1樓：如山公子
你好，很高興回答你的問題，
你的問題是
買了商鋪
什麼情況下可以退。
兄弟呀，
很遺憾的告訴你，
買的沒有賣的精。
沒付錢千好萬好，
付了錢兩手一攤不管了，
你信不信呢？
估計就算有嚴重的質量安全問題，
對方也會拖著給你說整改。
看看有沒有下家願意接盤吧，
轉讓一下看看唄。
2樓：
實際交房的商鋪，與購房合同上的圖紙戶型，尺寸，結構不一致的，有權利退房；實際交房的面積，與合同面積不符，面積誤差比絕對值超過3%，可以要求退房。
3樓：慧工生活通
回答以下情況才可以退：
第一，開發商不具有商品房預售許可資格;第二，開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的;第三，開發商交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同中約定的面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的;第四，擅變更規劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的;第五，延遲交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行;第六，因開發商原因無法辦理房屋所有權登記;第七，申請貸款無法辦理的;第八，合同規定的其他情形。
【法律依據】
《民法典》第五百六十二條，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
提問在鎮上14年買的商鋪出現主體質量問題可以退房嗎
回答房子的質量出了問題的話一定要找他們。不然自己也太虧了如果人家不給說法的話，你就需要走法律程式。要確實保護自己的合法權利。
提問走法律的流程是？
回答看房屋合同是否在保修期裡，保修期可以找開發商。
一、房屋主體結構質量問題。
根據《城市房地產開發經營管理條例》規定：商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定：商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權要求退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
二、非房屋主體結構的質量問題。
如遇房屋防水等非主體結構問題，如果雙方當事人在購房合同中有特別約定，則依約定執行；如果雙方當事人在購房合同中無特別約定，購房者應與開發商協商予以解決，但一般開發商不會同意退房。遇到此類問題，如在法定保修期限和範圍內，開發商應依法承擔質量保修責任，如超過法定保修範圍和期限的，實行有償維修。其中屬於房屋共用部位和共用設施裝置部分的大修、更新、改造維修費用從公共維修**中支出；屬於購房者自用部位及自用裝置的，由業主自行承擔費用。
如果開發商在法定保修期內未能及時履行保修義務的，購房者有權要求開發商承擔由此給購房者造成的全部經濟損失。
一般來說商品房交付使用後，房屋主體結構發生質量問題的並不多見，大量發生的是非主體結構問題。因此，建議購房者在簽訂購房合同時，應注重有關房屋質量條款的約定，並注意收房時開發商出具的《住宅質量保證書》中有關房屋質量保修約定、保修期及保修範圍。
走法律的流程是：收集證據，委託律師，起訴開發商。
提問，房子一般質量保多少年
回答房屋質量保修期是多久：基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限，基礎結構工程50年、電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的...
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4樓：隨意雜拍
除了有嚴重的不可修復的質量問題，當然這需要有資質的房屋質檢部門出具的證明。這種情況下是可以退房的。
買了商鋪什麼情況下可以退房
5樓：華律網
在購買商品房後可能由於多種原因，會出現想要退房的想法。但合同簽訂後，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那麼，什麼情況下能退房呢?
首先，如果買賣雙方和平協商，達成退房的一致意見，當然可以退房。但現實中這種情況比較少，在不能達成一致意見的情況下，根據法律規定，以下幾種情況可以要求退房：第一，開發商不具有商品房預售許可資格;第二，開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的;第三，開發商交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同中約定的面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的;第四，擅自變更規劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的;第五，延遲交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行;第六，因開發商原因無法辦理房屋所有權登記;第七，申請貸款無法辦理的;第八，合同規定的其他情形。
6樓：鑽誠投資擔保****
對方違約就可以退房。因為對方違約，可以要求承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
7樓：搜狐焦點
如果此時已經簽訂了購房合同，想退房的話就必須是在雙方協商一致，或者另一方違約的情況下。如果不能協商一致，以下幾種情況可以退房：一是開發商對該處房產無實際處分權，主要有開發商未取得預售許可，房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的，該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
二是開發商存在隱瞞、欺詐等違法違規情況，三是實際面積與合同約定面積不相符。如果出現以上幾種問題與開發商協調無法解決的，可以直接向法院提起訴訟。
買到不合意的商鋪，怎樣才可以退房
8樓：阿元
買到不合意的商鋪，是不能退房的，因為雙方簽訂的購房合同是合法有效的，一般是不能隨意解除的。
如果退房，必須對方同意。
即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失。
《合同法》：
第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
第九十三條 當事人協商一致，可以解除合同。
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
我是2023年全額買的商鋪，他們貸款買的已經全部退房，我的有權退嗎？
9樓：晴天便好
你是2023年全額買的商鋪，他們是貸款買的，已經全部退房，我有權利退嗎？
你全壘付了，你的店鋪的借錢，這合同已經簽了，你現在不想要商鋪了，也只能和賣主商量，如果他願意把錢退給你，收回他的商鋪，你才能退回你的錢，如果他不同意，你也沒有辦法，因為你們是簽了合同的。
10樓：忙碌生活著
退房是有條件的，不是說你全額買的房就不可以退，如果開發商存在欺詐你就可以退房。
11樓：慢慢的注意
當然有權退房了，而且還得全款退錢吶，這個貸款有什麼區別就是應該優先
12樓：匿名使用者
可以退呀，其實如果退房的話，和你的全款買或者貸款買是沒任何關係的，只要他有問題就可以退
13樓：哈哈阿哈哈
貸款買房的已經可以全部退房的話，你當然也是可以退的呀，是不是因為這個房子出了什麼問題呢？如果出了問題，每個人都有權利退
14樓：萌萌情感育兒
如果說是對方沒有完成它的相應義務，那你是有權利去退的
15樓：史曉
這主要看你們當時簽訂的購房合同或協議有無規定幾年內有什麼理由可申請退房，如果有這樣的條款便可申請退房，如因房子本身質量問題的，可申請全額無條件退款退房。
16樓：匿名使用者
貸款買的可以退，你全額買的當然更可以退了，這個能不能退，應該和全款貸款沒有關係的。
17樓：財務黑色大白
你好，別人退了，你也可以申請退。
問題不大的，跟全款還是按揭，沒有必然關係。
18樓：宋敏
你是全額買的商去，他們貸款買的已經全部退房，你的也可以退，這和你是不是全款買的沒有關係。
19樓：書秀穎
看什麼情況退房了，如果是房子本身有問題，存在安全隱患，那麼你是有權利要求退房的
20樓：匿名使用者
應該可以退，但是你會有損失的，在你們當時簽訂的合同中有規定的。
21樓：澄綺思
其實有問題的話是可以退的，跟合同所說的不一樣也是可以退的
22樓：珍惜擁有的
如果是你的到期了可能也是可以去退房的，你可以去問一下。
23樓：來自靈隱寺動人的海藍寶石
你們這個是為什麼要退呢，按理來說應該也是可以退的吧
商鋪五年沒有拿到房產證，這個可以退房嗎
24樓：土流集團
我們都知道開發商沒有房屋預售許可證，是不可以銷售的。但如果我們買了沒有預售許可證的房屋是可以退房的，那麼，還有哪些情況可以選擇退房呢?
1、房屋面積出現偏差
《高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條：當出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，沒有明確約定情況下，而面積誤差的絕對值又在3%的範圍內，開發商應退還相應房款。
2、房屋的主體質量不合格
《高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條：因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
3、房產證不能按期辦理
在正常情況下，開發專案履行了合法的開發手續，房產證的辦理期限是從房屋竣工交付之日起一年左右都可辦理。但一般開發商都為自己在時間上留有餘地，約定兩年辦理完畢的比較多。
如果合同中有約定，超過約定的時間仍不能辦理完畢或根本就無法辦理房產證的，或者合同中沒有約定辦理房產證的日期，從入住之日起超過九十日，再經過一年的時間仍不能辦理完畢房產證的，那麼購房者可以選擇退房。
5、延期交房
在合同約定的期限內沒有按時交房，經購房者催告後仍然沒能在合理的期限內交付，購房者可要求解除合同，退房。
6、購房者未能辦理銀行貸款
因為現在買房大多數依賴貸款，如果因為非買賣雙方的原因導致貸款沒有成功辦理的情況，買房人可以依據合同申請退房的。
7、擅自更改房屋規劃設計
如果購房者發現開發商在未經允許和告知的情況下，擅自修改了房屋結構或者房屋的用途等行為，可解除購房合同，要求退房。
8、一房多賣或者房屋已抵押
有些無良開發商在房屋銷售的過程中，出現了一房多賣的現象；或者開發商一方面將房子抵押給銀行，一方面還拿出來公開銷售，這兩種情況一旦發現都是可以要求退房的。
當然，不到萬不得已，購房者是不會做出退房決定的，退房就否定了之前所做的全部工作，畢竟這不是一件小商品，是需要花精力和時間來挑選的。
買了商鋪什麼情況下可以退房
在購買商品房後可能由於多種原因，會出現想要退房的想法。但合同簽訂後，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那麼，什麼情況下能退房呢?首先，如果買賣雙方和平協商，達成退房的一致意見，當然可以退房。但現實中這種情況比較少，在不能達成一致意見的情況下，根據法律規定，以下幾種情況可以要求退房 第一，開發...
退房的條件是什麼哪些情況下可以退房
在購買商品房後可能由於多種原因，會出現想要退房的想法。但合同簽訂後，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那麼，什麼情況下能退房呢?首先，如果買賣雙方和平協商，達成退房的一致意見，當然可以退房。但現實中這種情況比較少，在不能達成一致意見的情況下，根據法律規定，以下幾種情況可以要求退房 第一，開發...
什麼情況下可以申請取保候審，什麼情況下可以辦理取保候審，哪些情況可以取保候審
按照 刑事訴訟法 第51條的規定具有下列情形之一的犯罪嫌疑人 被告人可以取保候審 一 可能判處管制 拘役或者獨立適用附加刑的。二 可能判處有期徒刑以上刑罰，採取取保候審不致發生社會危險性的。從規定可以看出，其範圍涵蓋了除可能無期徒刑 死刑外的所有犯罪，而 不致發生社會危險性 又是幾乎任何一個案件都可...