1樓：阿斯公園
炒房之所以可以說是禍害社會是因為炒房人越多，房子就賣得快，賣的快了，房價就居高不下，這樣，變向地給沒錢買**房的人們造成了麻煩和困擾。
其實炒房這個行為就看成一個簡簡單單的投資行為就可以了，就跟買**是一個道理。現在的經濟環境不是一兩個人的力量可以改變的，所以建議你有不錯的投資機會的話不要放棄，因為你買一個房子過程會幫到一些人，比如說售樓員會因你這個決定得到業績和佣金回報，他家人的幸福指數會**，你賣出的時候二手房公司會得到佣金和業績，你裝修的時候裝修公司會得到回報，裝修工人有活幹，難道這些人就不是人了嗎？
其實，我認為你賺到錢以後做出有利於社會的事，你的女朋友應該會為你感到驕傲的，比如說你自己掙到錢，開公司了。你會解決一些人的就業問題。你交稅就是為國家貢獻。
你說，作為一個國家的公民，有比這個更大貢獻嗎？
希望這些能幫助你說服你的女朋友，其實錢不是壞的，還是得看主宰錢的主人是什麼人。只要你自己有一顆善良的心、回報社會的責任心，只要合法獲利，你照樣能得到應有的尊重。（ps:
炒房是合法行為）
2樓：匿名使用者
這個社會就是這樣的，你不賺別人賺，你炒房是你有那個資本有那個實力，你不吃這塊肉總有人吃的
3樓：匿名使用者
市場經濟 本質就是弱肉強食
4樓：匿名使用者
違背道德？？？有點好笑，你是願意生活優越，還是道德高尚，生活貧困？？ 還有這房產，我們做**的，只有10%的人能賺錢，賺的90%賠的人，誰有能力拿到，誰才是強人。又沒要你燒殺搶劫
5樓：匿名使用者
4個月才14萬？這麼低的回報率有什麼意思啊！我們溫州的房子，2個月就是原價基礎上加100萬
投資房地產有什麼利與弊？
6樓：匿名使用者
房地產主要由供求關係決定**波動，政策調控也是必要參考。如果是做炒地皮目回前答
不適合投機，目前囤地不允許超過一年否則受法律制裁。目前地皮漲價趨勢明顯看淡從上海深圳廣東等地地皮成交極為不活躍。如是買賣房產目前由於五年以上房產不收取稅，所以目前倒房產不是最佳時機。
各大地產商資金壓力非常嚴重銀行緊縮政策導致資金不充裕，隨時可能斷裂。所以崩盤也存在一定機率。以上是弊端利當然抗通脹最佳品種，錢在銀行放著不增值，80年一公斤**可以買北京一個四合院目前一公斤摺合人民幣30萬左右連北京四合院一個廁所恐怕都難買下來。
所以地產無疑是抗通脹最好投機品種。房地產也是不動產 附加值 增值 固定資產 。
投資房地產有什麼利和弊呢
7樓：蘇葉杜衡
目前房地產可謂是「朝陽產業」，尤其是旅遊房地產更是投資熱門。我認為與其說房地產是「朝陽產業」，不如說是「暴利產業」，比如，旅遊地產2到3年就全部收回投資，且可獲取100%到500%的盈利，可謂暴利專案。但旅遊地產以低成本為基礎，關鍵問題是必須有人氣。
沒人去的地方什麼房子也很難賣。
綠維創景規劃設計院的研究的結論是，旅遊地產的價值與旅客流量正相關，與客源地的交通正相關，和周邊風景價值正相關。
實際上，投資房地產的弊端目前應該還未顯現吧，在這種大的經濟背景下，再加上**的扶持政策，房地產市場的熱度應該還會持續幾十年吧。
只要有敏銳的市場洞察力，開發的前瞻性，營銷的創新性，當然還要有保障的資金投入，投資房地產是正確的選擇。
但是要謹記，房地產的質量是根本，「樓歪歪」是不會有市場的。
以上僅是本人的主觀論斷，如果你想要更專業的意見，可以到綠維創景規劃設計院的**去看看，有關於房地產投資的專題，希望對你有用。
8樓：匿名使用者
利:可以在長期內獲取鉅額利益.
我國法律對於國外投資房地產是否允許？
9樓：匿名使用者
外資獨資房地產企業就是外國資本投資的，以前有外資企業法專門規定，目前都一樣了，公司法通用。外資企業按照國民待遇原則，跟國內企業一樣管理。
如果去國外投資房地產，需要按照當地的法律規定辦理，不再適用我國法律，對外投資沒有限制。
10樓：濤聲海韻
目前我國法律已經明確有資格境外機構和個人可在國內購房。
住建部、商務部等6部委聯合釋出《關於調整房地產市場外資准入和管理有關政策的通知》，明確有資格境外機構和個人可在國內購房。除了還在實行限購政策的城市，境外人士在國內購房套數已經不受限制。
《通知》提出，外商投資房地產企業註冊資本與投資總額比例，按照《國家工商行政管理局關於中外合資經營企業註冊資本與投資總額比例的暫行規定》執行。取消外商投資房地產企業辦理境內貸款、境外貸款、外匯借款結匯必須全部繳付註冊資本金的要求。
同時，《通知》規定，境外機構在境內設立的分支、代表機構(經批准從事經營房地產的企業除外)和在境內工作、學習的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。對於實施住房限購政策的城市，境外個人購房應當符合當地政策規定。
我國法律對於國外投資房地產是否允許？急求答案
11樓：我是隱於俗
目前我國法律已經明確有資格境外機構和個人可在國內購房。
住建部、商務部等6部委聯合釋出《關於調整房地產市場外資准入和管理有關政策的通知》，明確有資格境外機構和個人可在國內購房。除了還在實行限購政策的城市，境外人士在國內購房套數已經不受限制。
《通知》提出，外商投資房地產企業註冊資本與投資總額比例，按照《國家工商行政管理局關於中外合資經營企業註冊資本與投資總額比例的暫行規定》執行。取消外商投資房地產企業辦理境內貸款、境外貸款、外匯借款結匯必須全部繳付註冊資本金的要求。
同時，《通知》規定，境外機構在境內設立的分支、代表機構(經批准從事經營房地產的企業除外)和在境內工作、學習的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。對於實施住房限購政策的城市，境外個人購房應當符合當地政策規定。
投資性房地產屬於對內投資還是對外投資為什麼
12樓：匿名使用者
投資性房地產應該作「類投資」業務處理。從經濟業務的內涵看，企業的投資性房地產業務與企業的「投資」業務並無質的區別，兩者都是遊離於企業正常的生產經營活動之外的以賺取增值為目的投資行為。但是由於企業會計準則所指「投資」僅指對外投資(將資產讓渡給其他單位)，主要形式為股權投資和債權投資。
而投資性房地產業務既不屬於股權投資，也不屬於債權投資，不屬於對外投資的範疇，而是純粹的對內投資業務。因此它也不完全符合會計準則中的「投資」內涵。如果將其納入「長期投資」的範圍，也似有不妥，但它的投資特徵是非常明顯的。
從上述分析可以看出，投資性房地產業務具有明顯的投資特性，但與「投資」又不完全吻合。根據投資性房地產的這一特點我們將其定義為類投資業務，即不將其納入「投資」的範圍，但是按「投資」方法對其進行處理。所以，在核算上擬採取類似長期投資的核算方法，即借鑑「長期投資」核算原理，設「投資性房地產」賬戶進行專項核算。
13樓：匿名使用者
屬於對外投資，因為投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和**。投資性房地產主要包括：
已出租的土地使用權、持有並準備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。
投資性房地產屬於資產還是負債
14樓：匿名使用者
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和**。投資性房地產主要包括：
已出租的土地使用權、持有並準備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。屬資產類。
15樓：匿名使用者
投資性房地產是一種資產，既不是固定資產也不是存貨。
投資性房地產的轉換，投資性房地產轉換
企業有確鑿證據表明房地產用途發生改變，滿足下列條件之一的，應當將投資性房地產轉換為其他資產或者將其他資產轉換為投資性房地產 一 投資性房地產開始自用。二 作為存貨的房地產，改為出租。三 自用土地使用權停止自用，用於賺取租金或資本增值。您好！首先投資性房地產由成本模式轉為公允模式，是會計政策的變更，如...
投資性房地產的核算，投資性房地產的賬務處理
1 固定資產轉換時 借 投資性房地產 借 累計折舊 貸 固定資產 貸 投資性房地產累計折舊 2 投資性房地產 企業處置採用成本模式計量的投資性房地產時 1 收到 款 借 銀行存款 貸 其他業務收入 2 結轉成本 借 投資性房地產累計折舊 借 其他業務成本 貸 投資性房地產 2010 04 21 09...
投資性房地產有哪些，投資性房地產的主要範圍包括哪些
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值 房地產買賣的差價 或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和 投資性房地產 投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和 一 本科目核算投資性房地產的價值，包括採用成本模式計量的投資性房地產和採...