1樓：中地數媒
土地儲備 是指市、縣人民**國土資源管理部門為實現調控土地市場、促進土地資源合理利用目標，依法取得土地，進行前期開發、儲存以備**土地的行為。
2樓：律說律答
土地儲備的作用：1、是**的土地儲備，是**加強對土地的巨集觀調控及便於管理的一種方式，實際上也是地方財政的一個重要**。**以低價從農民手中徵用或從城市土地使用權人那裡徵購，進行基準地價調整後，隨行就勢加價轉讓或出入出去獲得差價。
2、是開發商的土地儲備，是通過協議轉讓，招標、拍賣等形式獲得土地使用權。根據市場狀況，決定開發的時機，某些地沒有當即開發即可稱之為作為今後的儲備開發用地。《土地儲備管理辦法》第二條 本辦法所稱土地儲備，是指市、縣人民**國土資源管理部門為實現調控土地市場、促進土地資源合理利用目標，依法取得土地，進行前期開發、儲存以備**土地的行為。
土地儲備工作的具體實施，由土地儲備機構承擔。
第三條 土地儲備機構應為市、縣人民**批准成立、具有獨立的法人資格、隸屬於國土資源管理部門、統一承擔本行政轄區內土地儲備工作的事業單位。
第四條 市、縣人民**國土資源管理、財政及當地人民銀行等部門，按照職責分工，各負其責，互相配合，保證土地儲備工作順利開展。
什麼是土地儲備制度
3樓：匿名使用者
土地儲備制度，是我國在土地管理方式逐步從計劃經濟體制向市場經濟體制轉變，土地利用方式由外延粗放型向內涵集約型轉變的背景下，以經營城市為出發點，以提高土地利用效率和優化土地資源配置為目的，合理運用社會主義市場經濟的巨集觀調控手段，實現土地資產保值增值。
土地儲備包括土地徵購、土地整理和土地出讓，土地收購是指通過徵用集體土地、收回閒置土地、調整不合理配置用地和土地置換等行為取得土地使用權，土地整理是指通過統一規劃、統一拆遷、統一配套和統一開發等方式對所收購土地進行的整理與包裝，土地**則是指根據社會發展、城市規劃和供地計劃而採取向社會公告、開展招商活動、建立土地招標拍賣制度等多種形式出讓土地使用權。
4樓：司文璽
土地儲備，是指各級人民**依照法定程式在批准許可權範圍內，對通過收回、收購、徵用或其他方式取得土地使用權的土地，進行儲存或前期開發整理，並向社會提供各類建設用地的行為。
國土資源部、財政部、中國人民銀行於2023年11月19日聯合制定釋出了《土地儲備管理辦法》，以「完善土地儲備制度，加強土地調控，規範土地市場執行，促進土地節約集約利用，提高建設用地保障能力」為目的。
產生髮展：土地資源自身稀缺性與人類日益增長的經濟需求之矛盾是催生土地儲備法律規範的沃土；國家對土地資源的巨集觀調控是土地儲備法律制度產生的制度動因；土地價值的可估算性及市場主體的逐利性是土地儲備法律制度誕生的現實動因。
儲備物件：國有土地使用者未按照土地使用權出讓合同支付土地使用權出讓金，應依法收回的土地；國有土地使用年限屆滿，被依法收回的土地；被依法沒收使用權的國有土地；因用地單位搬遷、解散、撤銷、破產、產業結構調整或其它原因調整出的國有土地，或者是經核准報廢的交通設施、礦場用地；交易**偏低，**應優先購買的土地；依法分批次徵用或農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民，原屬於其成員集體所有的土地；以出讓方式取得土地使用權後，不能按合同的期限開發或無力繼續開發且又不具備轉讓條件的土地；其他需要進行儲備的國有土地。
影響後果：自從2023年土地出讓實行「招拍掛」制度以來，我國大多數城市建立了土地儲備中心，由**出面收購或徵用農用地轉建設用地，然後進行整理，再通過土地市場進行交易，從中獲取幾十倍甚至上百倍的差價。一些地方**打著「土地儲備」的旗號壟斷土地市場，既是買方，又是賣方，從中獲取鉅額差價，直接推高了房價**。
5樓：匿名使用者
**從農村集體、國有企業、閒置開發地塊通過徵收、徵購、收回等方式將土地使用權納入**的固定機構，通過土地的一級開發，然後供地的一種制度。
其實，一些大型房地產商也有自己的土地儲備制度，他們通過提前介入一些未開發地塊，通過若干年以後城市建設的推進帶來的地塊升值而盈利。
土地儲備是什麼意思啊?
6樓：卜高原
土地儲備，是指各級人民**依照法定程式在批准許可權範圍內，對通過收回、收購、徵用或其他方式取得土地使用權的土地，進行儲存或前期開發整理，並向社會提供各類建設用地的行為。
什麼叫做土地儲備，它有什麼作用
7樓：吃貨禮拜天
土地儲備看從那個角度說了，如果是**的土地儲備，是**加強對土地的巨集觀調控及便於管理的一種方式，實際上也是地方財政的一個重要**，**以低價從農民手中徵用或從城市土地使用權人那裡徵購，進行基準地價調整後，隨行就勢加價轉讓或出入出去獲得差價。如果是開發商的土地儲備，則是通過協議轉讓，招標、拍賣等形式獲得土地使用權，根據市場狀況，決定開發的時機，某些地沒有當即開發即可稱之為作為今後的儲備開發用地。
8樓：
土地收儲就是土地收購儲備制度的簡稱。 土地收購儲備制度是地方**和國土部門順應「經營城市，經營土地」的需要所進行的我國土地制度創新的一個重要成果。 應該說，這幾年來，通過實施土地收儲及招拍掛，在增加地方財政收入，改善城市基礎設施建設，提高土地市場的公平性和透明性方面起到了積極的作用。
但是，我們也要看到，任何一種制度的變遷，都需要相關的制度予以相應的完善和匹配。否則，這個新的制度在推進過程中的所產生的負面作用就會隨著時間的推移和改革的深入而日漸顯現出來。
9樓：律說律答
土地儲備的作用：1、是**的土地儲備，是**加強對土地的巨集觀調控及便於管理的一種方式，實際上也是地方財政的一個重要**。**以低價從農民手中徵用或從城市土地使用權人那裡徵購，進行基準地價調整後，隨行就勢加價轉讓或出入出去獲得差價。
2、是開發商的土地儲備，是通過協議轉讓，招標、拍賣等形式獲得土地使用權。根據市場狀況，決定開發的時機，某些地沒有當即開發即可稱之為作為今後的儲備開發用地。《土地儲備管理辦法》第二條 本辦法所稱土地儲備，是指市、縣人民**國土資源管理部門為實現調控土地市場、促進土地資源合理利用目標，依法取得土地，進行前期開發、儲存以備**土地的行為。
土地儲備工作的具體實施，由土地儲備機構承擔。
第三條 土地儲備機構應為市、縣人民**批准成立、具有獨立的法人資格、隸屬於國土資源管理部門、統一承擔本行政轄區內土地儲備工作的事業單位。
第四條 市、縣人民**國土資源管理、財政及當地人民銀行等部門，按照職責分工，各負其責，互相配合，保證土地儲備工作順利開展。
什麼是儲備用地
10樓：雙人餘
儲備用地是指**根據國家儲備用地管理辦法規定，依法完成了收購的土地，再轉化為國家儲備用地的**行為。
國土資源部、財政部、中國人民銀行於2023年11月19日聯合制定釋出了《土地儲備管理辦法》（以下簡稱《辦法》，後由於18年重新修訂被廢止），對土地儲備主體與工作環節進行了界定，起到了統一規範土地儲備工作，完善土地儲備制度的作用。
土地儲備工作的具體實施，由土地儲備機構承擔。各地應根據調控土地市場的需要，合理確定儲備土地規模。土地儲備實行計劃管理。
市、縣人民**國土資源管理部門實施土地儲備計劃，應編制專案實施方案，經同級人民**批准後，作為辦理相關審批手續的依據。
擴充套件資料：
土地儲備的物件
(一)、國有土地使用者未按照土地使用權出讓合同支付土地使用權出讓金，應依法收回的土地；
(二)、國有土地使用年限屆滿，被依法收回的土地；
(三)、被依法沒收使用權的國有土地；
(四)、因用地單位搬遷、解散、撤銷、破產、產業結構調整或其它原因調整出的國有土地，或者是經核准報廢的交通設施、礦場用地；
(五)、交易**偏低，**應優先購買的土地；
(六)、依法分批次徵用或農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民，原屬於其成員集體所有的土地；
(七)、以出讓方式取得土地使用權後，不能按合同的期限開發或無力繼續開發且又不具備轉讓條件的土地；
(八)、其他需要進行儲備的國有土地。
11樓：海微笑的幸福
儲備用地 一般是**特意留置的土地
在將來某個時間點投放到市場 或調節 或做特定用途的土地。
12樓：匿名使用者
放在哪兒不用的就叫儲備用地
儲備土地是指什麼性質的土地？與一般土地的區別？
13樓：匿名使用者
我想你指的應該是土地主管部門（主要指各地土地管理局）完成收儲手續之後的儲備土地。這個問題我想了想，很難三言兩句講得特別清楚（當然，可能也是我學識不夠），還是需從制度背景來講，略長，見諒。
土地儲備制度應該來講是土地招拍掛制度的產物，土地管理法規定了"對於經營性用地必須通過招標、拍賣或掛牌等方式向社會公開出讓國有土地"（這是超有中國特色的「市場制度」，奠定了今天的土地市場格局，也是房地產市場發展繁榮的最重要前提，完全值得另起一個問題**），伴隨著招拍掛制度的實施，馬上面臨的問題就是什麼樣的土地才具備招拍掛的資格。沒錯，土地儲備制度應運而生，只有完成了收儲手續的土地才具有招拍掛資格。
按原來的土地性質不同，完成收儲手續的內涵也略有差異：
一、集體土地（這裡包含農村的以及城中村的，主要看土地性質）1、農用地——完成補償後徵地。
2、農村宅基地———完成拆遷徵地。
二、國有土地
帶拆遷的完成拆遷，不帶拆遷的多半隻是補個徵地手續。
所以，儲備土地實際上只是給徵來的地起的一個暫時性的名字，一句話來說就是待嫁新婦。
至於性質嘛，看最後博弈結果吧。
土地儲備流程，什麼是儲備土地
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儲備幹部是怎樣的 儲備幹部是做什麼的？什麼是儲備幹部？
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