1樓：
把握好這個機會，其實你也可以回望政策，細想其真正針對的群體，那是炒家或擁有多套物業的人，對第一次購房者，除了銀行利率上調一點，完全與以前一樣，房價只會漲，如果不**，你完全可以說他是**了，出臺新政就是為了讓大家關注一下這個市場，看清現實的人就知道，現在就是買房子的好時機，過去哪次出新政，個個都想著會**的時候突漲，每個新政都只能維持一定的時間，所以新聞**才說「調控」，是調控，自己想下這詞的含義，看遠點，想深點，把握住這個機會吧，
2樓：匿名使用者
目前國家也出政策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房。
最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，國家目的達到。**轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，徵收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。
一但房產稅改革後，**最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。
重點：落實解決供求關係，很簡單的事情，不清楚為何**要故意搞得特別複雜。
房產稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺乙個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
國家新政是「遏制房價過快**」。國家是要求房價繼續**，但不要漲得太快。房價**不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價**，但需和諧的溫和**。
有人去市場花100大洋買了乙隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。
社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會**。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這麼幹？
而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是**的土地而持續增值的。
在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也準備徵稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰徵稅？
地方**找****徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的**，造成房價爆漲。
3樓：**店叫依芊裡
治標不治本。個人淺見。
如何評價2016年房地產新政
4樓：marlboro魚林剛
關於2016年政策走勢，注意幾個方面：
一方面，經濟政策：穩中求進，首要目標是穩增長。12月召開的**政治局會議指出，2016年是全面建成小康社會決勝階段的開局之年，做好經濟工作十分重要，堅持穩中求進總基調，堅持穩增長、調結構、惠民生、防風險。
在穩增長的壓力下，貨幣政策也將繼續寬鬆，降息降準的預期仍在，人民幣繼續貶值，但美國進入加息週期，也小幅制約中國貨幣政策，不過在2016年尚不會明顯顯現。
另一方面，房地產政策： 繼續放鬆，部署去庫存新措施。可分為五點。
一是，深化住房制度改革，結合戶籍制度改革和新型城鎮化，加快農民工市民化，擴大住房需求。將有針對農民工的政策出臺。
二是，住房保障政策，主要是繼續推進棚戶區改造。2015年6月***則出臺《關於進一步做好城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》，要求制定城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設三年計劃(2015—2017年)，明確2015—2017年，改造包括城市危房、城中村在內的各類棚戶區住房1800萬套(其中2015年580萬套)，農村危房1060萬戶(其中2015年432萬戶)。住建部公佈：
2016年棚改房600萬套，將創歷史新高。
三是，收購存量商品房用於安置房和保障房。為了去庫存，**指導各級地方**將減少安置房和保障房建設量，通過收購存量商品房，增加貨幣補償和分配的比重，減少實物補償和分配的比重。進而達到去庫存的目的。
四是，金融信貸政策繼續寬鬆。支援首套房貸、二套改善需求等合理的自住需求，比如套房貸首付比例降至二成，二套房貸首付比例降至三成等。另外，公積金使用條件放鬆，住房銀行、房貸**化等金融信貸政策也將繼續推進。
五是，財稅政策支援住房消費。加快實施房貸利息抵個人所得稅改革。也可能會調整相關房地產稅收，比如取消二手房交易營業稅。
地方**則會進一步加大引導購房意願，出臺購房補貼或契稅優惠等政策，降低居民購房成本，從而有效去庫存。
5樓：匿名使用者
2016年房地產調控仍以以穩市場為主，寬鬆的購房政策持續「加碼」。
首先，激勵農民進城買房為重中之重。目前城市居民對住房的需求基本達到了1:1。
從「供給側」需求來看，真實的需求其實來自農民工。目前三四線城市的庫存問題較為嚴重，如果在購房、落戶、租房等方面提供條件的話，農民工是很大的一股購買力。
二是戶籍改革，加快農民工市民化。要落實戶籍制度改革方案，允許農業轉移人口等非戶籍人口在就業地落戶，使他們形成在就業地買房或長期租房的預期和需求。
三是，將農民工納入公積金繳納體系。
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