上海購房首套首付是多少,上海二套房首付比例是多少?

2022-02-23 01:05:49 字數 2616 閱讀 9614

1樓:亥佳鈔春海

上海購房首套(在上海無房且在全國範圍內無貸款記錄)首付比例是35%,二套首付比例普宅(230萬以內)是50%,非普宅(230萬以上)是70%。

2樓:鄧煜翁若山

對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低於30%,對二套房貸款首付款不得低於50%,利率不得低於基準利率的1.1倍。只有購買面積低於90平米的新房才可以享受20%的首付比例優惠。

你的情況應該是最少首付30%,即43.2萬

3樓:居理買房網

上海購房首付比例

1.首二套判定標準

上海首二套判定規則是「認房且認貸」。①認房即在上海市內名下是否有70年產權住宅(商鋪或酒店式公寓等商業地產不計入);

②認貸即在全國範圍內是否有住宅性貸款記錄(包含商業貸款和公積金貸款記錄),即使還清了,依然算有貸款記錄。

不滿足以上任何一個條件,均算二套房。

2.首付比例

上海首套房首付比例為35%,二套房的首付比例分成兩個方面:普通住宅首付50%,非普通住宅首付70%。

普通住宅vs非普通住宅的判斷(不滿足以下任何一條,均為非普通住宅):

①五層以上(含五層)的多高層住宅,以及不足五層的老式公寓,新式里弄,舊式里弄等;

②單套建築面積在140平方米以下;

③實際成交價:低於同級別土地上住房平均交易**1.44倍以下,坐落於內環線以內低於450萬元/套,內環線與外環線之間的低於310萬元/套,外環線以外的低於230萬元/套。

上海購房首套首付是多少?

4樓:居理買房網

上海購房首套(在上海無房且在全國範圍內無貸款記錄)首付比例是35%,二套首付比例普宅(230萬以內)是50%,非普宅(230萬以上)是70%。

上海二套房首付比例是多少?

5樓:景田不是百歲山

百分之四十

已經擁有一套住房,並且以及結清了貸款的職工家庭,再次申請住房公積金貸款購自住房,最低首付比例為百分之三十。第二套房的貸款比例降為百分之四十,對於有一套住房但是貸款還沒結清的家庭,再次申請商業貸款購買自住房,最低首付比例不能低於百分之四十。

在調整之前,二套住房首付的比例是百分之六十,北上廣深為百分之七十。首套住房九十平以下的,最低首付比例為百分之二十。就是平以上的最低首付為百分之三十。

購二套房的時候可以繼續申請公積金貸款,但是停止購買第三套住房的公積金貸款。如之前按揭購買了住宅,但是後來又轉賣了,現在準備再購買一套住房,那麼申請公積金貸款的時候還是算第一套。但是商業銀行和公積金不同,銀行不僅認房還認貸,公積金只認房不認貸。

在上海買房子的首付是多少呢?

6樓:居理買房網

上海購房首付比例

1.首二套判定標準

上海首二套判定規則是「認房且認貸」。①認房即在上海市內名下是否有70年產權住宅(商鋪或酒店式公寓等商業地產不計入);

②認貸即在全國範圍內是否有住宅性貸款記錄(包含商業貸款和公積金貸款記錄),即使還清了,依然算有貸款記錄。

不滿足以上任何一個條件,均算二套房。

2.首付比例

上海首套房首付比例為35%,二套房的首付比例分成兩個方面:普通住宅首付50%,非普通住宅首付70%。

普通住宅vs非普通住宅的判斷(不滿足以下任何一條,均為非普通住宅):

①五層以上(含五層)的多高層住宅,以及不足五層的老式公寓,新式里弄,舊式里弄等;

②單套建築面積在140平方米以下;

③實際成交價:低於同級別土地上住房平均交易**1.44倍以下,坐落於內環線以內低於450萬元/套,內環線與外環線之間的低於310萬元/套,外環線以外的低於230萬元/套。

7樓:售房v是

最便宜的要2000多一平方

上海買房一般首付是多少

8樓:超人邦頻道

購房貸款有首套和二套之分,首套是 1.全國範圍內無房無貸 2.上海無房無貸,外地有房無貸 首付為35%

9樓:華律網

首付款是房屋購買時的第一筆預付款,一般情況下數額應當在總房價的30%以上,一般購買首套房的,有以下兩種情況的首付比例:1、第一首次使用公積金貸款的,對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭,首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低於30%,並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話,最低首付比例為總房款的30%。

貸款購買二套房的情況下,貸款首付款比例不得低於60%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,銀行基本上不給予申請。

上海買房首付一般是多少?

10樓:超人邦頻道

購房貸款有首套和二套之分,首套是 1.全國範圍內無房無貸 2.上海無房無貸,外地有房無貸 首付為35%

11樓:養蘊納喇淳雅

如果是買第一套房子首付現在至少是3成,利率可以打七折,如果是第二套房產首付四成,貸款需提供收入證明,資產證明等資料可以審批快點

上海首次購房首付比例是多少

上海買房子首付比例首付30 現在首付的情況可以分為 1 在首套房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20 2 在二套房的情況下,購買房產的最低首付為60 3 三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款 4 其他的情況最低首付為30 擴充套件資料1 自從2018年...

上海做兼職工資是多少,上海做兼職工資是多少

上海做兼職 工資一般按小時計 每小時20元左右 看你做的是什麼工作了,一般普通一點的應該是20左右一小時,但是如果你在小紅象上當店主的話就不止這一點了,還是那種有手機就可以做的那種。白天的我一般1oo到兩 百左右一天8小時 我這8oo到2ooo三小時左右,不過只適合年輕妹子版哦晚,上上班 陸哥哥的權...

公積金貸款第二套房首付多少

二套房貸首付,是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱,是指以借款人家庭為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款 1 父母名下有住房,以未成年子女名義再購房 2 個人名下有全款購買的住房,再貸款購房...