1樓：
那不是你賺了嗎～商品房肯定比安置房貴啊～用買安置房的錢買個商品房！說明商品房質量有問題！
2樓：匿名使用者
開發商、中介不規範做事有風險，你若有能耐，精通其中道道，不妨去鑽空子，冒險撿便宜。若沒這能耐，建議不要參與，否則會壞了你錢還落不著好。
3樓：山清水秀
房產證不是晚一點 ，他們在偷換概念 ，回遷房五年內不準上市交易 ，因此 這種房子的房產證要過五年之後才能下來 ，到那時他們是不是還願意給你過戶 ，這就不知道了 。這些風險有一些還真不是合同能約束得了的 。
開發商可以賣剩餘的安置房嗎
4樓：精彩百曉生
可以，開發商有可能是有一部份交**做安置用，一部份做商業用途，這個現在很正常.
安置房，是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，**儘可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
5樓：匿名使用者
被安置的使用者安置完以後，剩下的是可以當作商品房賣的（目前蘇州就有很多這樣的房子，夾在拆遷房裡的商品房）。一般來講，開發商操作的房子，產證比拆遷房下的快。建議你諮詢一下你那個地區的房管局。
我擔心連正規合同都沒有，只有拆遷辦的公章的一張紙。還是仔細些吧
拆遷安置房可以買嗎？開發商說是有房產證
6樓：華律網
安置房是指**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。也就是說由於城市建設、房產開發等原因不得不將現有的房子進行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產權。安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這兩種型別的安置房都是有產權的，並歸個人所有。
安置房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規定。按照《物權法》規定，安置房在沒有取得完全產權的情況下，對外**是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。
7樓：大鬍子說房小助理
不是所有的回遷房有房產證，分2種情況：1、拆遷前有房產證的，回遷房有房產證；2、拆遷前沒房產證的，回遷房也沒有房產證。
8樓：生活小助手蘇一一
回答是有房產證的。但是還是需要注意
安置房是因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。安置房一般不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。
很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金的。而商品房是有完全產權的，即完全的房屋權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。安置房再次交易時可能會被要求補繳土地出讓金。
安置房雖然可以進行買賣，但也存在很大風險。如果在取得房產證之前交易，容易出現一房二賣、一房多賣的情況，購房者的合法權益無法得到保障。同時，如果房屋在取得產權證的過程中房價**，賣方可能會毀約，給購房者帶來損失。
因此在購買安置房前，要儘量滿足上述兩個條件，以免造成不必要的麻煩和經濟損失。
提問現在的安置地段比較好，在公園附近，右邊是萬達。糾結買不買
現在的安置地段比較好，在公園附近，右邊是萬達。糾結買不買
回答1、交易時間限制：安置房在交易年限上都有限制，一般規定安置房在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的是已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。
2、交易風險：由於安置房存在的諸多交易限制，安置房的交易行為比較容易引起國家的關注並加以規範，就算是雙方簽訂了購房合同，但如果國家法規又規定該房屋不得轉讓，那法律上可以視為情勢改變，造成該合同不能履行。
3、質量區別：商品房的質量一般都不會存在什麼大的問題，但是由於安置房的建築利潤被限制，所以在用工用料上會差一些，安置房綠化、基礎設施等也比不上商品房。
安置房其實風險還是比較大的
提問商品房可以買了隨時過戶，安置房還沒證，把錢給了，萬一反悔了還不好弄的是吧
商品房可以買了隨時過戶，安置房還沒證，把錢給了，萬一反悔了還不好弄的是吧
回答對的
而且安置房利潤比商品房少，所以在周圍建設等都不如商品房
但是**也會相應的低一點
提問安置房5500一個平方，商品房7千多一個平方
安置房5500一個平方，商品房7千多一個平方
回答利潤在這兒，所以要綜合考慮一下
提問就是在糾結買安置房，還是商品房?買安置房的話還剩點積蓄可以裝修，商品房就全部拿出來沒有底底。
就是在糾結買安置房，還是商品房?買安置房的話還剩點積蓄可以裝修，商品房就全部拿出來沒有底底。
回答如果自己不是特別足，可以選擇安置房，但是手續協議一定一定要仔細看清楚，或者是找個懂行的朋友一起
提問一般安置房需要籤什麼協議才對自己有利，有沒有那種協議文案
一般安置房需要籤什麼協議才對自己有利，有沒有那種協議文案
回答作為購房人在簽訂房屋買賣合同時要注意哪些問題呢? 第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。 第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫。
第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。 第四，一定要分清房屋暫測和實測面積。 第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。
在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。 第六，一定要認準交房日期是否確定。
資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
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9樓：匿名使用者
可以買賣啊，只不過房產證上面產權性質不同而已，一般情況下，拆遷安置房產權性質屬於經濟適用房而已，沒有影響的，只不過拆遷安置房一般來說，周邊環境還有綠化面積沒有商品房那麼好，但是相對**也低
10樓：狼族
那你先確定一下他有沒有大產證，有的話你的房子就可以分到小產證，沒有的話那就是他們的空談。不是買蘿蔔白菜凡事要小心。
11樓：匿名使用者
拆遷安置房無房產證，只有開發商的一紙證明，新的法律似乎規定現在不能買了
從開發商手裡賣安置房不想要可以退款嗎？
12樓：匿名使用者
這種大額買賣，很難退，主要原因是在手續上， 比如稅收，貸款等。安置房有規定在5年內不得買賣。能退 都不能全退。
13樓：欺日無窮
買房想退房，除非這房屋確實有質量問題或者與開發商所做的廣告嚴重不符，是可以退房的。
14樓：何西西
關於想退房子，那得看你在買房子籤合同內容，根現在房子和合同是否有差移，如要是有是可以退款的，要是沒有是不可以退款的。
15樓：匿名使用者
只要是理由合理，當然可以！
揭祕開發商賣房的那些套路，開發商賣房的那些套路！
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開發商私自更換購房合同違法嗎,開發商私自改我已經簽過的購房合同的內容怎麼辦？
不用更換 抄 你貸款時是按你的房屋地bai址和du個人資訊去貸的款，和購zhi房合同號沒有關係，這個dao合同號只是一個臨時證明，你對此套房產有合法擁有權，而且如果真的是因為這種不可抗力的情況下需要重新簽定新合同只要內容無誤就不影響 請問 你在 備案部門查詢到的合同，是以前的合同還是後來又重新簽訂的...
請問開發商拖欠工程款能報警嗎，開發商拖欠包工頭工資可以撥打110報警嗎？
警察負責公共治安，拖欠工資跟他們說有什麼用！應當帶上書面勞動合同，打卡記錄，以及相關的證據上法院起訴。可以啊，可以去報警。最好是帶著工人一起去。這樣他們辦事的力度會更好。報不了警，門不對人家又沒傷人沒人 可以報警也可以直接去勞動局 拖欠工程款的處理方法 1 很多拖欠工程款的案件是由於違反分包和非法轉...