1樓：歐陽一鵬律師
屬於原因在於夫妻一方以及婚前個人財產購買的房屋等不動產婚後登記在一方名下的為夫妻，個人財產不屬於夫妻共同財產，對於自己的財產，所有人享有佔有，使用，收益，處分的權能不受對方當事人的。限制但是如果雙方當事人在夫妻關係存續期間達成了贈與，處分，轉讓按份共有。等協議的，依照協議具體規定處理，對房屋形成按份共有或者共同共有關係的，夫妻離婚後，對方當事人可以請求分割夫妻共同財產具體法律規定如下；下列債務不能認定為夫妻共同債務，應由一方以個人財產清償：
(1)夫妻雙方約定由個人負擔的債務，但以逃避債務為目的的除外。
(2)一方未經對方同意，擅自資助與其沒有撫養義務的親朋所負的債務。
(3)一方未經對方同意，獨自籌資從事經營活動，其收入確未用於共同生活所夫妻雙方在婚姻關係存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括：
(1)一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產;
(2)一方或雙方繼承、受贈的財產(遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外);
(3)一方或雙方由智慧財產權取得的經濟利益;
(4)一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益;
(5)一方或雙方取得的債權;
(6)一方或雙方的其他合法所得。夫妻雙方在婚姻關係存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括：
(1)一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產;
(2)一方或雙方繼承、受贈的財產(遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外);
(3)一方或雙方由智慧財產權取得的經濟利益;
(4)一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益;
(5)一方或雙方取得的債權;
(6)一方或雙方的其他合法所得
2樓：在八寶山游泳的俄羅斯狼
當然屬於你個人的財產了，你因為他屬於是婚前財產，最終他是以那個你提供嗯出證明，證明是你婚前付的款，而且付款人是你的話，這個就是你的房子不要管，那房產證是什麼時間取得的，而是指你購買的時間，所以這個肯定是屬於你個人財產的喲。
3樓：聽見幸福花開
結婚前男方全款購買商品房，雖然是婚後才辦出來房產證，但購房合同發生效力的時間在婚前，且男方用自己個人財產全款購買，應當認定為男方的個人財產，房屋權屬與女方無關。在離婚時不會認定為雙方共同財產，也不進行分割。不過男方的個人財產，如果身故且沒有留下遺囑的情況下配偶還是可以以第一順序繼承人的身份繼承遺產的。
4樓：匿名使用者
正確，你能提供證據的情況下，離婚不影響財產分配。
5樓：在孔望山做夢
房產證拿到手可能延期了，但能證明房子是婚前全款所買就可以認可是個人財產。
6樓：
只要你拿出你全款買房的證據，就能證明是你婚前財產
7樓：匿名使用者
按照新的民法典的規定，房子應該是你個人財產。
8樓：匿名使用者
應該屬於個人財產，可以問一下懂這方面的人或看一看法律規定。
我個人付全款買的房子，但是婚後下房產證，這屬於我婚前個人財產嗎？
9樓：匿名使用者
應為一方的財產。
根據《中華人民共和國婚姻法》規定：
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
因此，如果夫妻未對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產進行約定，則婚前購買的為一方的財產，婚後購買的為夫妻共同財產。
10樓：
您好！只要您能夠提供您一個人支付全部購房款的憑據（如銀行回單，賣方收款收據），並且這些憑據的簽署日期比《結婚證》的簽署日期早的，就可以認定該房屋屬於您的婚前個人財產。另外，辦理《房屋所有權證》和支付購房款有時間差，您支付購房款在前，領取《結婚證》在後，《房屋所有權證》上登記的是您一個人的姓名。
這也是房屋是您婚前個人財產的佐證之一。謝謝閱讀！
11樓：席宛絲
要看你房產證上面有沒有寫老婆的名字
結婚前全款買房 結婚後辦房產證，屬於個人婚前財產嗎？
12樓：**次元
結婚前全款買房，結婚後辦房產證，屬於個人婚前財產。
一、一方婚前取得完全產權的房產，離婚如何分割？
一方在婚前取得產權的房產，不管有沒有支付全部購房款，房產都歸產權房所有。婚後共同財產支付部分購房款的，在離婚分割房產時，獲得房產的一方對另一方給予補償。
二、一方婚前支付全部房款，婚後才取得產權證的房屋，離婚後房產歸誰？
一般情況下，婚後取得房產證的，房產屬於夫妻共同財產。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款後，交易已經完成，合同已經履行完畢，因此，即使未取得房產證，該房產也應認定為婚前一方的個人財產，離婚時房產歸購買房屋房所有。
三、一方婚前貸款購買，個人財產支付首付，產權登記在己方名下，婚後夫妻共同還貸，離婚房子如何分割？
這種情形，新婚姻法司法解釋三有明確規定，即「夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記與首付房名下，離婚時該房產由雙方協議處理，不能達成協議的，法院可以判決該房子歸產權登記一方。尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分，離婚時有產權登記一方對另一方進行補償。
所以，此時登記的房產歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。
13樓：儆櫟
屬於一方的婚前
財產。一方婚前付清了全部房款，並取得房產證的，就是婚前財產，婚前財產屬於夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。一方婚前付了全部房款，婚後取得房產證的這和第一種情況本質上是相同的，唯一的不同就是房產證取得的時間不同。
這種情況下，也是婚前財產，屬於一方所有的財產，離婚時，另一方無權要求分割。
14樓：八三老人
如果能夠證明是婚前全款購買，切房產登記在你個人名下，就屬於你的個人財產。
15樓：匿名使用者
屬於婚前財產.雖然你的房產證是在02年,但是你支付房款是在99年,且當時一次性付清,是未婚,所以屬於婚前財產
16樓：
按照目前婚姻法來講，是屬於個人婚前財產。
17樓：匿名使用者
是的。有證據證明購房時間和購房款均是個人所為，房產證是個人名字，應屬婚前財產。
我婚前全額買房，但婚後拿到房產證，是否算個人財產
18樓：樓智撒棋
婚前全額買房，但婚後拿到
房產證，如果住房登記在一方名下，住房屬於登記人婚前個人財產。由於
期房的預售制度的存在以及房屋
產權證的取得需要履行一定的手續，因此，在簽訂購房合同
和實際取得
房產證之間有一個時間差。
如果在這個時間差當中恰好男女雙方辦理了
結婚登記
手續，或者夫妻一方在婚前先與
售房人簽訂了
房屋買賣合同
，在辦出
產權證之前又與他方辦理了結婚登記手續，此時住房雖然是購房合同
登記人婚前個人財產
。但是辦理
房產證，需要出示婚姻證明和身份證，
戶口本。
《婚姻法
》規定：
第十八條
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的
婚前財產
；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費
等費用；
(三)遺囑或
贈與合同
中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
一方在婚前全款購買的房屋，婚後取得房產證，是夫妻共同財產嗎？
19樓：北京英淇律師事務所
不是。這屬於典型的婚前個人財產，婚後產權登記行為應當理解為對購房人婚前購房行為的公示和確認。
如果購房人將產權登記在雙方（共有）名下，可以視為贈與，則轉化為共同財產。
20樓：君眾律師事務所
您好，根據您的描述您的問題屬於《物權法》與《婚姻法》範疇。
基於您的描述，若該房屋為一方全款購買，但房產證上是夫妻兩人的名字，並且在辦理房屋登記的機關的登記簿中也是你們二人名字，則該房產為你們二人共同所有。根據《中華人民共和國物權法》第十七條規定：「不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。」因此，即使一方在婚前全款買房，但後來將另一方名字補充登記在房屋登記機構的登記簿以及房產證上，則該房產將視為夫妻一方對另一方進行了部分的贈與，這便是夫妻二人的共同財產。
但若房產證上僅有其一人名字，則該房屋屬於這一個人的個人財產。
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21樓：圓點楊鶴鬆律師
婚後一方購買的房產，登記在一方名下，屬於夫妻共同財產嗎？
22樓：匿名使用者
婚前全款購買的房子，屬於個人財產。除非產權證辦理登記2人的名字
23樓：來自石拱橋機靈的典韋
一方在婚前全款購買的房屋，婚後取得的房產證，不是夫妻共同財產，是購買者的婚前財產。
婚前買的房子,婚後辦房產證,屬於個人財產嗎
24樓：東方看東方
婚前買的房子，婚後才拿到產證，算婚前財產麼？聽聽專家的解答
25樓：宣來福刑碧
看房產證是否一個人名字。
如果是兩人名字，不管婚前婚後購買，都屬於共有財產。
只寫了一位名字，又是結婚證領取前購買，屬於登記人婚前個人財產。不看房產證領取時間。
26樓：絕情
根據我國婚姻法物權法和民法的有關規定，你要保管好購房合同和付款收據，這是你婚前財產的證明。這個大票最好也寫成你當時付款的日子，如果不行，也要在這個發票的搬弄是非註明你實際交款時間，由於公司沒有票據等原因，現在才開出這張正式發票。寫上收款人姓名，並蓋上收款單位公章。
這樣，即使婚後你才辦的房權證，也是你的個人婚前財產；房權證一定要辦成你一個人的；至於老公出的裝修錢，如果真有爭議時，可以當做借他的或是他主動借給你的，還他就是啦。如果想萬無一失，沒有爭議，你可以與你老公一起去辦個公證，證明這個房子的所有權是你個人婚前財產。只是怕你老公有想法。
祝你幸福快樂！回答：2010-05-28 16:49
男方婚前全款買的房子，婚後可以加上女方的名字嗎
房子對於我們每個人來說都是很重要的，房子不僅能夠給予我們歸屬感，對於那些在外地打拼的人來說更是一種成就感。房子已經成為我們所不可或缺的一件東西，現在很多人在談婚論嫁的時候也很看重男方是否有房子，並且在兩人婚後女方的父母也會要求男方把女方的名字給加上。如果是男方全款購買的房子的話，其實是算作個人財產的...
婚前男方全款買的房子，婚後想公證一下，假如離婚了房子歸女方。做完公證以後這房子還可以向銀行進行商業
財產公證與銀行抵押貸款是兩個不同的範疇。互不干涉 這種情況如果真有誠意 房產證名字只寫你一個人就可以了，視為他對你的贈予，離婚之後房子是歸你的。做公證是沒用的，產權沒過戶的話，贈予沒完成，他是反悔的。你就當是個節日的浪漫吧，別當真。另外，對於不動產，公證沒啥效力，不會影響銀行貸款的，到時候你老公自己...
我婚前買的商品房交全款婚後房子才下方照所有權怎麼辦
還是屬於婚前你個人的財產。1 婚前已購買，且已全款付清。2 付清房款的發票或收據上應有付款時間的，該時間比你結婚證的時間早就足以證明是你婚前的個人財產了。如果是銀行轉賬的，那你的銀行個人賬戶和開發商的銀行賬戶都會有轉賬記錄的，時間和金額都有了。這些付款憑證就是證明該房產是婚前財產的最佳證據。3 你當...