1樓：搜狐焦點
注意問題一：看採光
冬天採光好，對於室內溫度的保持有好處。冬季太陽的照射角度最低，如果這時房子的光線不是問題，那其他季節就可以完全放心了。看房時間可以定在有效日照時間，體驗房子的光線情況。
此外，朝向、樓層、進深是影響採光的主要因素。
注意問題二：看通風
良好的通風可以保持屋內空氣新鮮、減少病菌集聚。冬季盛行西北風，選擇有風的日子去看房，可以順便測試出房屋的通風效果。
注意問題三：看密閉
將房屋門窗緊閉後，看室溫是否能快速上升，並可在門窗的縫隙處感受一下是否有空氣流進的現象，房屋良好的密閉性，才能確保實現預期的採暖效果。
注意問題四：看返潮
房屋返潮大多是因為施工工藝不當造成的，沒有等牆內水分揮發，就開始了牆面施工，把很多水分封閉在牆內。看房時用手觸控牆體，如果感覺手上有冰感，則牆體並沒有完全乾透。
注意問題五：看管道
通常一套房子涉及多根管道，這些管道錯綜複雜，它們的正常運轉對於日常生活影響巨大。冬季大部分房子基本已經封頂，房子的原始原貌已經呈現，因此，看房時有機會看到房間裡外的水管，特別是裸露在房子外牆上的水管，西北風越凜冽，這個檢查效果就越好。
注意問題六：看供暖
北方市民十分關注取暖問題，冬季是檢驗供暖效果的好季節，購房者可以趁這一有利時段，親自檢查欲購房屋的供暖情況，即便今年房子還未辦理供暖，也可以通過走訪已經入住的鄰居瞭解供暖情況，詢問一下房屋的室溫是否能達到供熱標準，供熱管線是否有漏水等問題。
注意問題七：看物業
秋冬季，小區內容易產生落葉堆積問題，尤其是進入深冬時候，落雪堆積問題，更是給物業人員增添了許多麻煩，優秀的物業公司會在第一時間內組織人員進行清掃落葉和積雪，垃圾箱不會髒兮兮的無人清理，保安人員不會因為天寒而消失，這麼好的物業公司怎麼能錯過。
注意問題八：提前感受交通出行是否方便
此時去看房，可以提前感受一下未來你將要入住的園區交通配套，是否真如宣傳上說的那樣便利。現在很多新建園區都位於近郊，此時可以感受一下走訪的樓盤和單位通行的時間及路線，哪條路段通行最順暢；更要提前掌握園區附近的公交線路情況：例如公交線路大概多長時間一趟，通行目的地所用時間等。
（以上回答釋出於2017-12-20，當前相關購房政策請以實際為準）
選房看房要注意什麼？
2樓：搜狐焦點
1、建議bai大家先在
**du上選好房子，選擇zhi知名租房平臺；
2、其次，dao為了安全起見
版，請至少權帶上一個朋友一起看房；
3、第三，看房的同時可以就房屋的**和提供的相關設施與房東一一核實，看是否真實。
如果是合租的話要搞清楚合租人的相關資訊，以免造成不必要的爭端。
4、在移動裝置如此發達的今天，作為大學生的您，網際網路平臺選房是必不可少的。
（以上回答釋出於2015-10-28，當前相關購房政策請以實際為準）
3樓：超人邦頻道
邊戶優於中間戶，東戶優於西邊戶，中區優於大馬路，帝王座向是朝南，不買頂層和底層，**樓層鳳凰層，有現房不買期房，寧可毛坯不精裝，可以貸款不全款，五證齊全再付款
冬季選房要注意哪些問題?
4樓：搜狐焦點
武漢的冬天比較溼冷，購房者看房大多停留在售樓部，但是，冬季選房恰恰要走到室外，從通風、採光、返潮等各方面進行挑選，才能挑到好房子。
第一，測通風密閉性。通風對於保持室內空氣新鮮、減少病菌集聚有很大作用，因此即使在寒冷的冬季也不能忘記每天早上給自己的房子透透風。在檢視通風效果時不要忘記檢查房屋的密封效果，即將房屋門窗緊閉後， 看室溫是否能快速上升，並可在門窗的縫隙處感受一下是否有空氣流進的現象，如果只注重通風不關注密封的話，那麼房屋預期的採暖效果將很難得到保證。
第二，看採光。採光對於白天室內的明暗程度有很大影響，特別是在冬天，採光好，對於室內溫度的保持也有好處。 朝向是最主要的因素，如果購買板樓最好選擇南北通透的房子，客廳和主臥朝南最好。
第三，冬季挑選房屋另一方面就是返潮問題，購房者可以通過觸控牆體來判斷房屋是否返潮。房屋返潮多是因為施工工藝不當造成的，沒有等牆內水分揮發，就開始了牆面施工，把很多水分封閉在牆內。購房者看房時用手觸控牆體，如果感覺手上有冰感，則牆體並沒有完全乾透。
（以上回答釋出於2016-11-21，當前相關購房政策請以實際為準）
冬季如何選房和驗房 冬天買房需要注意哪些問題
5樓：鑽誠投資擔保****
買房需要考慮情況如下：
1.價效比才是硬道理
有的小區的房子，或由於小區環境好，或因為房型好，超過了周邊樓盤的**，所以**高出同類地區、同類樓盤一截。然而，這只是物有所值，真正的髙價效比則是「物超所值」。
同在一個地區的不同樓盤，假如**相等，但離賣場、地鐵口、學 校、醫院、超市、銀行等設施更近的樓盤，就屬價效比更高的。所以，選房時寧可犧牲小區人工景觀、綠化率或者高樓會所等噱頭，也要追求是否適合 ,畢竟房屋最大的功能是居住。
2.選擇地段要折中
很多人買房時既想總價低、面積大，又想買核心地段，這其實很難實 現。尤其是如今買房，選擇地段時一定要懂得「折中主義」。
所謂「折中主義」，就是要放棄那些寸土寸金的核心地段，因為那裡的低總價樓盤一般單價都很高。同時也要放棄那些沒有多大發展潛力的偏僻地段，那裡的房價固然低，但升值的空間和速度也同樣值得懷疑。折中的結果就是，要用適度超前的眼光來判斷，哪個區域正在快速熱起來，而現在還不算太繁華，這樣的區域才是目前買房的最佳選擇。
3.關注樓盤實際的贈送面積
不少地段好、配套優的樓盤，**也相當貴。那麼，它們憑什麼吸引人們購買呢？答案就是送面積。
有些樓盤的贈送面積甚至可以高達30%， 如果按實得面積計算，事實上單價並不很高。所以在挑選樓盤時，不要只看銷售面積，還要仔細算算你的房子送了多少面積出來，實際單價到底是多少。然後你就可以知道，這個樓盤到底值不值得購買了。
選房應該注意哪些，選房應該注意哪些問題？
您好，選房需要注意以下內容 1 確定購房目標 買房要根據自己工作 生活 社交等區域，來確定自己所購房子的位置 根據自己的經濟承受能力 但要注意同一類戶型面積有大小，還有層次朝向的關係 要有購房的預算總價 選擇合適的付款方式 究竟是買現房還是期房 對房型有何特別的要求，譬如廳要多大應心中有數。2 容積...
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