1樓：匿名使用者
如果普通住房（144平米以下）沒滿5年，交易過戶需要繳納營業稅（按差額的5.5%），直系親屬之間贈與不需要交營業稅。
普通住房的契稅3%，贈與契稅4%。兩種方式的其他稅費基本一樣。
但贈與的房產，以後你再**要按成交價（減掉贈與過程中繳納的稅費）交20%個稅。
因此建議按交易過戶辦理。
交易過戶主要稅費：
營業稅：未滿5年的普通住房按差額的5.5%，滿5年不交；
個稅：按評估價的1%；
評估費：約為評估價的0.3~0.5；
其他雜費：100平米的住房約800~100元。
2樓：王元頁
如果準備再**，就和你母親辦一個買賣，
如果不準備**，就辦贈與。
因為贈與需要公證，按面積的2%收公證費，但是再**的時候要補繳20%個稅。
3樓：匿名使用者
你母親50%的產權中是你母親和你父親共有，先辦繼承公證後再贈與，你如果有兄弟姐妹，都要放棄才可以，不管你是否過戶與贈與，繼承公證都得先辦。如果房產滿五年，沒有營業稅的問題，過戶費用就底些。每個城市評估認費用是不一樣的
4樓：
贈與的話需要評估、但是你可以要求評估公司把評估值評低一些、評估費是400塊錢、至於贈與每個地方的綜測也不太一樣...
關於房屋贈予過戶問題
不需要，只需要房產證上的戶主去就可以了。還有上面的不懂別瞎說啊，照你說那樣房價的20 得多少啊？所需的費用有營業稅 商品房五年之內交，過了五年就不用交。房改房和經濟適用房不用交營業稅 個人所得稅，契稅，印花稅，工本費，交易服務費。如果是房改房，經濟適用房還要交土地出讓金。因為每個地區的收費情況，程式...
關於房產問題,關於房產問題
1 法定房產權屬人是自然法人，當然意思就是 活人 沒其他什麼意思 2 提供死亡證明，按照法律程式到司法公證辦理繼承手續 當然有權屬人的遺書指明道姓繼承給誰除外 第一繼承人 配偶 第 二 子女 不改也沒什麼.沒人敢動哪個房子.時間長了，以後轉讓的時候，或者像把房子變現金或者拆遷補償的話辦手續就很麻煩了...
關於房產問題的諮詢,關於房產方面問題諮詢
婚後的有約定從約定,約定應當採用書面形式,沒有書面約定或者約定不明的就是共同財產,你這種應該是約定不明的 只要是婚後買的房子,不管寫一個人的名字還是二個人的名字,都是夫妻共同財產 除非夫妻對這套房子的產權另有約定。關於房產方面問題諮詢 從法律角度講,只要是雙方自願所做約定,無論是婚前還是婚後,約定為...