1樓：吉屋
1、房屋面積與合同簽訂面積。
在交房驗房時需要對房子的面積進行核實，儘管房地產部門已經進行實際測量，但是有條件的話好請其他部門進行二次核查。因為開發商請的監察部門的核查結果不一定準確。
2、戶內和公攤面積需要一起核查。
開放商提供的檢測面積表只有整個套內面積和公攤面積總數，無明細的具體面積。為了糾紛發生，在交房驗房是，要進行戶內面積計算和公攤面積計算。因為很多開發商會在公攤面積上鑽空子，因而需要對公共部分進行認真的計算和核查。
交房時驗房流程和注意事項是什麼
2樓：
親，為您查詢到：收房驗房的流程：1、開發商發出收房通知。
收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電吵明粗話、傳真、信件等。2、購房者交納有關費用。
如房屋價款結算、槐腔物業費、公共維修**等。3、驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理後再由購房者驗房。
4、購房者接收房屋。房屋驗收合格後，開發商將鑰匙交給購房者。收房驗房的注意事項：
1、要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多 。2、收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發商按合同索賠。
3、有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委託親友、律師進行，也可及時與開發商聯絡，商議另行約定時間，並以書面形式確認。4、 若購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續，從法律角度來說，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用，買家應從公升鎮通知單的最後期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。
交房時驗房流程和注意事項是什麼
3樓：雙麗劍
<>1、看三書一證一表。建築工握拆程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設專案竣工綜合段缺棗驗收合格證、建築竣工驗收備案表。2、交費簽字先扮脊驗房。
發現問題時就不要簽字驗收了，要及時取證，留好證據。若房屋總面積有變化，與事實不符可以日後舉證。3、房屋完好。
房屋驗收沒有問題的，簽訂業主公約、前期物業管理合同，還要逐字檢查條款，不能放棄自己的權力。
接房需要注意哪些細節問題，新房交房驗房需要注意哪些細節
交房注意事項 1.先檢查開發商的 住宅質量保證書 住宅使用說明書 建築工程質量認定書 房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證 和 竣工驗收備案表 2.先驗房再辦手續。3.核實清楚房屋面積。4.驗收房屋質量。5.檢查裝修質量。交房時業主需要的事項是 主要看的是房屋的建築質量，這個用目測比較不容易發現。看...
毛坯房驗房全攻略收房流程和注意事項詳解
交房驗房注意事項主要包括房子的層高 房子的實際面積 防水防漏問題 屋面 地面 牆面以及電氣等問題。在本文中關於交房注意事項中土巴兔主要從交房驗房注意事項 交房的稅費問題和交房流程等三個方面為大家介紹。一 交房驗房注意事項 1 交房驗房注意事項之房屋面積 1 房屋面積與合同簽訂面積 在交房驗房時需要對...
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1 應該先看外部 檢查外立面 外牆瓷磚和塗料 單元門 樓道。2 然後再查內部 逐個查驗入戶門 門 窗 天棚 牆面 地面 牆磚 地磚 上下水 防水存水 強弱電 暖氣 煤氣 通風 排煙 排氣。3 最後測相鄰 進行閉存水試驗 水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。二 毛坯房收房時的驗房細節 1 驗水電 首...