1樓：華律網
現實生活中，業主拒繳物業費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業服務質量差等等，但只要物業公司履行了相應的合同義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業本身沒有服務好，但基於業主手上並無實質證據，法律也會傾向於物業一方。至於物業做得不到位的地方，建議你用相機、手機等取證，以備不時之需。
按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。但出現以下幾種情況，業主可拒交物業費：1、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;2、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準、重複收費的;3、物業公司不經業主許可自行增加的收費專案。
如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。出現服務質量與收費**不符的問題，顯然，在這個時候物業公司是違約的，業主可以通過業主委員會直接與物業公司交涉，甚至可以根據合同的約定改聘其他物業公司來管理小區。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百零八條【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
2樓：匿名使用者
作為弱勢群體的個人，對於你的遭遇，深表同情，對於物業的不作為，我們只能是以不支付物業費為**，是完全可以理解的麼。所以你完全是有理由進行申訴的。
你說物業同意一樓的搭建，這是違規的行為，你是可以追究物業的責任的。
3樓：匿名使用者
兩件事不能混為一談，私搭亂建由**行政部門管理，你可以到住建委、城管去投訴，有他們處理。這件事物業既無審批權也無處理權。但是他具有監督和報告職責。
物業費是你享受物業服務的費用，必須繳納。物業起訴你是依據物業服務協議起訴，你的理由不成立，所以你肯定敗訴。但是你也可以起訴物業公司、住建委、城管，因為私搭亂建影響了你的居住安全，可以申請拆除和賠償。
4樓：北川王亮
我覺得這個案子會達到雙贏，物業會贏，你也會贏。
原因：1，小區內私搭亂建違規，且侵害了你的相鄰權益，你可以以此起訴一樓，但可以追查物業管理失職，一併列為被告，
2 你不交物業費也是不對的，人家起訴你也是應該的。，所有在法庭上，你就可以以一樓違規亂建和物業管理失職為由提出抗辯，我認為最後的結果肯定是你，交錢。一樓，拆除遮陽棚
5樓：ptt女神
1樓說的很對，法院會判物業拆掉，你補交物業費
物業費沒交被起訴不理會怎樣
6樓：華律網
物業費是物業公司對小區進行物業管理時收取的費用，物業管理費一般在購買房屋後就開始交納。如果拖欠物業管理費的，物業公司會對沒有繳費業主進行起訴。物業對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。法律依據：
《物業管理條例》第六十七條?違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
7樓：乙小甲
如果你應該交物業費而拒不交納，法院會要求你依法繳納物業費。
根據《物業管理條例實施細則》
第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守業主公約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
第四十二條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
擴充套件資料
《物業管理條例實施細則》
第六十七條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
把物業費交上的話就沒什麼事了。交上物業費後可以讓物業那邊到法院把案子撤了，若物業他們不撤的話你帶著交物業費的票據自己找法院，說明已經交了物業費，可能要交點法院送達費。
8樓：匿名使用者
法院會因被告缺席判決原告贏。
業主拒交物業費是違法行為，我國的物權法以及物業管理條例明確規定，繳納物業費是業主的義務，拒交物業費不僅損害了物業公司的合法權益也侵害了其他繳納物業費業主的權益，物業公司有權起訴法院催繳。
物業公司可以以物業服務合同糾紛為由請求人民法院：要求被告支付拖欠的物業費，要求被告支付滯納金，要求被告支付訴訟費，如果被告不應訴，人民法院會全部支援物業公司的訴訟請求。
9樓：個人行家
也不會怎樣，就是在法院法官的監督下，把物業費補繳上，再按照判決書支付法院審判費用。最多如此了。
如果法院判決後仍然不繳納物業費，不理會法院的判決，可能被法院強制執行，比如行政拘留當事人，指導家人或親友來繳納費用後再放人。
10樓：天枰武家小二郎
強制執行啊、有的地方會列入不誠信名單的
11樓：李桂山
物業起訴打贏了官司，你就等著法院凍結你的銀行賬戶吧。
物業起訴我說我沒交物業費！但是我不交是有原因的
12樓：還讓不讓改了
一，不按時交納物業費，物業有權起訴業主。如果過了追訴期，物業想告都沒用了。
二，入住時，業主與物業公司簽署過物業託管協議，業主簽過字，明確交納物業費的義務，不交當然是違約了。物業可以起訴不繳費的業主。
三，與物業有問題，有糾紛，業主可以找住建委的物管科投訴，物業做的再不對，再出格，業主同樣可以起訴物業公司，但不能以拒交物業費的形式出現。
13樓：華潤置地物業
物業如果有物業服務合同約定內容沒做到的你可以拒繳物管費，關於雨棚的問題那就涉及到物權法裡面的相鄰權了。建議在網上下一個物權法看看。
14樓：揭奇勝
看看你的物業服務合同，有沒有明確寫著如果鄰居違法搭建你家可以拒交物業費。
一般情況，因為這個你不交物業費的話，你勝訴不大。
他們所謂的跟上級部門反映是哪個部門？是城管局嗎？
你可以要求你的樓下賠償給你造成的損失，要求物業付連帶責任。
15樓：
首先要明白，物業無權拆除違章建築。
具體到這個事件中，物業是否履職主要體現在：1、搭建過程中是否制止（一般為下達整改通知一類）2、制止不了，搭建完成的情況下，是否向**相關部門（規劃局）舉報舉證。如果以上2點物業都能舉證的話，那物業就是履職到位的。
至於違章建築給2樓業主造成的各種影響和安全隱患，因為涉及兩位業主及個人房屋專有部分，已經不在物業的管轄範圍內了，所以必須另行處理，2樓業主可以起訴1樓業主的。
物業不作為，沒有交物業費被起訴。應該如何應對？
16樓：小七知物
具體的法律問題可能要問律師，
我只能跟你說說物業費的事情。
你們不交物業費的原因你們要找出來，而且要有證據，比如衛生或秩序維護什麼的沒做好，那麼你要有**、時間地點等等很多東西，而且物業服務費不是單方面的，如果保潔做的不好，你到法庭上，只會減免部份物業費，但不能都不交，且到時物業公司還要找你要滯金，
如果是因為開發商遺留問題，你們就更沒理由了。
一般業主敗算的佔大多數，我還沒見過因為這種情況贏的。
關於法院如何執行，你買的起房子，他總是有辦法的。
現在你們小區很多人沒交物業費，如果真的是物業公司平時實在爛，如果你們真的要打這場官司，要有帶頭人把這些業主都召齊，統一一下意見再決定。找個律師問清楚，要不要打。
17樓：華律網
現實生活中，業主拒繳物業費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業服務質量差等等，但只要物業公司履行了相應的合同義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業本身沒有服務好，但基於業主手上並無實質證據，法律也會傾向於物業一方。至於物業做得不到位的地方，建議你用相機、手機等取證，以備不時之需。
按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。但出現以下幾種情況，業主可拒交物業費：1、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;2、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準、重複收費的;3、物業公司不經業主許可自行增加的收費專案。
如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。出現服務質量與收費**不符的問題，顯然，在這個時候物業公司是違約的，業主可以通過業主委員會直接與物業公司交涉，甚至可以根據合同的約定改聘其他物業公司來管理小區。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百零八條【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
18樓：
被起訴只能乖乖的去把物業費交上，沒有理由不交物業費，如果你對物業的服務不滿意，你可以起訴物業，但不能成為你不交物業費的理由。
19樓：孤巷裡遇見你
那就去把物業費交掉。交掉物業費自然會撤訴，交物業也是應該的，不該拖欠。
20樓：小魚兒與豆包
首先要把物業費交上，被繳納相應的滯納金，然後和物業公司道歉，並且請求他們能夠撤訴，保證以後不會拖欠物業費
21樓：琴金
物業不夠的話，可以跟物業提意見，沒有交物業費，確實可能被起訴
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現實生活中，業主拒繳物業費的理由很多，比如車輛被盜被劃 物業服務質量差等等，但只要物業公司履行了相應的合同義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業本身沒有服務好，但基於業主手上並無實質證據，法律也會傾向於物業一方。至於物業做得不到位的地方，建議你用相機 手機等取證，以備不...
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