1樓：法師兄法律諮詢
根據《物權法》和《物業管理條例》的相關規定，物業費的收取標準按照市場調節價的原則確定。一般小區剛剛建成時，由開發商聘用的物業公司即前期物業公司對小區進行管理。根據前期物業服務合同，物業收費標準由開發商和物業公司確定，在確定收費標準時，應參照相關規定執行。
因此，如果小區由前期物業公司管理，物業收費只要在管理部門公佈的調整價位之內，都是合法的。
如果業主對物業公司的收費標準有異議，可成立業主委員會，召開業主大會來討論決定。小區只要成立了業主委員會，就可以通過向社會招投標或協議招標的形式，確定物業服務公司，由業主委員會代表業主大會和物業服務公司共同來確定物業服務收費標準。收費標準必須經過業主大會討論通過，方可執行。
作為任何一位業主，如果對物業服務收費標準有異議或不同意，都可通過業主委員會進行反映。
物業管理條例》第四十二條縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
2樓：南方的燕子嶺
更換物業公司呢 ？投訴給上級。
物業公司收費不合理去**投訴
3樓：譚玲春
法律分析：物業收費不合理可以向當地物價局進行投訴，也可以向當地的房管局物業管理科投訴。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》
第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十二條 縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
物業費過高不合理怎麼辦
4樓：法律部落
法律分析】：如業主質疑物業費收取過高，可成立業主委員會，由業主委員會代表業主要求物業出示收費許可證件。如物業無法提供，業主有權不繳納物業費，並可向物價局投訴。
一般來說，物業費應依據小區的面積、層數、服務等級等來制定**。如果業主覺得物業費收取不合理，可向房管部門反映情況，來維權。如業委會對小區物業服務存在質疑，認為其存在收費不合理現象，就可以開展招標，通過向社會招投標或協議招標的形式，重新選擇新的物業公司。
法律依據】：《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
5樓：賞彩霞
法律分析：物業服務人收取的物業費不合理的，業主可以違規收費為由提出抗辯，請求物業服務人退還其已經收取的違規費用。
法律依據：《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二條 物業服務人違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費範圍、提高收費標準或者重複收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支援。
業主請求物業服務人退還其已經收取的違規費用的，人民法院應予支援。
覺得小區物業收費不合理，應該要怎麼投訴？
6樓：心情留聲機
物業收費不合理，首先可以要求物業公司公佈收費標準，如果不符合標準，可以到消費者協會進行投訴。
7樓：騎彤
您好，稍後為您解答。
提問。市場收費不合理怎麼投訴。
中華人民共和國**違法行為舉報處理規定 》第二條 公民、法人或者其他組織（以下簡稱舉報人）對違反**和收費法律、法規、規章和其他規範性檔案規定的行為向**主管部門舉報（以下簡稱**舉報），**主管部門處理**舉報，適用本規定。第三條 縣級以上地方人民****主管部門應當向社會公佈12358舉報**、網上舉報平臺、通訊位址、接待的時間和地點等相關事項。第四條 舉報人可以通過12358舉報**、信件、網際網絡、傳真、走訪等形式向**主管部門提出**舉報。
對採用口頭方式提出**舉報的，**主管部門應當記錄。多人採用走訪形式提出共同的舉報事項的，應當推選代表。
第六條 舉報有下列情形之一的，**主管部門不予受理：（一）舉報事項不屬於**主管部門職權範圍的；（二）沒有明確的被舉報人的姓名（名稱）、位址的；（三）沒有提供被舉報的**違法行為的具體事實的；（四）對同乙個**違法行為的舉報，其他機關已經受理的；（五）對被舉報的**違法行為已經作出處理決定，舉報人提出舉報，但沒有提供新的事實的。
很高興替您解答，希望對您有所幫助~
提問。空號打不通**。
8樓：班樂安
您好~我是合作律師，已經收到您的問題了，我需要一點時間答案，稍等一下下哦。
您好~我是合作律師，已經收到您的問題了，我需要一點時間答案，稍等一下下哦。
您也可以嘗試撥打12345進行投訴，12345受理範圍內業務，只要是實事求是，不是捏造事實等惡意行為，12345可以隨便打，一直打到滿意為止；當然，12345不受理業務範圍內的，打了也解決不了問題；
12345市民服務**是基於市民政務服務**過多，為方便市民記憶，所以在全國各省市均採取了將服務**合併統一接入12345，再通過12345**中心根據具體情況需要進行轉接而形成的**。
12345市民服務**是基於市民政務服務**過多，為方便市民記憶，所以在全國各省市均採取了將服務**合併統一接入12345，再通過12345**中心根據具體情況需要進行轉接而形成的**。
12345政務服務便民**（簡稱12345**），指各地市設立的由**12345、市長信箱、手機簡訊、手機客戶端、微博、微信等方式組成的專門受理**事項的公共服務平臺，提供「7×24小時」全天候人工服務。12345**可以提高為民服務水平，推進依法行政，創新社會治理，維護自然人、法人和其他組織的合法權益。
撥打12345市民服務**注意事項：來電訴求需要事實清洗，並留下真實姓名聯絡**等相關資訊。如訴求事項涉及司法機關範圍的，也可以向這些單位信訪部門進行反饋，或者對上一級部門進行反映。
一般回覆時限是15個工作日，涉及公安法院檢察院環保局的回覆時限是30個工作日。各地回覆時限可能不同，建議直接聯絡屬地12345諮詢。
親親，此類問題直接打市長****投訴就可以了，非常有效的！
9樓：小李美死了
可以撥打當地的****，也可以成立業主委員會，集合多家的業主，蒐集證據，然後出具書面的材料，向當地的居委會和其他**部門舉報。
10樓：叫我鬍子叔叔
物業管理公司的直接行政主管部門是當地的房地產行政主管部門，比如當地的房管局等；如果要投訴物業公司其他內容，去當地的房地產行政主管部門最合適不過了。
11樓：
應該召集居民開業主大會，研究對策，不需要投訴。
物業費過高不合理怎麼辦
12樓：劉偉長
一、物業費過高不合理怎麼辦。
1、物業管理公司收取物業鎮培李管理費時，如有違規收費或不合理收費，業主可提出答辯，拒絕繳納。
2、物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律，法規，部門規章規定，擅自擴大收費範圍，提高收費標準或者重複收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支援。
3、業主要求物業服務企業退還已收取的違規費用，人民法院應予以支援。
二、法律依據中猛。
最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解御遲釋》第五條規定物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費範圍、提高收費標準或者重複收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支援。
業主請求物業服務企業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支援。
物業公司能隨意漲物業費嗎，小區物業費可以隨便漲價嗎
物業管理費的標準，應以物業管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。除因 調整 外，開發商和物業管理公司不得單方面提價。雙方應按物業管理合同中約定的物業管理費的標準來執行，一方如果擅自變更，應承擔違約責任 可由物價部門進行調處，也可通過仲裁或訴訟程式解決。漲物業費的重要前提 物業公司可以在合理範圍內上調...
物業公司收取物業費開具收據可以嗎
物業公司收取物業費時應當為業主開具發票。根據 中華人民共和國發票管理辦法 第十九條 銷售商品 提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票 特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。第二十一條 不符合規定的發票，不得作為財務報銷憑證，任何單位和個人有權拒...
業主未交物業費，物業公司能拒絕服務嗎
根據事件描述，若 被跳閘 對方不能提供證明是你方人為的，物業可以拒絕提供服務，不違法。即使走司法途徑，對方也無獲勝的機會。但是，業主自己找人來維修物業公司無權禁止其開箱，物業不開箱，業主可以把配電箱自行開啟，只要不破壞電錶的封條即可，若到這時，雙方的矛盾必然激化。現實中經常會出現這樣的反覆，對方定會...