1樓：柔情西瓜啊
過戶的土地屬劃撥用地，需要繳納的費用包括：按評估價補繳20%~50%的土地出讓金（各地方規定不同），5.4%的營業稅，3%的契稅，3.5%的土地增值稅。
一是出讓。
二是劃撥。
如果是劃撥，則要繳納土地出讓金；否則不必繳納。
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土地證過戶費用：
1、如果原土地證上土地的**是轉讓的，就只要繳納手續費。
2、如果土地**是劃撥的(單位福利分房後的房改房，所有公房轉私房以後的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。
土地證過戶費用
以上費用需要符合的條件
1、房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業稅，原則上由賣家承擔。
2、房屋建築面積小於140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%。
3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。
4、個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計。
5、以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用。
2樓：天璣雲數字營銷
1、如果原土地證上土地的**是轉讓的,就只要繳納手續費;
2、如果土地**是劃撥的(單位福利分房後的房改房,所有公房轉私房以後的房產都是),土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。
我國劃撥土地使用權有以下含義：
一、劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量土地和徵用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘塗等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金。
二、除法律、法規另有規定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動。
三、取得劃撥土地使用權，必須經有批准權的人民**核准並按法定的工作程式辦理手續。
四、在國家沒有法律規定之前，在城市範圍內的土地和城市範圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。
3樓：水中撈月月上頭
劃撥地需要繳納土地出讓金，1%。其餘還需要繳納1%契稅，個稅和增值稅看房子有沒有滿兩年還有是否滿五年唯一住房
土地證是劃撥的過戶需要多少錢
4樓：小雨手機使用者
以劃撥方式取得的土地使用權未經有批准權的人民**批准，不得轉讓。 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條規定：「以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審批。
有批准權的人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民**按照***規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的。
我國頒發的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權證。縣級人民**對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。
2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民**對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民**對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。2023年，中國開始頒發林權證，其四項權益裡，也包含了部分土地權益。
5樓：蝸牛淘房
土地**是劃撥的(單位福利分房後的房改房,所有公房轉私房以後的房產都是),土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。如果是劃撥或是集體性質土地證，那麼，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之後，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地型別有關。
看是幾類土地，按照土地評估**40%繳納。
其實，土地證為劃撥性質的房產現在已經不多了，大多是比較老的房子。如果這樣的房子進行買賣，劃撥土地證過戶費用除了包括契稅外，還要繳納一筆土地出讓金，一般按照當地地價的3%進行計算，可見，這筆費用還是不小的。
6樓：嘆笑一世傾城
1、如果原土地證上土地的**是轉讓的,就只要繳納手續費;
2、如果土地**是劃撥的(單位福利分房後的房改房,所有公房轉私房以後的房產都是),土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。
我國劃撥土地使用權有以下含義：
一、劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量土地和徵用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘塗等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金。
二、除法律、法規另有規定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動。
三、取得劃撥土地使用權，必須經有批准權的人民**核准並按法定的工作程式辦理手續。
四、在國家沒有法律規定之前，在城市範圍內的土地和城市範圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。
7樓：潛青谷天澤
你好，劃撥土地在正常交易的過程中，只需要比出讓土地的多交：評估價（成交價）*1%的土地出讓金，其他都一樣。而且這個稅規定是買方承擔的。
8樓：愛家愛媳婦兒
回答以劃撥方式取得的土地使用權未經有批准權的人民**批准，不得轉讓。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條規定：「以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審批。
有批准權的人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民**按照***規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的。
過戶的土地屬劃撥用地，需要繳納的費用包括：按評估價補繳20%~50%的土地出讓金（各地方規定不同），5.4%的營業稅，3%的契稅，3.5%的土地增值稅。
親，您這邊看一下哈，您這個過戶的土地，如果是屬於劃撥土地的話，那過戶是需要**同意的，您看一下，必須要有**同意才可以過戶的，然後具體的費用的話，就是按照我跟您說的這些哈，親，每個地方的具體的費用是不同的，可能方會有減免政策，具體的話，您還要去**部門再問一下，但是可以確定的是，您必須要得到**同意才可以過戶，然後基本上費用就是我說的那些啊
提問繼承的劃撥用地過戶需要的費用？
回答劃撥土地的轉讓需要繳納費用：土地出讓金，地權屬調查、地籍測繪費，土地註冊登記、發證工本費，權證印花稅等稅費。
土地出讓金，依據住房性質繳納不同的數額：已購公有住房和經濟適用住房上市**補交土地出讓金＝住宅當年基準地價×10％×住宅用地容積率修正係數×住宅用地交易年期修正係數×土地使用權面積。
如果土地**是劃撥的（單位福利分房後的房改房，公房轉私房以後的房產都是），土地證過戶時就必須繳納當地地價3％的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。
繼承不同於轉讓，應該不會讓你交納土地聘出讓金，但如果你繼承後想轉賣此房，會要求交納出讓金變為轉讓土地使用權。但具體當地國土局怎麼掌握不好說，建議你直接去辦理繼承過戶，如果房管局和國土局要求變轉讓，只能辦理。
其實劃撥土地證繼承是不需要繳納土地轉讓金的，但每個地方的政策都是不一樣的，您還需要詢問當地的房管局以及國土局，這樣才比較穩妥
提問兩層，一層面積130平方
回答其實劃撥土地證繼承是不需要繳納土地轉讓金的
但每個地方的政策都是不一樣的，您還需要詢問當地的房管局以及國土局，這樣才比較穩妥
提問請問是現在辦理好還是以後辦理好？
回答儘快辦理吧，親親
因為呢，這個政策它是具有不確定性的，他可能過兩年就進行改變了，所以建議您這邊如果現在有條件的話，抓緊時間去辦理繼承吧，等到後面什麼政策又不好說了
所以這邊建議您抓緊時間去弄了親
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有劃撥用地國有土地使用證過戶需要多少錢
9樓：北京王嘉化妝學校
1、如果原土地證上土地的**是轉讓的,就只要繳納手續費;
2、如果土地**是劃撥的(單位福利分房後的房改房,所有公房轉私房以後的房產都是),土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。
我國劃撥土地使用權有以下含義：
一、劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量土地和徵用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘塗等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金。
二、除法律、法規另有規定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動。
三、取得劃撥土地使用權，必須經有批准權的人民**核准並按法定的工作程式辦理手續。
四、在國家沒有法律規定之前，在城市範圍內的土地和城市範圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。
10樓：柔情西瓜啊
過戶的土地屬劃撥用地，需要繳納的費用包括：按評估價補繳20%~50%的土地出讓金（各地方規定不同），5.4%的營業稅，3%的契稅，3.5%的土地增值稅。
如果有地區有相關費用減免政策的，還需要到**相關部門去諮詢清楚。關於土地出讓金的部分，在二手房交易時，主要根據《房屋所有權證》的「土地性質」一欄來判斷：
一是出讓。
二是劃撥。
如果是劃撥，則要繳納土地出讓金；否則不必繳納。
擴充套件資料
土地證過戶費用：
1、如果原土地證上土地的**是轉讓的，就只要繳納手續費。
2、如果土地**是劃撥的(單位福利分房後的房改房，所有公房轉私房以後的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。
土地證過戶費用
以上費用需要符合的條件
1、房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業稅，原則上由賣家承擔。
2、房屋建築面積小於140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%。
3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。
4、個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計。
5、以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用。
11樓：一生有你乀
,首次交易要交土地出讓金=地價*分攤面積*10%,如果是多次交易的土地出讓金=地價*分攤面積*40%。
土地證過戶需要的手續：
辦理者需攜帶現房主身份證、房產證、契稅發票以上材料原件及影印件各一份，如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產交易中心的檔案室調取原房主的房改**審查表一份，按照契稅發票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。
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