1樓：禹新美粘景
否買二手房過戶需要準備如下材料：
買方需要夫妻雙方到場面籤，攜帶身份證、結婚證、戶口本原件及影印件，攜帶戶口本的目的是需要開具不動產證明，方便交稅；
賣方夫妻雙方需要攜帶身份證、結婚證原件及影印件，當然，如果是滿五唯一的住房，賣方也需要攜帶戶口本開具不動產證明。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
2樓：藩卓然伊紅
需要戶口本、身份證和結婚證的原件和影印件
二手房辦理過戶手續需要資料：
1.買賣雙方簽署的網籤合同；
2.建委資金監管協議；
3.買賣雙方身份證、戶口本原件當面稽核（影印件存檔）；
4.如果買賣雙方任何人為已婚，還必須提供結婚證；
5.原房產證原件；
6.契稅完稅憑證；
7.購房發票（營業稅）。
2023年起，我國實行不動產登記制度，以上資料為住建委要求的過戶必須提供的資料。目前北京要求必須先繳納契稅，過戶和契稅繳納不得為同一天（有特殊情況除外，例如：殘疾人、老人、孕婦等）。
交稅和辦理登記都需要網上預約。
購買二手房辦過戶等需要影印戶口本嗎
3樓：匿名使用者
需要戶口本、身份證和結婚證的原件和影印件
二手房辦理過戶手續需要資料：
買賣雙方簽署的網籤合同；
建委資金監管協議；
買賣雙方身份證、戶口本原件當面稽核（影印件存檔）；
如果買賣雙方任何人為已婚，還必須提供結婚證；
原房產證原件；
契稅完稅憑證；
購房發票（營業稅）。
2023年起，我國實行不動產登記制度，以上資料為住建委要求的過戶必須提供的資料。目前北京要求必須先繳納契稅，過戶和契稅繳納不得為同一天（有特殊情況除外，例如：殘疾人、老人、孕婦等）。
交稅和辦理登記都需要網上預約。
4樓：房產諮詢與服務
否買二手房過戶需要準備如下材料：
買方需要夫妻雙方到場面籤，攜帶身份證、結婚證、戶口本原件及影印件，攜帶戶口本的目的是需要開具不動產證明，方便交稅；
賣方夫妻雙方需要攜帶身份證、結婚證原件及影印件，當然，如果是滿五唯一的住房，賣方也需要攜帶戶口本開具不動產證明。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
購買二手房辦過戶等需要影印戶口本嗎
5樓：房產諮詢與服務
否買二手房過戶需要準備如下材料：
買方需要夫妻雙方到場面籤，攜帶身份證、結婚證、戶口本原件及影印件，攜帶戶口本的目的是需要開具不動產證明，方便交稅；
賣方夫妻雙方需要攜帶身份證、結婚證原件及影印件，當然，如果是滿五唯一的住房，賣方也需要攜帶戶口本開具不動產證明。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
6樓：大道至簡今始知
過戶時，要申請辦理契稅優惠，就要提供戶口本影印件。
7樓：匿名使用者
正常是不需要的。
有身份證和房產證就行。
8樓：匿名使用者
需要戶口本、身份證和結婚證的原件和影印件
二手房辦理過戶手續需要資料：
買賣雙方簽署的網籤合同；
建委資金監管協議；
買賣雙方身份證、戶口本原件當面稽核（影印件存檔）；
如果買賣雙方任何人為已婚，還必須提供結婚證；
原房產證原件；
契稅完稅憑證；
購房發票（營業稅）。
2023年起，我國實行不動產登記制度，以上資料為住建委要求的過戶必須提供的資料。目前北京要求必須先繳納契稅，過戶和契稅繳納不得為同一天（有特殊情況除外，例如：殘疾人、老人、孕婦等）。
交稅和辦理登記都需要網上預約。
二手房過戶要戶口本嗎
9樓：法中拍拍網路
買方需要戶口本及影印件
流程1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。
4、房屋預審結束後，去房屋評估的視窗，評估你房屋**的。注意，評估**並不等於買房和賣方交易的**，一般來說，評估**低於交易**。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。
5、房屋評估完後，去戶籍視窗查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
法中拍拍專做房產過戶
10樓：鑽誠投資擔保****
房產過戶需要下面的相關材料：
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案
二手房過戶賣方需要出示戶口本嗎
11樓：娛樂k代表
需要。《中華人民共和國城市房地產管理法》對其有相應的規定：
第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。
12樓：金果
需要的。
房產過戶準備資料：
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
13樓：80後的生活點滴
一、二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
二、買方需交費用：
1）、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大於144平米的稅率為3%）
2）、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
3）、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
4）、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
三、買方需提供材料：
1）、購房者的身份證原件、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證。
2）、戶口本；
3）、買賣合同；
4）、如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關手續
5）、如果委託了中介公司購買二手房，則要提供已公證之《委託書》；
14樓：鑽誠投資擔保****
一般是需要的
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
瀋陽二手房過戶需要多久，瀋陽二手房過戶需要多久
瀋陽每個區也不一樣，皇姑區是18個工作日，走快件辦的話12個工作日。全款大概一個月，貸款要兩個月，辦過戶的單子上不是寫著啥時拿房產證嗎？全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，具體情況如下 一 全款購買，約7天 1 看房，買賣雙方達成協議 支付購房定金 1天2 房屋過戶，支付首付款 1天 3 交稅 領取...
二手房過戶，二手房過戶
房產證是還沒下來還是就下不來？下不來就沒法交易了 沒下來就可以交易 有貸款的話你要先去銀行解押 解押你可以自己解也可以讓客戶解 當然你要是有能力的話最好自己解壓 那樣首付款就少一點 房子好賣點 你要是沒能力還款就讓客戶解 把銀行的貸款數當首付款來讓客戶支付 一般都是首付3成的 最好通過中介來操作 你...
二手房過戶需要什麼手續，二手房過戶需要什麼手續,要哪些資料
您好，房子過戶買賣雙方需要提供的資料有 賣方 身份證 夫妻雙方 房產證，戶口本，婚姻證明，有關房子的其他資料 原發票等 買方 身份證 夫妻雙方 戶口本 夫妻雙方 婚姻證明，小孩的戶口簿，未成年小孩的出生證明，非廣州市戶口提供三年以上的社保證明或納稅證明，網籤合同 當場列印 一，二手房過戶需要的手續 ...