關於直系親屬房產轉移的問題
1樓：網友
在未開房屋銷售發票之前，可以將房屋銷售合同的買受人變更為你的，這樣就可以領你的房產證。就僅轉到你的名下而言，贈與產生的費用少，但將來你轉讓，把的稅就比現在轉讓給你要多得多。
2樓：網友
不可以直接辦理你名下。
做繼承就可以，費用低。
3樓：雜花香小小文章
您好。憑產權證與產權人的身份證，雙方簽定的互換協議到房地產登記機關辦理變更登記，如是是直系親屬間的互換可以免徵個人所得稅。
不動產登記暫行條例實施細則》規定下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：（一）權利人的姓名、名稱、身份證明型別或者身份證明號碼發生變更的；（二）不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動產權利期限、**等狀況發生變化的；（四）同一權利人分割或者合併不動產的；（五）抵押擔保的範圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的；（六）最高額抵押擔保的債權範圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的；（七）地役權的利用目的、方法等發生變化的；（八）共有性質發生變更的；（九）法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。
4樓：
這個問題還是蠻複雜的，要不去崑山房產網看看。
房產過戶給直系親屬新政策
5樓：谷會肖
贈與方式過戶的：需要先到公證處辦理公證，交納公證費、契稅等費用。1、子女及配偶要提供《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；父母要提供《身份證》、《戶口簿》《父子關係證明》。
2、子女與父母共同到當地公證處辦理房屋產權贈與公證，簽署《房屋產權贈與合同》。3、帶上述材料到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續。4、需要交納公證費、評估費、契稅、房屋產權登記費。
房產過戶給直系親屬新政策
6樓：劉德友
法律分析：房產過戶給直系親屬新政策：1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅；2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》 第二十八條 一方未經另一方同意**夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並已辦理不動產登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。
直系親屬間轉讓房產 法律問題
7樓：葉昌明
法律分析：直系親屬間的房屋過戶，主要有贈與、繼承爛慧與買賣三種形式。贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續飢早答。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，睜亮不適用前款規定。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
轉移給直系親屬算轉移財產嗎
8樓：李浩
法律分析：如果以損害利益為目的，則不合法。有下列之一的，拒不履行已生效的判決脊漏答、裁定的。
可以進行罰款搜悶等：在法律文書已生效後隱藏、轉移、變賣、毀損財產，導致執行困難的等。這其中，「在法律文書已生效後隱藏、轉移、變賣、毀損財產，導致執行困難的」，屬於惡意轉移資產。
所以只要在沒有損害他利益的情況下轉移給親屬是合法的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第櫻慧六百九十七條 債權人未經保證人書面同意，允許債務人轉移全部或者部分債務，保證人對未經其同意轉移的債務不再承擔保證責任，但是債權人和保證人另有約定的除外。
直系親屬過戶怎麼收費的安居客房產問答
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶划算。具體如下 過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8 ...
直系親屬贈與房產再買賣時要交哪些稅
是的，如果是贈與直系親屬不需要繳納個人所得稅，但如果贈與後再進行買賣，是需要繳納20 的個人所得稅，根據 國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知 規定 受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後 轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，再次轉讓該項不動產...
政審的直系親屬中包括姐夫嗎
直系親屬在不同的法律關係中，其直系親屬的範圍也有所不同。在刑事法律關係內，直系親屬的範圍被做了限定，只包括配偶 父母 子女，其他都不屬於直系親屬 在民事法律關係內，直系親屬的範圍就比較大了，廣義的直系親屬包括直系血親和直系姻親，區別如下 直系血親是指直接有血緣聯絡的親屬，其範圍包括配偶 父母 子女 ...