1樓：蓉珽世家
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房產過戶準備資料(1)房地產轉移登記申請表；(2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產權利證書；(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；(12)房地產共有人同意轉移的意見書；(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案；(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案；(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
房子買了不到一年,賣了過戶大概需要交多少過戶費？
2樓：皆有可能
房子不滿兩年過戶需要交的費用有哪些？
1）契稅：90平方公尺以下首次購房的按1％繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3％繳納。
2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％繳納。
4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。
5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元／平方公尺交納。
6）房屋產權登記費：80元。
7）房屋評估費；按評估額繳納。
房子過戶注意什麼？
1）單位房屋是否侵權。
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
2）物管費用是否拖欠。
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣．暖氣．煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
3）中介公司是否違規。
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
剛過戶的房子再賣過戶費高嗎
3樓：皆有可能
買賣房屋過戶費用是多少？
1、房子過戶需要買房人應當繳納稅費：房產過戶契稅：譁弊房款的。
房產過戶印花稅：房款的；房產過戶交易費：3元／平方公尺；房產過戶測繪費：
元／平方公尺；房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內；
2、房子過戶需要賣房人應當繳納稅費：房產過戶印花稅：是房款的；房產過戶交易費：
是3元／平方公尺；房產過戶營業稅：是全額的房產證沒有滿5年的）；房產過唯搏戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年並且是單一房的可以免除）。
房子買賣過戶費怎麼算？
2、轉讓手續費：住宅按6元／平方公尺繳納，雙方各承擔50％；非住宅按18元／平方公尺繳納，雙方各承擔50％。
3、契稅：首次購買面積90平方公尺（含90平方公尺）以下的普通住宅按成交**的1％繳納，首次購買90平方公尺以上，144平方公尺（含144平方公尺）以下的普通住宅按成交價的繳納。其它全按成交價的3％繳納。
4、營業稅：普通住宅，未滿2年按全額的繳納，2年外指蘆祥免徵；非普通住宅，未滿2年按全額的繳納，2年外按差額的繳納；商業用房按差額繳納。
5、個人所得稅：個人**家庭僅有住房滿五年免徵，其它按差額的20％或是全額的1％繳納。
6、土地出讓金：劃撥住宅用地轉讓的按成交價1％繳納。
7、印花稅：產權證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費：核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元／本繳納。
4樓：猴制諳
您好，費很高的：未滿2年二手房交易時需要繳納營業稅和個稅，其他根據購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動）賣基羨，買方；
3、契稅評估額初次90平內平~144平內，超過144平或非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，由賣中拍方承擔；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方； 鋒並。
7、營業稅賣方繳納。
房子買了不到一年準備賣,再一次過戶費多少錢
5樓：
房子買了不到一年準備賣，再一次過戶費多少錢。
親，滑空哪你好，房子買了不到一年準備賣，再一次過戶費多少錢？買房人應繳納稅費： 1、契稅：
房款的 (面積在144平公尺以上的需要繳納虧州3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的信碼可以繳納1%) 2、印花稅：房款的 3、交易費：3元/平方公尺 4、測繪費：
元/平方公尺 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方公尺 2、印花稅：房款的 3、營業稅：
差價*房產證未滿5年的) 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
賣房子時，過戶費是誰出的？
6樓：救濟家
過戶費用：
1、契稅；90平方公尺以下首次購房的按房價1%繳納；90—140平方公尺以下按繳納，超過140平方公尺按3％。（買方承擔）
2、銷售不動產營業稅：賣房人取得產權滿5年**的免徵銷售不動產營業稅，賣房人取得產權未滿5年**的按房價款繳納銷售不動產營業稅。（賣方承擔）
3、土地增值稅：賣房人取得產權滿5年**的免徵土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年**的按房價款1％繳納。（賣方承擔）
4、個人所得稅：賣房人取得產權滿5年**的免徵個人所得稅，賣房人取得產權未滿5年**的按增值部分20％繳納。（賣方承擔）
5、印花稅：按房價萬分之十繳納（買賣雙方各承擔一半）
6、房屋交易手續費：買賣雙方按房屋建築面積個承擔3元∕㎡。
擴充套件資料：投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。使用自制合同者，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核，稽核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有沒有權屬糾紛或他項權利不清的現象，是不是屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。
7樓：網友
過戶費是有賣主 出的過戶費 買主是不用付出過付費的 ，只有賣的付。
8樓：皆有可能
一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 測繪費：按各區具體規定。
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺。
2、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
全部加起來大概需要交納萬的稅費。
9樓：*****答疑
這個可以提前協商好。
不過這個一般都是買房出的。
10樓：抄建本
賣房子時買家和賣家都需要繳納稅費，如下：
關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內平~144平內，超過144平或非首次3%，買方繳納；
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費：元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 營業稅：全額的房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個人所得稅：房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
11樓：阿杰房產網
1．全額付款的二手房過戶收費標準一般有這些。第一點就是契稅：一般是成交價％）如果是首套房的話：
90平公尺以下含90平公尺應該要按1％收取；90平公尺－144平公尺含144平公尺的話可以按2％收取。
144平公尺以上的可以按4％來收取。二套房的話，一般是成交價×4％，交易服務費的話，一般是面積×6元／平方公尺（買賣雙方各要承擔一半）。工本費一般是60元辦理新房產證費用，還有13元辦理的新土地證費用；稅率一般是5．6％。
全額的營業稅等於成交價×5．6％；
2．差額的營業稅＝（成交價－當年的成交價）×5．6％。繳納的方法還有這些，普通住宅如果說是五年以內（不含五年）的普通住宅，那麼需要繳納全額的營業稅；如果是超過五年（含五年）的普通住宅。
是可以免徵營業稅的。如果是非普通住宅的話，五年以內（不含五年）的非普通住宅就需要繳納全額的營業稅；如果說是超過五年（含五年）的非普通住宅，應該要繳納差額的營業稅。
3．個人所得稅的稅率一般是1％，個人所得稅＝成交價×1％。免交個人所得稅的條件有這些，第一，房東**的房屋就是家庭的首套的住房。如果說房屋為普通住宅，同時房產證發證日期滿五年或者是繳納契稅證明滿五年（含五年）。
如果說以上的兩個條件同時滿足，那麼個人轉讓房屋可以免徵個人所得稅；印花稅一般是10元（買賣雙方應該要各承擔5元），配圖費一般是20元，代辦的過戶費是300元；中介費一般是以各公司標註的收費標準為準。
樓房過戶費怎麼算，房子過戶費怎麼算
一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 1.36元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。二 賣房人應繳納稅費 1 印花稅 房款的0...
十年的老房子七十多平該交多少過戶費
要知道房產總價及房產證出證時間才能算。二手房的過戶稅費具體如下 二手房稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的唯一住宅免 營業稅5.5 房產證大於2年的免 買方 契稅1.5 其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方米的普通住宅計算 房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅...
父親將房子過戶給兒子，需要多少過戶費
二手房交易需要交納的稅費主要有 1 契稅 一般是房款的1 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 面積在90平以上144平以下繳納1.5 面積在144平米以上的需要繳納4 2 營業稅 房產證未滿5年的交5.6 產證滿五年可以免交營業稅。3 個人所得稅，1 房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除 4...