1樓：平枋華
這個問題要認真分析，最好是有專業人士鑑定，如果確實屬於質量問題，且在維保期內，房屋主體結構問題終身質保，一般裂縫滲漏之類是五年質保，具體可以查下買房合同，那可以通過物業來找開發單位解決。
物業單位不是開發單位，不負責房屋的質量的，業主普遍存在誤區，物業公司一般也只是負責公共部位的養護管理。當然，如果是公共部位的裂縫，物業修理是責無旁貸的。如果因為房屋質量拖欠物業費的，打起官司來業主也是要輸的。
即使對於公共部位的維修，物業也只是小修，中修大修可以動用維修**。
對於出現的房屋的嚴重問題，需要動用維修**的，這個錢一般也是房管部門統一收取，使用時，需要三分之二以上業主簽字，現在有很少地區是給物業公司保管了，而且申請起來手續比較複雜的。別動不動就是物業的責任，真的都這樣的，誰來做物業啊，現在的形勢就是公安不如保安，我們對這個行業應該多點寬容和扶持，規範管理，逐步走上正軌。
2樓：匿名使用者
只要你收了業主的物業**，那你就應該負責給出現
裂縫的房屋維修啊
房子出現這樣的裂縫，是物業的管轄範圍麼？我們現在應該怎麼辦，求專家解答
3樓：輪休啃氣慚愧
不是物業的事，物業是管理小區環境和衛生，那是開發商的事。
樓房牆體多處裂縫物業維修瞭然後再次裂縫該怎麼辦？
4樓：請雨停空
對於房屋都有保修期限。
具體的條款可以在購房合同中有約定。通常保修責任是由開發單位承擔的。
也有是開發單位委託給物業管理單位進行維修的。
既然物業公司介入並進行了維修，維修不徹底或是引起的其他問題都應該是物業公司進行處理。
現在房屋多為框架、剪力牆結構，在後砌牆體與混凝土牆或者樑柱交接時可能會有裂縫，這是不可避免的，況且有些開發單位急於趕工期，在水泥還沒有凝固的情況下就再次作業，都可能導致牆體裂縫。
通常，是在裂縫兩側，開啟一條口子，用特殊網布做底，在粉抹沙灰打底批白。但是一旦工藝不好或是遇到天氣風乾不正常很可能導致網布兩側再次開裂。這時候就是兩條裂縫了。
為了安心，最好是直接找開發單位，說明情況，要求補償，自己找人修理。
希望對你有參考。
5樓：匿名使用者
接著找物業， 知道修好為主
房屋牆壁和屋頂出現裂縫怎麼辦
6樓：拾萬里之外
如果裂縫沒有影響到結構安全，可採用以下幾種方法：
1.表面修補法。該法適用於縫較窄，用以恢復構件表面美觀和提高耐久性時所採用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設薄膜材料，一般可用環氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。
2.充填法。當裂縫較寬時，可沿裂縫砼表面鑿成v形或u形槽，使用樹脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。
3.注入法。當裂縫寬度較小且較深時，可採用將修補材料注入砼內部的修補方法，首先裂縫處設定注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補。
如果裂縫影響到結構安全，就要對結構加固。
7樓：家裡不漏水
基本是這樣處理了，如果是裝飾層開裂，裝修公司責任，牆體開裂，開發商責任，現在開發商給維修就不錯了，中國現狀，其它也沒有人敢說維修後不開裂，只不過看能用多久，個人觀點
8樓：
天雨盾的觀點是，房屋的牆裂縫沒有看到是不能分析該如何處理的，因為有可能是牆收縮引起的，也有可能是房屋結構導致的，你最好把**發上來。還有就是，樓板開裂一定要進行防水處理。天雨盾見到很多朋友由於誤信或不重視，做了防水等於沒做。
特別是頂樓的裂縫導致的漏雨，會嚴重影響你的生活的
9樓：匿名使用者
你可以讓開發商和物業都可以給你修補，生態ac粉要比鋼網好多了，6樓是頂樓吧，頂樓這種現象很常見，當然看你的情況。
購置兩年沒有住的房子，牆體裂縫，物業說保修期已過不能維修怎麼辦
10樓：
可以用n1水泥混凝土裂縫修補進行修補，修補後非常堅硬且不會開裂。
方法將需要修補的地方清理乾淨，不要有塵土，浮灰或鬆動的斷層。
攪拌修補膏直接使用
表面封閉法或開槽填充法修
專業建材工廠店
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