1樓：匿名使用者
在哪個城市,什麼位置?我也有興趣.
格局看起來不錯.六樓,高了一些.
不建議買靠山牆還是頂樓的房子.
樓房的頂層好不好？有哪些利弊？
2樓：吉言起名
頂樓的優點：**往往比較便宜；視野開闊，有居高臨下的感覺；通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶和樓道鄰里上下的噪音干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；在雨季比較乾爽，不用除溼；蚊蟲這個高度基本沒有了；私密性好等。
頂樓也不可避免存在一定的弊端：最易被業主們所關注的一般是頂樓的防水隔熱問題，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；一旦屋頂的建築質量有問題，出現漏水，頂樓首當其衝；水壓一般比較小；萬一遇到生活或工作變動，急需用錢，頂樓一般不太好出手；一般頂樓上面就是電梯機房層和裝置間，如果建造商質量不ok的話，也可能會有噪音哦；公攤電梯執行費以及電梯維護費用可能比較多。
3樓：新閱房產
頂層的房子能不能買？優勢和劣勢有哪些？看完你就清楚了
4樓：無限漫長時光裡的溫柔
首先來說呢，頂層也有好有壞，我家原來就是住的頂樓，，住頂樓的好處是，**相對比較便宜，住得高看得遠，風景不錯，夏天越到高處晚上越有風，所以晚上有時候還是比較涼快的，然後我也想不到什麼好處了，不好的地方就是，如果是電梯樓，你只樓頂的話，如果停電了，你就完蛋了，準備爬樓梯吧，還有就是房頂要接受雨水的堆積，如果排水系統做得好的話也沒什麼問題以及太陽的暴晒，其餘的也沒什麼了！好了，我就只能給你這些提示了！望採納
5樓：匿名使用者
不管南北方夏天頂層都熱，北方冬季不僅冷還潮。有利的就是晾晒東西方便，種植花草也方便。
6樓：晁憶之
先說好的吧！站得高看得選 沒有人上下樓梯吵到自己。頂層空氣好。 壞處就是難爬樓梯。電梯房就不說啦。 夏天比較熱。我覺得頂層好。
7樓：ders浮生
還行，可以看的更遠，但夏天太熱
買房子頂樓有什麼利弊麼？怎麼好多樓盤都剩頂樓？
8樓：祖然
頂樓優點：視野開闊、高高在上、干擾少、樓道乾淨清爽、私祕性好等 。
頂樓缺點：冬暖夏涼、易漏水。
頂層的優點：
**實惠；樓層高視野好；通風采光效果好;噪音影響;蚊蟲較少;私密性好;
2.頂樓的缺點：
夏熱冬冷，要比同樓棟低層多耗費電資源和水資源。
如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
水壓一般比較小。
高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
9樓：張政
那麼頂層就真的那麼不好一無是處嗎
10樓：匿名使用者
買頂樓也容易房屋漏水，我家試過一次了， 所以現在買都不買頂樓了，寧願買貴一點的 可以種上綠色爬藤植物，如常青藤、爬牆虎、牽牛花；如果有時間
11樓：匿名使用者
漏水、日照容易產生裂縫，且冷熱問題較為嚴重，而之所以樓層越**格越貴，是因為不少樓盤是按照樓層做差價，一般樓層越高，也就意味著**越高，同樣很多頂樓帶樓頂花園或露臺，贈送面積大，相應也會提高頂樓的**。
12樓：曉月朦朦朧
其實都是一樣的，就是有的人心裡感覺不一樣。覺得剩下的都不好，這種心裡。。。。
平常心就行，還不是有那麼多人喜歡住頂樓的。
13樓：丁旭飛
1、冬冷夏熱；2、容易滲水
頂樓房子的優缺點
14樓：冷事百科
農村蓋房用樹脂瓦合適嗎？它的優缺點是什麼？
15樓：易書科技
1、碰上停電或電梯檢修，就只能爬樓牋
一般來說，頂樓的住戶是不適合有老人的家庭。因為一旦遇上停電或電梯檢修，上下樓就成了非常大的麻煩，就會特別羨慕低樓層的住戶。牋
2、衛生間會散發出異味牋
由於通風管在頂上，所有的異味都會順著通管道向上湧，因此每次到飯點的時候，家裡都是樓下的油煙味，難聞死了。甚至更可怕的是，樓下衛生間的異味也會飄進來。牋
3、樓層較高，水壓會相對不穩定牋
頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，很多時候都要面臨著水壓不足的困擾，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗個淋浴都不行。因此為防止頂樓斷水需瞭解水壓高低。成熟小區可向已入住的頂樓業主瞭解；現房可直接放水檢視；期房應要求開發企業提供相關資料。牋
16樓：
雪姐帶你瞭解頂樓房子的優劣勢，帶你輕鬆買房 持續關注，後續更精彩
17樓：虎哥叨娛樂
頂樓房子的缺點，夏天很熱冬天很冷，用電量會非常大。優點就是一般都會送陽臺。
18樓：匿名使用者
住樓頂漏雨的問題是很多都遇到過的，所以在住之前一定要重新做一次防水層，以保證在居住的一定時間不發生漏雨現象。
頂樓是很熱，但是冬天冷的情況到是不多
還有牆面脫皮不一定是頂樓才有
也就是所有的樓層都會出現這種問題
所以裝修的塗料一定要選好
而且在刷之前一定要把以前的塗料刮掉
這樣粉重新整理的塗料保持的時間也會長
其實喜歡住幾層都一樣
熱的問題空調就能解決
要選擇節能型那種
19樓：匿名使用者
1、首先你在購這套二手房之前，且先確定在不在城市建設的拆遷範圍之內？因為房齡有十來年。
2、如果暫時不會拆遷，既然看好了4/4層的這套戶型，那麼是可以考慮購買的。你可以在自家的屋頂進行翻修下，因為像這類80/90年代的房屋，屋頂漏水的概率是70%。
3、室內在你屋頂翻修後，可以進行裝修的，之後也看不出牆面脫皮現象了。
20樓：yyp的文庫
專業稱不上，說說自己的感受吧。我現在就住在頂樓，夏天的時候搬過來的，夏天的時候比其他樓會熱很多，這是實話，冬天嘛，現在還沒到，冷不冷還不知道呢。視野倒是比較好。
其他的我感覺差不多吧。還有一點就是電梯會久一點，我們樓倒還好不會等很久，不過有的樓的電梯有問題，會浪費很多時間，所以題主看的時候注意一下這個問題，另外就是看看下雨天有沒有漏水的情況。個人覺得還是住在樓中間點的層數比較好吧。
純手打，望採納。
頂樓有什麼利弊
21樓：昶昶
我家就是頂樓(6樓含閣樓),年輕人嘛,住著感覺還不錯.以下是我的一點感受,可供參考:
頂樓9大利好：
1.視野開闊，可以「一覽眾山小」，對保護視力也有好處；
2.通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；
3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
4.因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；
5.在梅雨季節比較乾爽，不用除溼；
6.蚊蟲較少；
7.私密性好；
8.沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體；
9.**往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地佈置自己的房間，或者為空調交電費。
頂樓6大弊端：
1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2.如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3.水壓一般比較小。
4.高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
5.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
22樓：裝修日記簿
對美好生活的嚮往是每個人的生活追求，買頂樓，大大的天台花園舒適的環境是我們夢寐以求的生活，但現實是沒錢千萬不要買頂樓你知道是為什麼嗎？
23樓：騰宇令金
頂樓6大弊端：
1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2.如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3.水壓一般比較小。
4.高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
5.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
24樓：匿名使用者
看你在哪個城市買了 如果是在北京 存在夏天熱冬天冷的問題 漏水基本不會 因為現在的房屋上面都有防水層 如果不是**問題 儘量不要選擇頂層
25樓：匿名使用者
利在清靜,弊端是當房屋質量缺乏保障和時候頂樓是最容易受害的,一個漏水就夠受了.
利弊參半的是爬樓梯(小高層和高層帶電梯除外)
26樓：五力學
利：採光很好，空氣流通好，如果是北方的話，頂樓的暖氣是最熱的。**便宜。
弊：如果防水沒做好，會漏水漏雨（雖然做了防水，但是漏水還是頂樓最常發生的情況，現在施工方偷工減料的太正常了）。夏天會很熱。太高，不如一樓方便。
27樓：
利：安靜、登高望遠
弊：萬一電梯壞了可就難爬了，夏天時較熱，隔熱板也不怎麼管用，有事情的話不好逃生
28樓：紅白藍膠袋
站的高，看的遠，空氣相對好一點
如果沒有電梯的話，會累死，夏天會熱死
29樓：匿名使用者
當然有，利是通風，採光好，安靜。弊端就是上下不方便!
30樓：香飄豬
安靜、登高望遠,通風，採光好
31樓：牟運凱
利就是清淨
弊端 上著累 樓有質量問題 最先在頂樓體現
漏水十分可怕
住頂層有什麼好處和害處
32樓：匿名使用者
頂樓的好處：視野開闊，通風、採光效果好，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多，私密性強;在雨季比較乾爽，不用除溼;蚊蟲較少。有些可以上天台,實用。
頂樓的弊端：隔熱不好會很熱,防水做不好會漏水，夏熱冬冷，夏天比低層多費電和水，容易出現滲水、裂縫;水壓一般比較小;最怕停電，公攤電梯執行費和維護費用較多;沒電梯時，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭等。另外會受噪音困擾的。
33樓：匿名使用者
夏天熱，冬天冷，如果防水質量不好下雨下雪就遭殃。停電或電梯壞那要累壞了。好處是通風透光好。
頂樓的房子有什麼缺點，買房子買頂樓有什麼壞處？好處？
缺點 1 冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費 如果同時還有西晒的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家裡感覺極冷。2 一般樓房建成後，有一個下沉的過程，這個過程會導致牆面出現一些裂縫，這...
應試教育有哪些弊端應試教育的弊端有哪些？
應試教育的好處與壞處各是 好處 能夠促進公平競爭。因為所有人都用一樣的答卷，不會厚此薄彼。應試教育還能幫助高校有效的區分人才和生源質量。壞處 扼殺創造力，逆向思維和發散思維的能力。因為所有的考題只有一個答案，不會給人發散思維的機會。且學生每天花大量的時間，來準備這場考試，那就會犧牲掉學生的創造力，因...
買房子買頂樓有什麼壞處？好處，頂樓的好處和壞處分別是什麼？
隨著我國經濟水平的不斷髮展，現在人們的生活條件也獲得了很大的改善，目前來說的話，我國超過半數以上的人口都居住在城市之中，而在城市裡居住的話，要麼租房子要麼買房子，以現在來看的話大多數人都會奔著買房子去努力，畢竟在成熟之中的話，我們做很多事情都需要用到我們的房產證，比如說孩子上學了這種事情。而在城市裡...