1樓：曉星後衛隊
一樓說的不對，
第一：沒有土地證就說明沒有從土地局方面得到合法的手續，只是從房產局得到的證，其次，如果只有房產證的話，樓主你自己住那個房子到沒什麼事情，但是如果拆遷，或是你要把這套房交易就有會出現很多麻煩，風險還是比較大。
第二：是否抵押可以從兩個方面看，一個方面是房產證上面是否有印章，印章上會寫某銀行或是某機構的單位名稱和為什麼抵押。另一個方面去房產局去看，現在的房子都是有房產證號的，可以查的到。
第三：對方不能讓你0付清房款，你只付一部分定金就好了，不要由賣主指揮，交易是公平的
第四：買二手房要注意很多，比如，1.該樓房未來的規劃，是否拆遷，自己有個判斷，再可以去市**問，（現在都是政務公開了，所以不要擔心，不公開你可以找他們領導，更可以找他們領導的領導）
2.樓的施工質量
3.是否死過人
4.結構上是否某地方漏水（注意上下樓，還有水龍頭所對應的側牆）
5.網線，**線的內線是否壞掉了（如果壞掉了就得換，換成外線，外線的話滿房子有得打眼，很不好）
6.老房主是否改造的房子，是否把某處的牆給打掉了，還有那個地方是否弄了個壁櫥都要注意，要不就會出現春節聯歡晚會那個小品的情形，就會把別人給「破相」了。
7.暖氣是否漏水，暖氣是否老房主是否改建過，**改建注意，一般人不懂，改建的介面處容易漏水。
8.原房主的德行是否足夠好，要是不好，就不要與其正面交鋒，冷冷的對待，少說話，城府深些，這種人就會心虛，因為這種人沒見過世面，所以比較自卑。
大概就這些了，希望樓主滿意，祝你的房子買的成功
2樓：手機使用者
沒滿5年的你要多交稅
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