、情節嚴重者要追究刑事責任
通常借錢不還這樣的事件屬於民事糾紛，沒有上升到刑事層面。但是如果借款人拒絕執行或是有能力不還，堅決要當老賴的話，那麼法院是可以追求借款人的刑事責任，過分嚴重的情節就會坐牢。
4、被各種手段催收
無論是銀行還是網貸，都有自己的催收體系。初級的會給你、你的家人和朋友發簡訊、打**催繳，程度嚴重一些的，甚至會有催收人員24小時貼身緊逼，嚴重擾亂你的工作、生活。
6樓：康波財經
網貸不還後果主要有：影響借款人的個人徵信、產生高額的罰息、納入失信名單、會被平臺起訴等。
7樓：匿名使用者
影響深遠，刑事要個案具體分析了
8樓：力啊來了
會上徵信，利息越來越高，以後做什麼事都會用到徵信，
9樓：西客站辦
可以明確告訴你不會坐牢。
消費者維權有哪些途徑？
10樓：匿名使用者
都說」只聞紅顏賓士車上笑，未聞佳人賓士車上哭「，然而，最近弄得沸反盈天的西安王女士以坐」哭「賓士車之上，開啟了中國消費者」以鬧維權「之康莊大道，並引來不少的效仿者，多米諾骨牌效應越來越明顯。但從中也折射出了，中國消費者維權之路真可謂是」蜀道之難難於上青天'為什麼維權之路如此艱辛呢？主要是兩方面的原因。
一方面，個人對組織。消費者往往都是以個人的名義進行維權，而想對一個嚴密管理的組織進行維權，顯得有力無心；
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另一方面，內行對外行。組織往往對本組織的核心產品或者服務更熟悉，而消費者基本上都是外行，以內行對外行，從資訊經濟學角度看就是，存在巨大的資訊不對稱，由於資訊不對稱，造成消費者維權都不知道從何入手；
出現嚴重的維權問題，我們又該如何進行有效的保護自己的權益呢？
第一，學會材料收集。專門設立一個維權資料夾，或者夾子，以便收集所購買的各種產品紙質材料，一旦出現維權問題，及時找到材料，取證反擊；
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第三，弄清楚直接管理這個企業的上級行政部門，如工商管理局，如果藥品食品類產品還有食品藥品監督管理局，電信類還有工信部等；
第四，打**315維權。315消費者投訴在一些特別嚴重的維權事情上比較有效，但畢竟人力有限，大部分時候，315並不能提供及時的維權服務；
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第五，工商管理局應該牽頭成立本地的消費者互助維權中心，自願原則承擔公益維權義務員，以便及時有效的解決本地的維權問題，維權經費部分來自消費者捐贈，部分來自不良商家罰金，中心不定期舉行維權義務員的業務培訓，提高維權能力和水平。以組織對抗組織，這樣明顯就平衡了，力量的均衡，讓商家不敢造次；
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維權絕對不是小事，而是關乎中國經濟持續繁榮，高質量發展的大事情，只有讓企業和廠商對規則產生尊重和敬畏，中國才能真正踏上富庶之路。但願天下從此無維權之事，各行各業老老實實做事，踏踏實實做人。
一房二賣都未辦理過戶一方可否雙倍賠償
按相關規定，商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同 返還已付購房款及利息 賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。相關規定 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第八...
房主一房多賣,我有更名,另一家沒更名,法律上是不是這房子就是我的
一房多賣，登記的優先，沒有登記的看佔有，先住進去的優先，如果都沒住進去看合同簽訂的先後。關於法律，我想買個二手房，現在出現房主這個房子沒有過兩年，過戶有一個特別大的稅，中介告訴我可以就是 10 有用。另外可以在合同中約定過戶日期，只要合同有效，屆時可要求對方協助辦理過戶。基本上可以這樣操作，風險不大...
我租了一間店面與二房東籤的合同但是一房東要收房子因為一房東與
你們的合同屬於無效合同，二房東不是房子產權人，就不是真正意義上的甲方，再說大房東也不同意轉租，合同就是無效，可以上二房東退還你的房租和壓金，沒有註明違約金，當然無法索賠，不過你可以上訴，要求對方支付，實際上只要他能退還你的房租和壓金以及裝修資金就行了！無效，二房東沒資格和你籤合同 真的笨，你試挽位想...