1樓：胡茂銘
如果賣出去的房屋遇拆遷，其補償費應由購房者享有。
2樓：飄逸居戴
法律規定地跟房走，在房屋出賣時土地也必須過戶。所以拆遷後補給買的人，你的證應儘快過給買的人，原證收回作廢。
我買了二手房，房產證已經過戶了，但是土地證沒有過戶，現在去土地局辦土地證土地局說，是要拆遷房不能辦
房子要拆遷沒有土地證怎麼辦
3樓：房屋拆遷那些事兒
這個問題不大。copy
根據我國法律規定，對於房屋拆遷的補償，補償的物件是房屋的所有權人。所以說如果在有房產證的前提下，對於拿到房屋的補償能是完全沒問題的。
至於土地部分，因為當時辦的是一個集體的使用證。那麼每個人對於自己相應的土地是有使用權的。土地使用權的證明，再加上產權證的證明，這個物權是完整。
所以說補償問題的話沒有沒有其他阻礙。
而且在徵收初期，徵收部門會組織對被劃入拆遷範圍的房屋進行測量，認定。如果徵收部門對於這一部分不認可，那麼會給你下達相應的文書，到時候是可以提出異議的。
4樓：匿名使用者
你好朋友，我是拆遷辦工作的，像你這樣情況的，如遇拆遷，沒有辦理土地證，可以拿出你爺爺當時留下來的分家書（分家析產書）交予拆遷辦去查實
5樓：匿名使用者
如果房屋不是違建房，你們就不要擔心土地證。因為既然有房產證，肯定有土地證，或者雖無土地證，也是國家同意建造的，不對拆遷補償構成任何影響。
我的房子有房產證沒有土地證能不能過戶啊
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