1樓：
不需要，只需要房產證上的戶主去就可以了。
還有上面的不懂別瞎說啊，照你說那樣房價的20%得多少啊？
所需的費用有營業稅（商品房五年之內交，過了五年就不用交。房改房和經濟適用房不用交營業稅），個人所得稅，契稅，印花稅，工本費，交易服務費。如果是房改房，經濟適用房還要交土地出讓金。
因為每個地區的收費情況，程式都不一樣。所以我只能給你舉個例子參考下。鄭州的過戶費用：
營業稅（房價的5%）,個人所得稅（房價的1%或購買時的**與**時的**的差價的20%收取），契稅（144平米以內按房價的2%收取，144以上收取4%），印花稅（房價的千分之一）。交易服務費（房改房每平方3元，經濟適用房，商品房，安居工程房每平方6元）。
有的地區的契稅是1.5%,144以上是3%。營業稅實際上是收5%，但算上一些服務費等費用也就5.5%了。具體稅率你可以諮詢你當地的房管局。
2樓：匿名使用者
已經過戶到受贈人名下的房產的再過戶就不須原贈與人的簽字了
3樓：匿名使用者
不需要。
但建議你別買，可能有稅費問題。。
4樓：匿名使用者
這種房產會出賣嗎？除非賣方不知道要繳納多少稅。僅個人所得稅就得繳納房價的20%，要麼買方願意承受該項稅負。
房屋過戶遇到的問題，房屋過戶遇到的問題
大部分地區買方不需要這些證明材料，只需要身份證原件和影印件。但有的地方辦理過戶手續是需要這些東西，即使你是買方房產部門也要求你出具這些材料。當你遇到要求你出具這些東西的情況下，你就必須出具這些材料，否則辦理不了過戶手續。你說離婚判決或民事調解書已經找不到了，你可以到你當時離婚的司法部門去查檔，查檔案...
父子間的房屋過戶或贈予的流程有哪些
具體如下 過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的唯一住宅免 營業...
關於房產贈予的相關問題，謝謝
如果普通住房 144平米以下 沒滿5年，交易過戶需要繳納營業稅 按差額的5.5 直系親屬之間贈與不需要交營業稅。普通住房的契稅3 贈與契稅4 兩種方式的其他稅費基本一樣。但贈與的房產，以後你再 要按成交價 減掉贈與過程中繳納的稅費 交20 個稅。因此建議按交易過戶辦理。交易過戶主要稅費 營業稅 未滿...