1樓：歸傑
改革開放以來，我國經濟社會形勢發生了較大變化，住房制度改革不斷深化，房地產市場日趨活躍，居民收入水平有了較大提高，房地產也成為個人財富的重要組成部分。根據中共**關於制定「十二五」規劃的建議中提出的有關要求，有必要研究推進房產稅改革。
對個人住房徵收房產稅，一是有利於合理調節收入分配，促進社會公平。改革開放以來，我國人民生活水平有了大幅提高，但收入分配差距也在不斷拉大。這種差距在住房方面也有一定程度的體現。
房產稅是調節收入和財富分配的重要手段之一，徵收房產稅有利於調節收入分配、縮小貧富差距。二是有利於引導居民合理住房消費，促進節約集約用地。我國人多地少，需要對居民住房消費進行正確引導。
2樓：話題大放送
房地產稅開始徵收，個人住房需要徵稅嗎？看看專家怎麼說
3樓：綠水青山
對個人住房徵收房產稅，
一是有利於合理調節收入分配，促進社會公平。改革開放以來，我國人民生活水平有了大幅提高，但收入分配差距也在不斷拉大。這種差距在住房方面也有一定程度的體現。
房產稅是調節收入和財富分配的重要手段之一，徵收房產稅有利於調節收入分配、縮小貧富差距。
二是有利於引導居民合理住房消費，促進節約集約用地。我國人多地少，需要對居民住房消費進行正確引導。在保障居民基本住房需求的前提下，對個人住房徵收房產稅，通過增加住房持有成本，可以引導購房者理性地選擇居住面積適當的住房，從而促進土地的節約集約利用。
為什麼要開徵房產稅?
4樓：曾經最美
通過徵收房產稅,增加房產保有環節的成本,可以有效遏制樓市的投資投機,從而穩定房地產市場。同時,也可以為地方提供較為穩定的收入**，在一定程度上改變地方過於依賴「土地財政」的狀況。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
個人房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。
但室內游泳池屬於房產。
個人房產稅如何徵收——徵收範圍：城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村的房屋。
5樓：匿名使用者
開徵房產稅是必然趨勢,有許多積極意義。通過徵收房產稅,增加房產保有環節的成本,可以有效遏制樓市的投資投機,從而穩定房地產市場。同時,也可以為地方**提供較為穩定的收入**,在一定程度上改變地方**過於依賴「土地財政」的狀況。
為什麼很多人要支援收房產稅？
6樓：李美女記者
1、由於個人出租房產，屬於房產用於出租經營，所以按我國房產稅法規規定要交房產稅。
2、房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
3、徵收稅率
（1）按房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；
（2）按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。從2023年1月1日起，對個人按市場**出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
為什麼個人出租房產要交房產稅?
7樓：龍泉
1、由於個人出租房產，屬於房產用於出租經營，所以按我國房產稅法規規定要交房產稅。
2、房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
3、徵收稅率
（1）按房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；
（2）按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。從2023年1月1日起，對個人按市場**出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
8樓：匿名使用者
您好，出租房屋的房產稅稅率是4%，是按年計算。比如你是從2023年3月租到12月，那麼你一年要交的房產稅為（每個月的房租*10/12）*4%；同時因為你1月到2月為出租，但是房產所有權還是在你那，還需要按照房地產原值交兩個月的房產稅，稅收為（房產原值*（1-相關省市規定的扣除比例）*1.2%），1.
2%是非出租房產的房產稅稅率。望採納
9樓：鑽誠投資擔保****
對個人按市場**出租的居民住房,其應交納的營業稅暫減按3%的稅率徵收。但出租的住房改變用途,用於居住以外的其他用途,按5%的稅率徵收營業稅。對個人出租住房以外的其他房產,如商鋪、倉庫等,按5%的稅率徵收,對月租金收入在1500元以下的免徵營業稅。
同時按營業稅稅額計繳三項附加費,即城市維護建設附加稅、教育費附加、地方教育費附加,其稅(費)率分別是7%、5%、1%。
房產稅的收取:按租金收入的12%計算繳納房產稅(房屋使用人和房屋產權所有人不一致的,均按房產出租計徵房產稅)。對個人按市場**出租的用於居住的居民住房,房產稅減按4%的稅率徵收。
10樓：幸與松竹近
因為國家保衛著人民是要成本的，這個成本就要用稅金方式提取，稅金麼都是想出來的呀，總有辦法收錢就是了。
11樓：我是藍天
估計看到你賺錢了，國家不爽，要提成。
12樓：上海矢迪
因為出租向一筆生意交往
為什麼要收房產稅
13樓：鑽誠投資擔保****
房產稅繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
14樓：龍泉
收房產稅一是針對一般人，主要徵收物件是擁有好多房產不住或住很大的房子的房主。
自古以來，房屋和土地就是兩種東西，要不然怎麼會分別有房契、地契呢？所以現行稅法中，房產稅和土地使用稅就是兩種稅啊！在當下，任何個人都不可能擁有城鎮內的土地的權。
只有使用權，那就交使用稅咯！城鎮土地使用稅，是對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種行為稅。房產稅，對單位和個人（暫時免徵）擁有的房屋徵徵收的一種財產稅。
15樓：匿名使用者
房產稅和房價關係不大，**想增加稅收。
16樓：煩惱vs菩提
經濟學者馬光遠說：「如果承認房子是有限的租期，那根本沒有任何理由未來還要徵收什麼房產稅，如果要徵收房產稅，就請把房子的『永久產權屬性』還給老百姓。既想把地**賣了，又想每年收房產稅，此種貪婪，曠世罕見。
」只有土匪強盜才這麼不要逼臉！
17樓：匿名使用者
房產稅收是為了增加zf收入。而且目前基本是發達國家在徵收，這些國家房價平穩、交易低迷，通過房產持有階段收稅增加稅收。而我國房價飛漲、交易量巨大，zf獲得的出讓金、稅收、房產稅已經占房價的70以上。
房產稅只會增加持有房子的成本，最終是要被買房的人承擔。現在卻被專家解讀為降房價的靈丹妙藥，真是匪夷所思啊。房價跌了是個冷笑話。
真實的案例：2023年八月買的四線城市56萬，現在掛牌的都是80萬。新聞**天天報道房價跌，不知資料從**來的？？？
長期看假新聞你會三觀盡毀，價值觀崩潰，智商被侮辱……
18樓：匿名使用者
咦？親是**的~我們地區沒有開始徵收房產稅額~
19樓：雲希寒
我從萬家房產網上得知，近日寧夏出臺《寧夏回族自治區房產稅實施細則》，根據《細則》，房產稅依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納的，稅率為1.2%;房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。實際上，寧夏此次出臺房產稅政策，屬於常規性內容，和上海重慶的房產稅試點是有本質區別的。
此外，因房產稅存在較大爭議，**已確定停止房產稅擴圍，轉為推進房地產稅立法工作。
20樓：匿名使用者
最近中國**有打擊開發商囤地的舉措，也有人以閒置住房比重過高為由，要求打擊房地產業中的炒房行為。其實，這些都不過是用行政的手段管理經濟，在自由市場中是否應該出現，值得討論。道理很簡單，開發商買了地、建了房，只要合法，那就屬於人家的私有財產。
舉個例子，當經濟放緩時，**試圖拉動內需，老百姓卻都把錢存起來，那麼**是否有權力打擊「囤積人民幣」呢？為什麼囤積土地、購買閒置住房的現象會出現？因為這樣做的成本非常低。
有了房地產稅，這樣的囤積就很難維持。比如這次美國次貸危機造成了房市坍塌，前一段「到美國兜底買房」的呼聲甚高。確實，加州也出現了所謂中國的「二奶村」等等。
但是，「二奶村」確實是有「二奶」在那裡住，而且要繳納相當高的房地產稅。這和閒置住房不一樣。中國的炒房團很快就發現，在美國兜底不容易。
房子你可以買，但如果買了不用，每年白白繳納房地產稅，最終即使房價強烈**，你還是很難賺錢。比方說，50萬的房子，每年的房地產稅可能要繳納7000多，10年就7萬多。就算那時房子漲到70萬，減去7萬多稅錢，再加上維修費用等，你也就剩下60萬了。
賣房子給中間人5％的佣金，3萬就下去了。再考慮到通貨膨脹和貸款的利率，可賺的所剩無幾。所以，中國的炒房團叫嚷了一通，現在安靜多了。
同理，中國如果有房地產稅，這種炒房、囤積土地的行為就都可能導致虧本。更重要的是，房地產稅並非屬於一時權變的政策措施或行政命令，而是一種公正的制度手段。中國人理解私有產權很容易，卻不理解私有產權全鑲嵌於公共資源的框架中，私有產權必須承擔公共義務。
比如，你買了棟房子，關起門來自己過，似乎不關別人的事情。但是，你出門要用公路，冬天還有人給掃雪，這些公共設施的建設和維護，都是私有產權存在的基礎，沒有人會買跨不出房門的房子。一個小區建起兩棟高層建築，交通、環境等方面的壓力一下子就大多了。
上百家住戶全不繳納房地產稅，那就是在公共資源上搭便車。如果你買了五套房子，全都出租贏利，那就等於買不起房的人納稅供你享用這豐厚的「免費午餐」。市場經濟要尊重個人的私有產權。
存錢也好，買房買地囤積也好，都是人家自己的事情。但是，私有財產也需要承擔公共義務。所以，房地產稅的制度實在是有建立的必要，否則，我們的社會就等於用納稅人的錢資助和鼓勵有錢人在房市中投機。
好在，昨天有訊息稱，***已經明確將推進房產稅改革。不妨拭目以待。
什麼是房產稅房產稅是如何徵收的,房產稅如何徵收
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及3個方面 1 徵收物件，主要針對新購住房 2 稅率標準，上海房產稅率0.4 0.6 而重慶市0.5 1.2 3 減免徵範圍，上海按套數和麵積免徵...
為什麼住房公積金貸款要房產抵押？還需要什麼手續
所謂抵押,就是怕貸款人無法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規定還垡,銀行就把你的房子拍賣出去了 這樣銀行沒有任何損失 辦理程式 a 買一手房 借款人到福州市住房資金管理中心領填申請表 資金中心審查貸款資格 5個工作日 承辦銀行審查貸款安全性 20個工作日 承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同...
為什麼要交個人所得稅
我個人理解的原因 1 稅與軍隊一樣，是國家機器，即徵稅是國家意志的體現。2 個人收入有高低，可以通過徵稅調節收入分配不公，高收入的個人要多交稅。3 就我國而言，民眾比幾十年前富有了，是事實，因此國家向個人徵稅會有傾向性。4 目前 國家處於為企業減稅的大環境中，每年還要保證財政收入供國家運轉，所以向收...