物業不合格，暫不交物業費，被扣錢，有什麼合理合法方便群眾的辦法？
1樓：蔡仲翰
首先你需要明白，只要對方有提供物業服務，那麼它要求你支付物業管理費就是有合同依據的。也就是說，如果僅就此提起訴訟，那麼你們原則上就要敗訴。如果你認為它的物業服務不到位，那麼就應根據合同約定，要求其承擔違約責任，也就是主張扣款，但是能否扣款以及扣多少款，是要看合同如何約定的，並在有約定的時候，提出反訴。
但如果沒有到訴訟階段，恐怕雙方還是屬於僵持的階段。
其次，村委補貼物業費的方案，不繳物業費不發錢的做法，是否合規，是需要看具體內容確定的。但如果認為物業公司不能盡到義務，村委就應考慮更換，以切實維護村民的權益。因此，這個問題的本質應該還是同村委協商，這裡村委的地位有點兒類似於物業區域的業主委員會的。
如果你們希望瞭解處理方案或者委託律師傳送律師函，原則上還是請當地律師處理比較好，畢竟涉及到進一步的溝通和資料的提供問題。
2樓：鷹之淚痕
既然成立了物業管理公司，那麼你就必須要繳納物業管理費用，因為在這一塊來講，只要物業管理公司起訴你的話，基本都是勝訴，物業管理公司沒有達到要求，但是你們可以成立業主委員會啊，只要有半數的業主通過，你們就可以炒掉物業管理公司，或者是通過業委會直接跟物業管理公司交涉。
3樓：網友
1.業主委員會、業主、物業公司較強溝通。
2.查明原因物業公司在哪些方面做得不到位、限期整改，由於此原因給業主造成損失的還要按物業服務合同的承諾內容給予相關的補償。
3.不能縱容物業公司不盡職的行為。
4.通過業主調查、召開業主大會決定，最終決定是否更換物業公司。
5.如果業委會的成員不合格，可以通過業主大會進行罷免。
6.業主可以聯名向當地房地產主管部門投訴，要求重新選舉業委會成員。
4樓：星星衝呀
向記者反映情況，當情況反映給社會大眾，我相信肯定會有相關**部門來介入或者有法律團體出於助人之心給物業公司和村委會發律師函。
物業管理不完善業主可以拒交物業費嗎
5樓：劉陽
法律分析：以下幾種情況可以不交物業管理費：
1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納；
2、將房屋出租，租賃合同中註明了物業費有租住戶繳納的；
3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據；
4、物業公司沒有和業主籤合同；
5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準6、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件 ；
7、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準的 ；喚吵辯。
8、物業公司不經業主許可自行增加的收費專案。
法律依據：《物業管理條例》
第六條 房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
四）參加業主大會會議，行使投票權；
五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
六）監督業主委員會的工作；
七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修和缺資金）的管碰銷理和使用；
十）法律、法規規定的其他權利。
第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
五）按時交納物業服務費用；
六）法律、法規規定的其他義務。
物業收費不合理,業主可以拒交物業費嗎?
6樓：北京馬鋒
法律分析：可以。以下幾種情況可以拒交物業費：
1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納；
2、物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據；
3、物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準；
4、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件；
5、物業公司擅自增加的收費專案、擴大收費範圍、提高收費標準的。
法律依據：《物業管理條例》 第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
我拒交物業費的要求合不合理
7樓：羅仰俠
如果存在下列情況的拒交物業費是合理的，反之不存在下列情況的，則不能拒交物業費：
1、因為譁空房屋質量問題還未交房。
2、將房屋出租賃合同中註明了物業費有租住戶繳納的。
3、物業公司未履行合同的服務責任的。
4、物業公司沒有和業主籤合同。
5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準。
6、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件。
7、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準的。
8、物業公司不經業主許可自行增加的收費專案小區物業服務不好。
物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**拿蘆碰或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
因不滿物業而拒交物業費，違法嗎？
8樓：南京多好智慧型科技
如果物業服務合法，業主應按時繳納物業費段賀。如果因不滿意物業服務而拒絕繳納物業費，這可能違反了物業合同的規定，並可能消跡導致法律糾紛。
物業費是業主按照物業服務協議所需支付的費用，因此，握橋派如果業主不按協議支付物業費，物業公司可以採取法律途徑解決。
如果業主認為物業服務不合法或質量不滿意，應先與物業公司協商解決，如果協商不成，可以向有關部門投訴或尋求法律援助。
9樓：的感覺看到的
如果物業管理公司的行為還渣局慶不構成違約，業主仍需繳納物業臘寬管理費。但如如握果在物業管理公司曾書面允諾過的前提下，服務質量卻不合要求，業主可以拒交管理費。
10樓：浩誠說車
不違法，但是可能會被物業公司提起訴訟，建議您提前和物業溝通。
物業服務不好,業主拒交物業費違法嗎
11樓：張朋
法律分析：違法。租戶違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
物業不達標，業主不交物業費還違法，怎麼才能保護業主的合法權益？
12樓：保安
按照合同的約定 只要是物業沒有履行自己的義務 業主就有權利拒交物業費 到了法院 法院也會站在業主這邊的···
13樓：個人行家
樓上的同學看來只做過保安，沒簽署過物業合同吧，那個物業合同條款裡寫明瞭業主有權拒交物業費的？以物業管理不到位而拒繳物業費的官司，全國各地每年發生幾百起，還沒有業主勝訴的先例。
正確做法：1、必須繳納物業費，這個是前提。在繳納了物業費之後，起訴物業公司違反物業合同的約定，沒有按標準提供物業服務，要求賠償或降低物業費標準，並對已收取的物業管理費進行部分返還。
2、成立業委會，與物業公司談判，或者更換物業管理企業2、
物業管理不合格可以拒交物業費嗎
14樓：龍之騰必潛乃翔
物業管理不合格不可以拒交物業費，解決辦法如下：
1、正常繳納物業費。
2、向業主委員會反映，由業主委員會監督物業工作。
3、向住建局物業科投訴或依法提起訴訟。
法律依據：物業管理條例。
第五條：***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
第七條：業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
五）按時交納物業服務費用；
六）法律、法規規定的其他義務。
第十五條：業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：
一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
三）及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
四）監督管理規約的實施；
五）業主大會賦予的其他職責。
第六十五條：違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
15樓：重慶書銘教育
不可以的。如果認為物管不合格，可以通過業委會進行更換或調整。
不交物業費被起訴敗訴不交物業費敗訴會怎樣
現實生活中，業主拒繳物業費的理由很多，比如車輛被盜被劃 物業服務質量差等等，但只要物業公司履行了相應的合同義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業本身沒有服務好，但基於業主手上並無實質證據，法律也會傾向於物業一方。至於物業做得不到位的地方，建議你用相機 手機等取證，以備不...
不交物業費，物業有權利不代收水費嗎？
你是小區的業主，不交物業費，當然享受不到物業提供的服務，那麼物業有權利不代收費用，但是物業沒有權利給你停水。物業費。物業管理公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。商品房的物業管理費一...
未按時交納物業費會怎樣，不交物業費會怎麼樣
按照個人信用資訊管理有關規定錄入個人信用檔案。近年來，業主以各種理由拖欠或不繳納物業費的情況嚴重，僅南京，能收到百分之七八十物業費的住宅小區就是模範了，為此也引起不少衝突，打了不少官司。現在，徵求意見稿這樣規定是有道理的。一是業主不按時繳納物業費是一種失信違約，這沒有任何藉口，對物業服務的不滿可以通...