1樓：牧博秋夢澤
既然是劃撥土地，就說明這塊地的產權還是國家的，而不是你或你單位的，你們只擁有使用權，所以你是無法辦理土地證的。除非國家同意出讓這塊地，你在補交土地出讓金後，才可以辦理土地證。
2樓：全能
您好，我這邊正在為您查詢，請稍等片刻，我這邊馬上回復您~您好很高興為您解答，一、國有劃撥土地的房子能辦到土地證嗎。
國有劃撥土地能辦土地證和房產證。
劃撥土地使用權取得與出讓土地使用權取得在成本構成上的差別在於有沒有交出讓金。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定，土地使用權出讓金區別於土地使用權轉讓、出租、抵押等不同方式，是按標定地價的一定比例收取，最低不得低於標定地價的40%. 標定地價由所在地市、縣人民**土地管理部門根據基準地價，按土地使用權轉讓、出租、抵押期限和地塊條件核定。
出讓金的高低是由多種因素決定的，而使用劃撥土地因沒繳納出讓金，所以沒有明確受那些因素的限定，這樣在評估劃撥土地使用權時如何參照出讓土地使用權作因素調整就顯得無所適從了。因此，需要估價師根據具體情況確定適當的估價方法和合理的調整係數。
土地管理法》第五十四條 建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民**依法批准，可以以劃撥方式取得：
一)國家機關用地和軍事用地；
二)城市基礎設施用地和公益事業用地；
三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；
四)法律、行政法規規定的其他用地。
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**劃撥土地如何辦理土地證
3樓：方燕
法律分析：**劃撥的土地可以到國土局辦理土地證。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審批。
有批准權的人民**准予轉讓的乎敬，應當由受讓方辦理土地出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地出讓金。
法律依據：《農村土地承包經營權證管理辦法》
第十一條 農村土地承包當事人認為農村土地承包經營權證和登記簿記載錯誤的，有權申請更正。
第十五條 辦理農村土地承包經營權變更申請應提交以下材料：
一)變更的書面請求；
二)已變更的農村土地承包合同或其它證明材料；
三)農村土地承伏頃巖包經營權證原件。
第十六條 鄉(鎮)人民**農村經缺御營管理部門受理變更申請後，應及時對申請材料進行稽核。符合規定的，報請原發證機關辦理變更手續，並在農村土地承包經營權證登記簿上記載。
劃撥土地土地證
4樓：崔會敏
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級侍圓以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有乎明權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
劃撥土地需要辦理土地證嗎
5樓：洪利
劃撥土地可以辦房產證。辦房產證應當按照國家有關規報請有批准權的人民**稽核，由受讓方辦理土地出讓手續、依法補繳土地使用出讓金，憑繳納證明申請辦理房產證。
城市房地產管理法》第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的咐亮，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審餘困批。有批准權的人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民**按照***規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照***規定將轉讓房地產所獲收益中的土地豎簡念收益上繳國家或者作其他處理。
劃撥土地使用證能辦理嗎？
6樓：唐玉娟
一、**劃撥的土地能辦理土地證嗎。
1、凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
2、**劃撥的土地可以辦理土地證。到腔圓皮國土局辦理。
符合下列條件的，經市、縣人民**土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：
一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
二)領有國有土地使用證；
三)具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；
四)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民**補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。
二、土地證要怎麼樣辦理。
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備腔陵案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
劃撥型別的土地伍差時不需要繳納土地使用稅的，故而此種型別的土地哎獲得使用權之後，不得隨意轉讓給其他人，若是想要轉讓，需要得到當地的**的同意，對於那些不被同意的情形，若私自轉讓劃撥型別的土地，屬於違法行為。
劃撥土地上的房屋能轉讓嗎，以前買劃撥土地的房子，房子還能過戶嗎？
可以轉讓。根據 城市房地產管理法 第二十四條的規定，下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民 依法批准劃撥 1 國家機關用地和軍事用地 2 城市基礎設施用地和公益事業用地 3 國家重點扶持的能源 交通 水利等專案用地 4 法律 行政法規規定的其他用地。以劃撥方式取得土地使用權的，經主...
土地證上寫劃撥與出讓有什麼區別，土地證上的劃撥與出讓有什麼區別
因為你用的可能是原國有企業或企事業單位的土地 他們的區別是在你要轉讓時還須支付土地使用權出讓金 劃撥的土地，到時轉讓一是手續煩瑣，二是嚴重影響轉讓 劃拔的土地是沒有交納土地出讓金的,出讓的土地是已經交納的土地出讓金的.如果劃拔的土地以後要轉讓還得向國家交納一大批出讓金.現在一般是行政事業單位和公共事...
土地證為劃撥，過戶需交納多少費用
過戶的土地屬劃撥用地，需要繳納的費用包括 按評估價補繳20 50 的土地出讓金 各地方規定不同 5.4 的營業稅，3 的契稅，3.5 的土地增值稅。一是出讓。二是劃撥。如果是劃撥，則要繳納土地出讓金 否則不必繳納。擴充套件資料 土地證過戶費用 1 如果原土地證上土地的 是轉讓的，就只要繳納手續費。2...