1樓：匿名使用者
按相關規定，商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
相關規定：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第八條具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
2樓：百姓的法律顧問
最高人民法院關於審理商品房買賣合
同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
第八條 具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
（二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
（三）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
3樓：呂學偉律師
首先要明確一點，你所說的是不是國有土地上的商品房，如果是，那麼可以以相應的合同證據向對方主張不超過已付房款的一倍內賠償，詳細分析可以參見《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條。
開發商一房二賣均未過戶登記其中一方已經預告登記怎麼依照法規處理
4樓：
房子歸已經進行了預告登記的一方。另一方根據合同追究開發商的違約責任，根據商品房買賣司法解釋，可以要求開發商雙倍賠償。
第八條具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
一房二賣怎麼辦，一房二賣是否要承擔雙倍賠償責任
5樓：旅遊攝像機看天下
對的，只是定金的雙倍返還，而定金最高不能超出20萬，如果超過也只能是20萬的雙倍，不到20萬，就按實際計算。
開發商一房二賣怎麼辦，一房二賣能要開發商雙倍賠償嗎
6樓：何曉鋒律師
可以提前訴訟，取得司法判決後依法申請法院強制執行開發商財產。並可對開發商銀行存款強制劃轉，對相關資產進行拍賣等。必要時可以審查股東是否履行出資義務，要求其補繳出資等。
7樓：匿名使用者
只能要求雙倍返還定金，要求雙倍返還購房款，法院是不會支援的
開發商一房兩賣,其中一方強行入住,另一方怎麼辦，都是購房合同，誰也沒有過戶，開發商聯絡不上
8樓：匿名使用者
未辦理過戶登記的其他購房人不能取得該商品房的所有權，但可以依法追究商品房出賣人的違約責任。不能取得房屋所有權原因是，商品房買賣合同的簽訂僅僅使買賣合同發生法律效力，但房屋的所有權並沒有轉移。所以，商品房買賣合同訂立後出賣人又將該房屋出賣給第三人並過戶登記的，導致原商品房買賣合同目的不能實現，無法取得房屋的購房人，可以要求解除商品房買賣合同，並要求出賣人承擔違約責任。
9樓：匿名使用者
報警處理，有能力有必要起訴開發商也可以。
一房兩賣中介賠償嗎
10樓：sunny丁凱龍
正常情況下，除非中介與賣家故意串通，否則中介對此不承擔責任。
依照現行法律規定，房屋屬於不動產，只有進行了產權過戶登記才發生所有權轉移的效力。購房人在與出賣人(不限於開發商)訂立買賣合同後，如果未辦理產權變更登記手續，但他仍沒有實際取得房屋的所有權。而且，購房人僅能依據《合同法》請求出賣人辦理過戶登記手續，不具有對抗第三人的效力，所以，購房人無法防止出賣人將房屋以更高的**出賣給他人的情形發生。
同時，為保護第二買受人的權益，根據物權優先原則，購房者已無法獲得指定的房屋，而只能追究出賣人的違約責任，要求損害賠償。但現實情況往往是出賣人已揮霍或轉移了財產，購房人的合法權益最終還是會落空。
「一房兩賣」的救濟途徑： 1、合同當事人在簽訂房屋買賣合同時可以限定登記期限。即在合同簽訂後儘早根據有關法律法規的規定辦理合同登記手續，並應儘早催促開發商交付房屋，促使合同儘早履行。
2、《合同法》第九十四條規定「 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(四)當事人一方遲延履行債務或者有其它違約行為致使不能實現合同目的」。 第九十七條 「合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履**況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其它補救措施，並有權要求賠償損失。
」所以說，只要簽訂了合同，開發商和買受人就有了合同關係，由於合同是有效合同，合同當事人可以向違約方按約追究違約責任。如果無法交付房屋，無法實現房屋產權的轉移，開發商和買受人的債權債務關係就依然存在，開發商必須履行賠償義務。3、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，第八條：
「具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人」。買受人的合法權益可以進一步得到保護
11樓：空城憶學
說簡單的，中介不賠償任何責任，中介費都不退，由違約方負責賠償。為什麼呢？是看此交易過程中的違約方是誰，再追究誰的責任。
只有一種情況下中介是要賠償的，那就是中介幫著房主又賣了次此房，也就是第二次買賣也是從此中介那走的，那可以一起起訴。
12樓：匿名使用者
欺詐行為，肯定得賠。
關於 拆遷 一房二賣的 法律 條款 解釋
一房二賣，兩個買受人都沒過戶房子會判給誰
13樓：智者總要千慮
法律保護第一買受人，第二買受人起訴第一買受人無效，要起訴業主，業主要承擔民事（賠償經濟損失）和刑事（詐騙）兩種責任。
14樓：匿名使用者
都不判。
執行拍賣後以拍賣所得款項還債務。
房屋買賣後一直未過戶如何防止一房兩賣
一房二賣屬於民事案件還是刑事案件
中華人民共和國刑法 第二百二十四條規定 以非法佔有為目的，在簽訂 履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金 數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金 數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並...
一房間有3盞燈，另一房有開關，分別控制3盞燈，只有一次機會進每個房間，如何判定哪個開關控制哪盞燈
先在一個房間裡打復開一個開關，制讓另一 個房間裡其中一盞燈亮一下，如果到哪個房間裡去，用手摸一下三盞燈中，哪個燈泡是有一點熱度，那麼你剛才開啟的哪個開關就控制這盞燈了。剩下的兩盞，用這個方法知道其中的一盞是那個開關控制的，剩下的哪個就不用說了。進入開關的房間，開一個開關5分鐘，關掉這個開關 在開一個...
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