1樓：咱們都是過命交情了
剛需一直沒有少，是開發商賺的少了所以加大了戶型想要投資回報的更多以及較多人購買小戶型的房子只是起過渡作用，所以開發商在權衡利弊下都會有一些顧慮，減少這些投入。
以前的年代一大家子住在一起，需要較大戶型的房子居住才能滿足家庭成員的需求，但是現在時代在發展，較多家庭都只有一個孩子，大戶型的房子需求量少了，相反小戶型越來越受歡迎，但是由於小戶型的總價低是因為面積小，所以總價更低，但是蔥房子單價來看，小戶型的單價更高，透支了可以升值的空間，開發商也不願意花這些投資可以專區有限的利潤。
小戶型的特點十分明顯：1、總價低、首付少、月供壓力小。2、過渡屬性強。
很少有人在小戶型裡住一輩子，所有人心裡都有一個豪宅夢。3、投資風險小。小戶型總價根底，受房價波動影響更小。
小戶型有好有壞，他的缺點有以下幾點：1、戶型差，通風不好。小戶型大部分進門就是廚房抑或衛生間，無法做到廚房自成一系，並且大部分是沒有開通燃氣的，僅可支援電磁爐做飯。
廚衛大部分是暗間，無法做到南北通透。2、單價高。因為面積小，所以小戶型的總**相對於大戶型都是偏低的，但是總單價來看，小戶型大部分會更高，並且會透支升值空間。
3、容積率高，居住體驗不好，小戶型的社群一般房子較多，綠化量很低，未免會比大戶型的差很多。
目前對於部分年輕人較多更喜歡小戶型，和以往父母那輩的想法不一致，壓力大，越大的房子越難買，這時候小戶型也是年輕人最想要的投資與住宅。但是有能力的時候誰又不想住大一點空間更好的房子呢。
2樓：
現在的房價很高，對於房子的剛性需求還是很大的，年輕人還是需要小戶型的。
3樓：看社會時事
現在房價太高，面積太大首付都成難題，尤其是對於剛落腳的年輕人來說小戶型更受歡迎。
4樓：
小戶型更適合現在的社會經濟，和生活模式，畢竟現在買房的需求人都是年輕人
5樓：傻傻分不清
這個並不能說明什麼，現在的人更願意住的舒服一點
6樓：朕的臉好疼
開發商修的小戶型越來越少，說明大戶型成為熱門。
7樓：貓貓狗狗我最愛
因為現在年輕人沒錢買大房子，但是又想買房子，就可以買小的。
8樓：高一小學弟
沒有，有啥房子都行，大小都行，我都可以的，
為什麼說剛需買房卻越來越難了
9樓：鑽誠投資擔保****
主要是因為銀行的利息高了。現在首套按揭貸款都給上浮10%左右，房價雖然少了，但是給銀行整體的利息卻把這個空填上了。買北京市二手房，關注最近挺火的二手房砍價師，可以諮詢
熊輝裝飾：小戶型裝修有哪些優缺點？要不要買？
10樓：眾易居裝修網
一、小戶型的優點
1、**便宜
**便宜是小戶型相對於大戶型來說最明顯的優勢了，房價便宜也就意味著首付和月供都會低一些。對於經濟實力一般的購房者來說，小戶型絕對是不錯的選擇，其既能保證您買到房，又沒有太大的壓力。
2、功用完全，過渡性強
小戶型雖然面積小，但是其功能依然是十分齊全的。廚房、客廳、餐廳、臥室、衛生間，滿足日常生活的功能分割槽一樣都不缺。這對許多計劃用來日子寓居作為剛需過渡房的人來說，不失為一個極好的選擇。
等經濟能力提高了，賣掉小戶型再買套大的，十分便當。
3、易於出租
其實不僅僅是自住，哪怕今後進行了改善型置業，小戶型拿來租借也會是非常方便的。如果小戶型周邊房客集中，**量也不少的話，找到適宜的租客並不是一件太難的工作。
4、裝修、居住成本低
小戶型的整體面積小，在同等情況下，裝修小戶型比裝修大戶型，要省不少錢。入住後，物業費、集中供暖時供暖費的收取，都是按照房屋的建築面積來算的，費用相對較低。
二、小戶型的缺點
1、地段、配套選擇不佳的話，價值大打折扣
關於購買小戶型來說，戶型自身的約束因素無法改動，但是建議購房者在挑選的時候還是要挑選好的地段和配套，這樣的話不僅僅是自住方便，哪怕是以後進行買賣也會更加容易出手。
2、功能分割槽不合理
由於戶型面積太小，加之一些小戶型設計不合理，小戶型在功能分割槽上就很有可能沒有大戶型的好，甚至還有可能出現缺失的情況。比如：沒有預留洗衣機和冰箱位，沒有陽臺或陽臺很小，洗完衣服沒地方晒。
3、採光通風受影響
「筒子樓」的格局在目前來說已經不是好的設計了，但依然也會有開發商選擇設計這樣的戶型。「筒子樓」與現在賓館的格局差不多，想想有住過賓館經驗的朋友就知道，這樣的房間設計基本上都是「暗廚、暗衛」，這就帶給業主通風采光等諸多不便。採光不充分，使用率過低是設計較差的小戶型中常見的問題。
4、居住品質一般
如果一個樓盤小戶型太多，那麼這裡肯定住的人也就會越多，分配到每個人身上的公共資源就會變少，居住的品質就會大大降低。例如，住戶多的話電梯使用量就會加大，磨損也就增多。
三、什麼人適合小戶型？
1、單身族和年輕夫婦
在當前快節奏的生活節奏中，有大量的單身族或已經結婚但不想早生孩子的年輕夫婦，這部分人往往以事業為重，又非常渴望有自己獨立的空間，但收入不允許他們過多地投入，所以購買一個屬於自己的小戶型房屋是非常合適的。
2、「新興而立」族
這部分人年紀大概在30歲左右，事業初成，一般來說是公司白領或小公司經營者，收入中等，但是如果說買房的話，如果買一個面積大的「一步到位」又比較困難，這個時候購買小戶型時非常合適的，能方便工作與生活。
3、在外打工者
如果是長期在外打工的朋友，在工作基本穩定在某個城市的時候，可以選擇買一個房子。這個時候，買一個小戶型也是非常合適的。即便是今後要回家鄉，即使為了轉讓，由於小戶型的總價低，相對也更容易出手。
新房面積很大，但是臥室的面積比較小，這種房子有什麼優勢？
11樓：千錘百煉的柯基
設計師在設計戶型時無法確切知道一個房子裡會住多少人，但在設計房子時卻不能忽略實際住多少人。他們只能參考房子裡有多少臥室來粗略地確定有多少居民。如果臥室滿了，那麼相應的公共活動空間就會擴大，也就是說，臥室越多，公共活動空間就越大，所以即使是三室一廳的小戶型，客廳面積也不會小。
12樓：沒有問歌
建議大家在交房前一定要找師傅來幫忙查驗，如果發現問題的還能找到物業和開發商解決。
13樓：匿名使用者
太陽直射區域轉入南半球，冬季的日照角度最小,苯並芘會增加20倍；香腸等熏製品中苯並芘含量可比普通肉高60倍。
14樓：擒獸哥哥丶
古代的風水理論有這樣一句話：「屋大人少，是凶屋。」古代同時還有這樣一句話：「屋大人少切莫住。」這都是為什麼呢？
買大屋，這是多少人夢寐以求的事情，圍繞著這個問題，產生出多少悲歡離合的事情！但為什麼房子太大反而不好呢？
受空調理論啟發其實我們細想一想，道理很簡單。舉個例子：比如在一個10平方米 房子裡，安上一臺一匹的空調機，開動它，半個小時後房間就涼快下來了，空調也可以停止製冷一段時間。
因為空間小，能量很快就飽和了。也就是說，空間越小， 需要能量就越少。可是當你把這臺一匹的空調，放在一個100平方米的大房子裡面，它就顯得無能為力了。
因為房子越大需要的能量越多，所以儘管這臺空調不停止地製冷，房子溫度依然達不 到預期的目標。因此我們需要大匹數的空調、才能滿足大房子的需要。回過頭來看，我們人也是一個能量體，會發光發熱。
如果用人來代替這臺一匹空調機的話，越 大的房子，當然就會消耗人體越多能量。因此房屋大小必須和入住的人數成正比。也就是房子越大，入住的人應該越多，也就是我們常說的人氣要旺。
房子越大越吸 人氣 風水中常說，房子會吸引人氣。這句話一點不假。人體的散發出來能量，就是我們所說的人氣。
當一個人用了那麼多能量去填充一個大房子的空間時，它對於身體損害是可想而知的。身體能量消耗多了，自然體質變弱了。工作起來無精打采，差錯也就在所難免，判斷力下降，倒黴事也就接踵而來。
那麼一個房子多大面積才算好呢？在實踐過程中發現：臥房在15平方米左右，最多 的不要超過20平方米為好。
住在超過20平方米以上的房間裡，會生不出孩子。也許這不是絕對真理，但在某種意義上是正確的。其實這也就是人體能量消耗太 多，身體素質下降，影響生育。
土地不肥沃，當然也就種不出莊稼來了。我們可以到北京的故宮去看一看皇帝的寢宮是怎樣的。當我們走進故宮的養心齋和雍 正皇帝的書房和書房後面臥室時，我們會吃驚地發現，皇帝住的地方並不比平民百姓的大多少，也不過10多平方米而已。
那張「龍床」也不比百姓的大，而且在睡 覺時候，床前還要放下兩道簾子，那麼空間就變得更加狹小，大概是不到10個平方米。儲存體能才是根本。故宮是世界上最大的皇宮，它的佔地面積達72萬平方米，房子總共有9000間 （現存宮殿建築980座共8707間）。
但是為什麼皇帝住的地方要這樣的狹小呢？其實皇帝的血肉之軀並不比平常人好多少，為了儲存體能，達到健康長壽的目 的，他也只能住在狹小的空間裡。我還到過蘇州十大園林、廣東的四大名園去考察。
同樣發現這些非富則貴的大人們住的臥室，都是很狹小，也就是在10多平方米 左右。相反地，當今的暴發戶，他們的臥房裝修得很氣派，面積也很大，有超過了50多平方米的。結果身體不是患了這個病就是得了那個病，整天食補藥，結果還 是把身體搞垮了，生意也一落千丈。
古人的智慧是非常高的，這也符合因果的原理，為什麼這麼說呢，因為人一生的受用註定是那麼多總和的（除非你做了大功德或者太缺德的事情），如果你過於享福，就會把福報提前用盡，導致短命或者多病多災，白菜豆腐保平安就是這麼個理！
15樓：匿名使用者
北半球進入冬季時，太陽直射區域轉入南半球，冬季的日照角度最小。因此如若房子在冬季的採光都很好，其他季節也不用擔心。
16樓：匿名使用者
因為空間小，能量很快就飽和了。也就是說，空間越小， 需要能量就越少。可是當你把這臺一匹的空調，放在一個100平方米的大房子裡面，它就顯得無能為力了
17樓：王兄
有報道稱，咖啡燒焦後，苯並芘會增加20倍；香腸等熏製品中苯並芘含量可比普通肉高60倍。
18樓：匿名使用者
也就是房子越大，入住的人應該越多，也就是我們常說的人氣要旺。房子越大越吸 人氣 風水中常說，房子會吸引人氣。這句話一點不假。人體的散發出來能量，就是我們所說的人氣。
19樓：熱心白曉度
當我們走進故宮的養心齋和雍 正皇帝的書房和書房後面臥室時，我們會吃驚地發現，皇帝住的地方並不比平民百姓的大多少，也不過10多平方米而已。
20樓：老婆娘
空間越小， 需要能量就越少。
21樓：復小蘇
公共維修**只用於住宅公共部位、公共設施裝置保修期滿後的大修、更新和改造，是由業主和開發商共同繳存的，不像物業費只需要業主繳納，業主首次需按照房改成本價的2％計算繳存，在拿到房產證之前繳清即可，其餘的費用是有開發商承擔的。需要注意的是在二手房交易中，不會涉及公共維修**。土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。
我國《城市房地產管理法》中明確規定了房地產的買賣是指房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓。也就是說，在土地使用權期限內，產權人擁有對房產及土地使用權的完全所有權。按我國有關土地法律規定，土地使用權有一定的期限，但並不意味著土地使用權到期後房屋產權也隨之到期。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程
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現在很多年輕人都比較喜歡小戶型，這正是因為現在的房價越來越高，講個小戶型經濟壓力還能小一些。雖然小戶型的整個空間並不是很大，但是如果精心設計裝修之後，整個房間看起來還是比較精緻漂亮，而且亮堂的。52平的小戶型建議以北歐風格設計為主，整個房間看起來一定會有不同的感受。首先，在設計房間的時候，一定要注重...
小戶型的優點有哪些
1 便宜 大家都知道小戶型的房子比大戶型的房子更加便宜，這也就意味著房子的首付和月供都會低一些。所以對於經濟實力一般的購房者來說，小戶型會是一個不錯的選擇，其既能保證您買到房，又沒有太大的壓力。2 功用完全，過渡性強 小戶型的面積雖小，但是它的功能是很齊全的，廚房 客廳 餐廳 臥室 衛生間等日常所需...
長寧區小戶型衛生間的設計技巧，長寧區小戶型衛生間的6個設計技巧
1 馬賽克瓷磚 馬賽克瓷磚對於小戶型的衛生間設計來說，絕對是一大裝飾法門。同樣一款簡潔清新的洗漱間。用馬賽克鋪貼的洗面臺，整潔的樣式，給人自然的清新之感。一面方方正正的鏡子，馬賽克 木色的邊框，與洗漱間相同的色彩，使得整個空間既美觀又實用。2 空間層次分明 衛生間越小，越要體現出它的空間層次感。這樣...