1樓：鑽誠投資擔保****
需要承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
求助，新政策後不能貸款，違約責任怎麼算
有哪些承擔違約責任的方式，合同違約方能否解
房貸被拒，怎麼避免承擔違約責任
2樓：鑽誠投資擔保****
貸款人一般需要滿足以下條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、18-65週歲的中國公民；
2、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
3、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
4、銀行規定的其他條件。
有哪些常見的違約行為，應該如何承擔違約責任
3樓：未來法律
您好，一、有哪些常見的違約行為
違約責任是指合同當事人違反合同約定，造成一方或各方利益損失時，應當依法承擔彌補利益損失的責任。常見的違約行為有以下幾種：
1、當事人由於一些可以克服的客觀條件的影響，沒有如期實際履行合同，而是拖延履行或乾脆不履行。如貨源緊張造成遲延交貨、資金週轉不足造成逾期交貨、「三角債」、連環合同形成的相互債務拖欠。
2、當事人由於自身的主觀原因不按照合同約定的義務履行，即雖有履行義務的能力和條件，但卻以種種理由拖延履行或拒絕履行，常見的現象有有貨不交、拖欠貨款、轉移財產、賴賬不還等。
3、當事人履行的合同義務不符合合同的要求，履行標的不當。常見的有產品的品質出現問題，包括質量與要求不符、標準不符、產品有瑕疵等;交付的工程專案驗收不合格，保管物損壞，**權不明確出現濫用**權等。
二、賣方違反合同有何補救方法
主要有三種情況：
1、不交貨
交貨是賣方的一項最基本的義務，對賣方違反買賣同規定拒絕交貨，各國的法律規定不同：
大陸法系國家規定：當賣方拒絕交貨時，買方可採取實行履行救濟方法，是指債權人有權要求債務人按照合同規定履行交貨義務;同時買方也可採取解除合同、請求損害贈償的救濟方法。
英美法系國家則強調：一切合同義務都當事人所作為的許諾，即使做出許諾的一方沒有過失，也構成違約，同樣應承擔違約責任。
《公約》規定：在賣方拒不交貨的情況下，可採取以下三種救濟主法：
(1)要求對方履行交貨義務;
(2)在一定條件下，可以撤銷合同;
(3)請求損害賠償。
2、延遲交貨
《公約》在延遲問題上的處理方式，
參照《德國民法典》的做法，在第49條規定，只有當賣方延遲交貨構成根本違反合同時，買方才可以撤銷合同。《公約》還規定，無論買方採取保種救濟方法，都不妨礙買方請求損害賠償的權利，即使買方已經以賣方遲延交貨為理由撤銷其合同。
3、貨物與合同不符
當賣方所交付的貨物在品質、規格、數量或包裝等方面與合同約定不相符時，買方應採取哪些補救方法，各國法律有不同的規定。
《公約》規定，即買方應在發現或應發現不符情形後一段合理時間內通知賣方，說明不符情形的性質，否則即喪失聲稱貨物不符合同的權利。一般情況下可採取以下幾種救濟方法：
(1)要求交付替代物;
(2)要求對不符合同的貨物進行修補;
(3)在寬限期內履行;
(4)要求減低**;
(5)交貨部分合格的情況下，不能全部解除(如果是機械配件可以)。
(6)撤銷合同(解除合同);
(7)請求損害賠償。
承擔違約責任的條件，哪些情形不承擔違約責任
4樓：律兜諮詢1號
承擔違約責任的條件是：首先是合同當事人發生了違約行為，即有違反合同義務的行為；其次，非違約方只需證明違釣方的行為不符合合同約定，便可以要求其承擔違約責任，而不需要證明其主觀上是否具有過錯；第三，違約方若想免於承擔違約責任，必須舉證證明其存在法定的或約定的免責事由，而法定免責事由主要限於不可抗力，約定的免責事由主要是合同中的免責條款。
以下情形不承擔違約責任：
1.不可抗力的概念。
根據中國法律的規定，所謂不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。不可抗力的要件為：(1)不能預見，即當事人無法知道事件是否發生、何時何地發生、發生的情況如何。
對此應以一般人的預見能力為標準加以判斷;(2)不能避免，即無論當事人採取什麼措施，或即使盡了最大努力，也不能防止或避免事件的發生;(3)不能克服，即以當事人自身的能力和條件無法戰勝這種客觀力量;(4)客觀情況，即外在於當事人的行為的客觀現象(包括第三人的行為)。
2.不可抗力的範圍。
不可抗力主要包括以下幾種情形：(1)自然災害，如颱風、洪水、冰雹;(2)**行為，如徵收、徵用;(3)社會異常事件，如罷工、騷亂。 在不可抗力的適用上，有以下問題值得注意：
(1)合同中是否約定不可抗力條款，不影響直接援用法律規定;(2)不可抗力條款是法定免責條款，約定不可抗力條款如小於法定範圍，當事人仍可援用法律規定主張免責;如大於法定範圍，超出部分應視為另外成立了免責條款，依其約定;(3)不可抗力作為免責條款具有強制性。當事人不得約定將不可抗力排除在免責事由之外。
3.不可抗力的免責效力。
因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，違約方可部分或全部免除責任。但有以下例外：(1)金錢的遲延責任不得因不可抗力而免除。
(2)遲延履行期間發生的不可抗力不具有免責效力。 免責條款 免責條款是指當事人在合同中約定免除將來可能發生的違約責任的條款，其所規定的免責事由即約定免責事由。對此，未作一般性規定(僅規定格式合同的免責條款)。
值得注意的是：免責條款必須在合同中明示做出，並且其構成合同的組成部分是合同有效的前提之一。免責條款不能排除當事人的基本義務，也不能排除故意或重大過失的責任，免責條款必須不得違背法律規定和社會公益，也就是不能違背公序良俗，以免造成對相對人的不利。
因為不可抗力導致合同不能履行是否需要承擔違約責任？
5樓：法律出版社_法訊網路
依情bai況可不承擔或承擔部分違約du責任。《zhi合同法》第１１dao 條第２ 款規定，本法版所稱不可抗力權，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。第１ 款規定，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。
當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。第１１８ 條規定，當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
合同違約的情形有哪些，合同違約方須承擔哪些違約責任
6樓：法妞問答律師**諮詢
一、合同違約的情形有哪些
根據我國《合同法》第107條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據該條款，違約情形劃分為兩大類：第一類是不履行合同義務，第二類是履行合同義務不符合約定。
（一）所謂不履行合同義務，又稱毀約行為，指債務人拒絕履行任何合同義務。
（二）所謂履行合同義務不符合約定，是指遲延履行合同義務、履行合同義務有瑕疵或者不完全履行合同義務的行為。其中，遲延履行合同義務，是指在合同規定的期限屆滿後，債務人無正當理由仍未履行合同債務。如果合同未對履行期限作出規定，那麼債務人在債權人提出履行催告後仍未履行債務的，則構成了履行遲延。
所謂履行合同義務有瑕疵，是指合同債務人所作履行不符合合同規定的質量標準。不完全履行合同義務主要指部分履行、履行方法不當、履行地點不當及其他違反合同附隨義務的行為。
二、合同違約方須承擔哪些違約責任
違約方必須承擔某些法律責任，這不僅是對另一方的權利救濟，而且是對違約方的懲罰。根據我國《合同法》的規定，違約責任有以下幾種形式：
（一）繼續履行；
（二）採取補救措施；
（三）賠償損失；
（四）違約金；
（五）定金。
違約責任一方面在法律上有相關規定，另一方面合同當事人也可以在合同中進行約定，如約定違約金責任、定金數額、損失賠償金的計算方法等。
違反合同要承擔哪些違約責任
7樓：華律網
在合同法律制度中，一方違反合法有效的合同約定，依法依約應承擔相應違約責任；違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。違約責任的形式，即承擔違約責任的具體方式。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
8樓：李建成律師
違反合同要承擔的違約責任參考如下
《中華人民共和國合同法》
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百二十二條 因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。
9樓：匿名使用者
根據《合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
有需要可以諮詢儒德律師事務所。
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