1樓：網友
辦理二手房過戶手續，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證和土地證，住房無抵押，貸款還清。
由房產證登記任何配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，和買家一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。
房屋登記辦法》規定：
第三十二條。
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
一）買賣；二）互換；
三）贈與；四）繼承、受遺贈；
五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
六）以房屋出資入股；
七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條。
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
一）登記申請書；
二）申請人身份證明；
三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
2樓：房產聽我說
房產過戶給子女要什麼手續，有需要哪些費用，這3個步驟要做好。
房屋買賣過戶給子女需要什麼手續
3樓：
你好，很高興為你解答，房產過戶給子女需要的手續有：房產繼承，會產生房產繼承的相關的稅費。房產贈與，辦理房屋贈與過戶手續時，需要提交《房屋權證慧老》、《國有土地使用證》等必要材料和繳納稅費。
房屋買賣，主要費用有營業前告公升稅、個人所得友悶稅和契稅這三種。希望能幫助到你哦。
房產過戶子女買賣手續
4樓：吳兆陽
法律分析：房屋過戶給子女需要的手續有：1、當事人攜帶身份證、戶口本和房產證到房屋管理機關申請過戶，填寫申請表；2、房屋管理機關對申請人提交的申請進行稽核查證；3、房屋管理機構對稽核通過的辦理房產變更登記，發放房產證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，前棗悶所有慧彎權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記巖春制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
房子過戶給子女手續
5樓：石文輝
法律分析：通常父母將房屋過戶給子女時，是通過贈與的方式辦理的。需要辦理的手續如下：
1、與子女簽訂房屋贈與合同，約定將房屋無償贈與給子女。2、向不動產登記部門遞件。3、不動產登記部門核定應繳納的稅費，由贈與人或者受贈人向稅務機關繳納。
4、將納稅憑證交不動產登記部門稽核後，不動產登記部門核發變更後的不動產權證書。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共雹巨集顫同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或源敗者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當絕腔事人單方申請的其他情形。
房屋過戶給子女需要什麼手續？
6樓：曲靈翠
房屋過戶給子女 需要的手續因過戶的方式不同而不同。如租孫襪果是以買賣的方式將房產轉讓給子女的，因弊激按照交易的流程辦理過戶手續。如果是以贈與的方式，那麼先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。
根據《民法典》第二百零九條， 不動產物權 的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除凱慧外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房產過戶給子女用什麼手續
7樓：邪紫妍
房產過戶給子女 的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。
第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。 1、以迅襪團出讓的方式將 房畝橘屋過戶給子女 ：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、 個人所得稅 和契稅三種。
其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要 繳納營業稅 和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。 2、以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需好簡要交納個人所得稅、契稅和公證費。
贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人 繳納個人所得稅 ，同時贈與過戶也需要繳納公證費。 3、以繼承的方式將房屋過戶給子女。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。
繼承人憑遺囑辦理 繼承權公證 ，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
房產過戶給子女可以通過哪種方式
8樓：胡文學
可以通過下列方式將房產過戶給孩子：1.出讓。
也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。2.贈與。
這種方式需要先辦理贈與公證猜逗，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。3.繼承。
這種方式只能發生於父母過世之後。
法律依據
民法典》第一千一百三十三條，自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人敗兆羨可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑察拍信託。
請問按掲的房子可以進行買賣過戶嗎？
可以。但是在簽訂合同後，雙方過戶前，得先將前房主的貸款全部還給銀行，這個樣能贖回房子產權進行過戶。如果後房主也是辦理按揭，可以辦轉按揭 這個手續麻煩點 或以該房抵押由後房主再辦理按揭手續 注意協商好貸款辦出來後給支付給誰就可以 付全款的話，簽好合同，協商好付款方和過戶的東西就可以了。原則上可以。但比...
商鋪價值六十萬買賣過戶費用是多少 商鋪過戶費用
假設評估價值60萬，成本40萬，100平米，擁有5年以上。那麼，贈與過戶費用 契稅6000 公證費2000 8000元。正常交易 市場價 過戶費用 交易手續費250 營業稅11100 個人所得稅12000 土地增值稅0 合同公證費1800 契稅18000 4.315萬元 成本價交易過戶費用 交易手續...
房屋未過戶是否可以解除買賣合同，籤房產買賣協議，未過戶，能反悔嗎？
房屋買賣合同的生效與否和是否過戶登記沒有關係，只要是雙方意思表示真實，內容不違反法律強制性規定的買賣合同一般就是生效的，如果一方想單方面解除合同，有可能需要承擔違約責任。未過戶時，只要你們雙方同意解除合同，可以省了過戶費用。單方面解除是違約的，要承擔違約責任。房屋買賣合同自訂立時即生效。如雙方均同意...