1樓：七情保溫杯
物業費包含公共耗能，用語公用設施裝置的日常執行和維護。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
擴充套件資料：
物業收費規定
第一條 為進一步規範物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國**法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。
第二條 物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
第三條 物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家**法律、法規、規章和政策。
第四條 ****主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。****主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。
第五條 物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。
實行**指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。
第七條 物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多**終端查詢等方式實行明碼標價。
第八條 物業管理企業接受委託代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。
第九條 物業管理企業根據業主委託提供的物業服務合同約定以外的服務專案，其收費標準在雙方約定後應當以適當的方式向業主進行明示。
第十一條 物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行**欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。
第十二條 對物業管理企業不按規定明碼標價或者利用標價進行**欺詐的行為，由****主管部門依照《中華人民共和國**法》、《**違法行為行政處罰規定》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止**欺詐行為的規定》進行處罰。
2樓：匿名使用者
1、公共照明電費 2、電梯執行電費 3、水泵（包括汙水泵）執行電費 4、樓宇輪廓燈照明電費 5、通訊機房執行電費 6、綠化用水、用電費用（包括噴泉、流水景觀等等） 7、消防系統用水、用電費用 8、安防、門禁、攝像頭等裝置設施執行費用 9、公共區域維修時產生的水、電費用 10、高壓執行中產生的電壓損耗
3樓：吳有洪律師
回答您好，物業費是否包含這項費用，主要是依照專案所在城市的物業管理檔案規定執行，一般來說，部分城市的物業管理檔案規定，物業費包含公共耗能，公共能耗費用由物業公司承擔。也有的地方有檔案規定兩項費用是單獨收取的，其中公共能耗費用中的電梯電費，在電梯費中列支，不得與物業費重複收取公共用水費用，由物業費列支。
提問為什麼會這麼分，不應該統一嗎？國家規定好像是不許分開
我只是在一個4－5線的小城市
回答這個沒有明確規定的，各地方不一樣，西安今年才實行一費制。其實不管怎麼算，業主都是吃虧的。以前沒有改的時候我一個月交190，現在改革了一個月卻要交210，多交了20。
提問這個物業費不交能有夠什麼後果
回答不交物業費，物業有權利向法院起訴，會被強制執行的。
提問那還是不交呢
回答法院強制執行，就是可以凍結你的財產，或者有錢的話直接劃扣，然後交利息、起訴費、執行費。
提問感覺還是適合回農村，城市套路真的深，特別是上面的頭在給當官的頭一點好處，就從老百姓頭上扣，真的是無語，記得有一個當官的和我說過一句話這就是社會的陰暗二面
還一點就是，雖然有些東西法律規定了，現在不好找人了，但是懂法的人還是會鑽法律空子
回答是的，在城裡是有很多套路，農村生活相對簡單，沒有那麼多彎彎繞，而且環境好。
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4樓：
物業費交了還要交能耗費嗎？物業費應該都包括在內了吧
交了物業費，還要交公共能耗費嗎
5樓：小雨手機使用者
物業費是否包含公共耗能，需根據專案所在城市的物業管理檔案規定執行；
一、部分城市的物業管理檔案規定，物業費包含公共耗能，公共能耗費用由物業公司承擔；比如：深圳市；
二、部分城市的物業管理檔案規定，物業費包含部分公共能耗支出，電梯的執行電費、公共區域的照明電費等，由業主分攤；比如：廈門市；
三、部分城市的檔案規定，物業費、電梯費分開單獨收取，公共能耗費中的電梯電費在電梯費中列支，不得與物業費重複收取，公共用水費用由物業費列支；比如哈爾濱市。
6樓：築家易
物業公司可以收取公共能耗費。物價局迴應，根據《物業服務收費管理辦法》，物業服務收費包括物業公共服務費、汽車停放費、特約服務費、代辦服務費。其中，物業公共服務費，是指物業服務企業按照物業服務合同約定提供具有公共性的物業基本服務，向業主或物業使用人收取的費用，這也就是業主們所說的物業費。
而公共能耗費是物業管理區域內，共用的電梯、水泵、**空調、集中供熱、監控機房等設施裝置執行電費及公共照明、公共用水等由物業服務企業負責代收代交的費用，屬於代辦服務費。
物價局工作人員強調，公共能耗費之類的代辦服務費，物業公司可以收取，但是需要單獨列賬，合理分攤，並向業主公示。由於每幢樓的具體能耗不一樣，業主公攤面積也不一致，因此業主需繳的公共能耗費不盡相同。
希望以上內容對你有所幫助。
7樓：
交了物業費以後就不需要再交，公共能耗費了，一般公共能耗費就在物業費裡面
8樓：不晚
這個不需要，物業費裡就是包括清潔衛生費，公共管理費，公共能耗等這些一起叫物業費。
如果有物業還讓業主另外交這些，那就是變相收費，要拒絕交。
9樓：來自司馬臺長城水靈靈的蘋果樂視度過人生
交了物業費就不用交其他費用了。能耗費都包括在內了。其他水電費還要自己交。
10樓：紫君
要交的，這兩個屬於不同性質的繳費，具體要看物業費的收費範圍
11樓：匿名使用者
看物業管理合同裡是如何約定的
12樓：香麗雅
一般是不用的，物業費包含公共能耗費的，不過個物業有各自的規定，這也不是業主說了算的，希望對你有所幫助
物業公共能耗費包括哪些
13樓：匿名使用者
社群共用部位、共用裝置和公共設施及在公共性服務中所發生的水、電、煤等能源消耗，被稱為公共能耗，由此所產生的費用為公共能耗費
公共服務是指物業管理中公共性的管理和服務工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理和服務。主要有以下8項：
1、房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；
2、房屋裝置、設施的管理；
3、環境衛生的管理；
4、綠化管理；
5、配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作；
6、車輛秩序管理；
7、公眾代辦性質的服務；
8、物業檔案資料的管理
擴充套件資料
第三十二條 從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。
國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由***建設行政主管部門制定。
第三十三條 從事物業管理的人員應當按照國家有關規定，取得職業資格證書。
第三十四條 一個物業管理區域由一個物業管理企業實施物業管理。
第三十五條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業管理企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十六條 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第三十七條 物業管理企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續。
業主委員會應當向物業管理企業移交本條例第二十九條第一款規定的資料。
第三十八條 物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業管理企業不得改變物業管理用房的用途。
第三十九條 物業服務合同終止時，物業管理企業應當將物業管理用房和本條例第二十九條第一款規定的資料交還給業主委員會。
物業服務合同終止時，業主大會選聘了新的物業管理企業的，物業管理企業之間應當做好交接工作。
14樓：個人行家
1、公共照明電費
2、電梯執行電費
3、水泵（包括汙水泵）執行電費
4、樓宇輪廓燈照明電費
5、通訊機房執行電費
6、綠化用水、用電費用（包括噴泉、流水景觀等等）7、消防系統用水、用電費用
8、安防、門禁、攝像頭等裝置設施執行費用
9、公共區域維修時產生的水、電費用
10、高壓執行中產生的電壓損耗
物業費是否包含公共耗能
15樓：七情保溫杯
物業費包含公共耗能，用語公用設施裝置的日常執行和維護。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
擴充套件資料：
物業收費規定
第一條 為進一步規範物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國**法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。
第二條 物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
第三條 物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家**法律、法規、規章和政策。
第四條 ****主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。****主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。
第五條 物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。
實行**指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。
第七條 物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多**終端查詢等方式實行明碼標價。
第八條 物業管理企業接受委託代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。
第九條 物業管理企業根據業主委託提供的物業服務合同約定以外的服務專案，其收費標準在雙方約定後應當以適當的方式向業主進行明示。
第十一條 物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行**欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。
第十二條 對物業管理企業不按規定明碼標價或者利用標價進行**欺詐的行為，由****主管部門依照《中華人民共和國**法》、《**違法行為行政處罰規定》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止**欺詐行為的規定》進行處罰。
物業費收取標準，小區物業費包括哪些服務專案
回答你好，物業管理費主要包括以下專案的費用 1 公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆 樓梯 步行廊 升降梯 扶梯 空調系統 消防系統 保安系統 電視音響系統 系統 配電器系統 給排水系統及其他機械 裝置 機器裝置及設施的管理費用等。2 聘用管理人員的薪金，包括工資 津貼 福利 保險 服裝費用等...
物業公司能隨意漲物業費嗎，小區物業費可以隨便漲價嗎
物業管理費的標準，應以物業管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。除因 調整 外，開發商和物業管理公司不得單方面提價。雙方應按物業管理合同中約定的物業管理費的標準來執行，一方如果擅自變更，應承擔違約責任 可由物價部門進行調處，也可通過仲裁或訴訟程式解決。漲物業費的重要前提 物業公司可以在合理範圍內上調...
物業公司收取物業費開具收據可以嗎
物業公司收取物業費時應當為業主開具發票。根據 中華人民共和國發票管理辦法 第十九條 銷售商品 提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票 特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。第二十一條 不符合規定的發票，不得作為財務報銷憑證，任何單位和個人有權拒...