1樓：匿名使用者
1、個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加(簡稱營業稅及附加)、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅和個人所得稅。
2、單位個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加(簡稱營業稅及附加)、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅和企業所得稅(個人出租非民用住宅應繳納個人所得稅)。歡迎您再次提問！
單位和個人的稅率不一樣
2樓：
按服務收入，5%的營業稅
3樓：匿名使用者
根據稅法的規定：
1、在中華人民共和國國境內提供屬於交通運輸業、建築業、金融保險業、郵電通訊業、文化體育業、娛樂業、服務業稅目徵收範圍的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅義務人，應當依法繳納營業稅。
2、上述「服務業」，是指利用裝置、工具、場所、資訊或技能為社會提供服務的業務。本稅目的徵收範圍包括：**業、旅店業、飲食業、旅遊業、倉儲業、租賃業、廣告業、其他服務業。
其中：「租賃業」，是指在約定的時間內將場地、房屋、物品、裝置或設施等轉讓他人使用的業務。
3、上述「服務業」營業稅稅率為5%。
因此，題中取得的固定資產租賃收入，屬於營業稅服務業稅目中租賃業子稅目，應當按照租賃收入的5%交納營業稅。
另外，由於交納了營業稅，根據稅法的規定，除外商投資企業和外國企業以外的其他內資單位，還應當按照應交營業稅稅額的7%（5%、1%，稅率根據納稅人所在地確定）交納城市維護建設稅；按照應交營業稅稅額的3%交納教育費附加；按照地方**相關規定交納可能的其他附加（如河道費、地方教育費等）。
房屋租金收入如何交稅？
4樓：一騎當後
房屋出租繳稅方式如
下：一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
6、城鎮土地使用稅：按當地主管稅務機關核定的單位稅額徵收
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
三、企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
四、企業納稅人按市場**向個人出租用於居住的住房，應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納（根據財稅〔2008〕24號檔案的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
5樓：匿名使用者
是這樣的。租金收入的百分之十二的房產稅。
租金收入百分之五的營業稅
營業稅的百分之七的城市維護建設稅
三的教育費符加
一的地方教育費
還有就是土地使用稅。
個人所得稅。收入減上述的所用費用後的百分之二十。
6樓：
租金收入的20%的房產稅。
租金收入5%的營業稅
營業稅的7%的城市維護建設稅 ，3%的教育費符加 ，1%的地方教育費 。
還要租金收入0。03%的印花稅。
7樓：豔影寒冰
根椐稅法規定：房屋出租方取得租金收入時應交納5%的營業稅，12%的房產稅，0.1%的 印花稅,按營業稅稅額附徵7%的城建稅(市區)和3%的教育費附加。
租金收入應如何交稅
8樓：匿名使用者
根據稅法規定，出租房屋取得租金收入的，應當就租金收入交納5%的營業稅。
其他稅金方面，除房產稅以外，保持不變。如根據營業稅金額交納城建稅、教育費附加及其他地方附加，租金收入計入應稅所得，交納企業所得稅，根據簽訂的租賃合同交納印花稅，等等。
對於房產稅，如果出租房屋為自有房屋的，房產稅改為從租計徵，即按照年租金收入的12%交納。如果出租的房屋是租入房屋轉租的，則無需交納房產稅。
至於你說的以你的租金支出來遞減你的租金收入，這種做法是不允許的。根據營業稅暫行條例及其相關法規的規定，租賃業務的營業額為經營租賃業務所取得租金的全額收入，不得扣除任何費用。因此，你必須按照取得的租金總收入交納營業稅。
9樓：
應該不能抵銷
你租用的產房得記入期間費用，這應該是其他業務收吧
固定資產租賃收入如何納稅？
10樓：不醉齋
1、在中華人民共和國國境內提供屬於交通運輸業、建築業、金融保險業、郵電通訊業、文化體育業、娛樂業、服務業稅目徵收範圍的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅義務人，應當依法繳納營業稅。
2、上述「服務業」，是指利用裝置、工具、場所、資訊或技能為社會提供服務的業務。本稅目的徵收範圍包括：**業、旅店業、飲食業、旅遊業、倉儲業、租賃業、廣告業、其他服務業。
其中：「租賃業」，是指在約定的時間內將場地、房屋、物品、裝置或設施等轉讓他人使用的業務。
3、上述「服務業」營業稅稅率為5%。
因此，題中取得的固定資產租賃收入，屬於營業稅服務業稅目中租賃業子稅目，應當按照租賃收入的5%交納營業稅。
另外，由於交納了營業稅，根據稅法的規定，除外商投資企業和外國企業以外的其他內資單位，還應當按照應交營業稅稅額的7%（5%、1%，稅率根據納稅人所在地確定）交納城市維護建設稅；按照應交營業稅稅額的3%交納教育費附加；按照地方**相關規定交納可能的其他附加（如河道費、地方教育費等）。
11樓：追夢之星
固定資產租賃到底是繳納營業稅還是繳納增值稅取決於這個固定資產是有形動產還是不動產。由於有形動產租賃已經營改增，現在改徵增值稅，稅率還是17%,所以，如果是有形動產租賃，應該交增值稅；如果是不動產租賃，仍然需要交營業稅，稅率按照5%
目前郵政業和電信業都已經營改增，需要交增值稅，稅率都是11%，實行的是低稅率，還有部分現代服務業也已經營改增，適用的稅率是6%
12樓：
大概是5%的營業稅吧
13樓：匿名使用者
根據稅法的規定：
1、在中華人民共和國國境內提供屬於交通運輸業、建築業、金融保險業、郵電通訊業、文化體育業、娛樂業、服務業稅目徵收範圍的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅義務人，應當依法繳納營業稅。
2、上述「服務業」，是指利用裝置、工具、場所、資訊或技能為社會提供服務的業務。本稅目的徵收範圍包括：**業、旅店業、飲食業、旅遊業、倉儲業、租賃業、廣告業、其他服務業。
其中：「租賃業」，是指在約定的時間內將場地、房屋、物品、裝置或設施等轉讓他人使用的業務。
3、上述「服務業」營業稅稅率為5%。
因此，題中取得的固定資產租賃收入，屬於營業稅服務業稅目中租賃業子稅目，應當按照租賃收入的5%交納營業稅。
另外，由於交納了營業稅，根據稅法的規定，除外商投資企業和外國企業以外的其他內資單位，還應當按照應交營業稅稅額的7%（5%、1%，稅率根據納稅人所在地確定）交納城市維護建設稅；按照應交營業稅稅額的3%交納教育費附加；按照地方**相關規定交納可能的其他附加（如河道費、地方教育費等）。
個人房屋租賃收入如何納稅以及稅率是多少
14樓：hd一川
國稅總局2016第16號公告
第八條 其他個人出租不動產，按照以下公式計算應納稅款：
（一）出租住房：
應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%（二）出租非住房：
應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%
國辦發〔2016〕39號（十三）給予稅收優惠。對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，給予稅收優惠政策支援。落實營改增關於住房租賃的有關政策，對個人出租住房的，由按照5%的徵收率減按1.
5%計算繳納增值稅；對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2023年底之前可按規定享受免徵增值稅政策。
水庫租賃收入如何繳稅
15樓：會計學堂
按照我國稅法規定，你進行養殖獲取利潤就應該繳稅
但是實際地方執行起來有難度，因為一般水面養殖都是在郊區或是偏僻地方，其實稅務可以睜一隻眼閉一隻眼，過來徵稅說明你人際關係沒有處理好
或是你還可以換種方式來合理避稅，例如水產品新品種的研發培育。
房租收入如何納稅？
16樓：法妞問答律師**諮詢
個人所得稅按財產租賃所得，不超過4000的減除費用800；4000以上的減除20％的費用，其餘額為應該納稅的金額，然後再按20％的稅率計算繳納；印花稅按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
17樓：匿名使用者
如果房產是你們的，要交房產稅（一年交一次），還要交房租收入的營業稅（按月交）；如果沒房產只交營業稅，哪邊開票都一樣，就近辦理把稅交了就行。
學校房屋出租收入是否繳稅？稅率多少
房屋出租要交稅,1.營業稅5 2.房產稅,出租的房屋從價計徵12 3.納營業稅的還要交附加稅費根據地方不同專案不一樣但至少有以營業收入為稅基計算的7 的城建稅,3 的教育費附加.按租金收入徵收5 的營業稅 0.5 的城建稅與教育費附加 12 的房產稅。根據 省 辦公廳關於印發江蘇省個人出租房屋稅收徵...
收入證明怎麼寫，個人收入證明如何填寫
一般來說，每個提供貸款的銀行都有自己的收入證明的格式提供填寫。收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。個人收入證明 此證明 是我公司員工，在 部門任 職務。至今為止，固定月工資 大寫 人民幣，萬 仟 佰 拾 元整 本證明僅用於證明我公司員工的工作及在我公司的工資收...
如何看待我國當前的收入分配和收入差距
公平與效率視角下的收入差距 公平和效率之爭因其與社會發展和人們生活的息回息相關,始終處答在理論界和社會 的焦點視野。處理好效率與公平的關係,是構建社會主義和諧社會的核心問題。一 公平與效率概述 如何正確看待我國當前的收入分配製度和收入差距 公平與效率視角下的收入差距 公平和效率之爭因其與社會發展和人...