1樓：合絢旗驪美
買房投資的話，首付最好交多一點，按揭年數越短越好。因為投資買房的人多半不會長期持有，這種情況下，首付越多、按揭年數越短，利息支出就越少，這就意味著額外支出的成本就越少。
從目前國內的經濟發展形勢看，買房投資並不算是很好的理財方式，根據國外的房地產市場經驗，經濟發展速度逐漸下降的情況下，房地產市場的暴利時代也會終結。這種趨勢下，投資房地產的收益就不會很理想。
2樓：佇立的曠野
買房時首付多付一點好，還是少付一點好，還好搞清楚了。
貸款買房時是首付多一些好還是月供多一些好？
3樓：萬古流
我覺得適度最好。首付多一些，可以少付一些貸款利息；月供多一些，利息要高一些，對於還房貸期間的生活壓力就會大一些。無論怎樣，也要保持自己及家庭必要的生活支出，如果有孩子，還要保持孩子的生活質量，在這個標準下，選擇合適的月供水平是最佳的。
4樓：苦似樂
首付多一些好，以後還款壓力會小很多的。
首付款增加了，就可以少貸一些貸款，這樣自己就可以少償還銀行那邊一些貸款的利息。但是如果自己的經濟情況並不好，首付款都需要自己父母的資助，那麼這個時候最好就選擇自己所在城市首付款的最低比例去支付，千萬不要在支付首付款的時候都給自己那麼大的壓力。
比如說買的房子是100萬，首付30萬，貸款70萬，按照目前的基準利率計算，貸款20年的話，每個月的月供是4581元，總利息是399466元，貸款30年的話，每月還款3715元，總利息是637431元。上面的資料可以看出，貸款30年比貸款20年，每月減輕866元的還款壓力，付出的代價是要多給銀行萬元的利息。
這就要看買房者在減壓和利息兩者之間如何取捨了。給出的建議是：如果貸款還貸壓力不大，選擇20年，如果買房子的壓力大，可以選擇30年，留下時間慢慢奮鬥吧！
5樓：惰性豆哥
貸款買房首先要看你的收入情況。如果你家底比較厚，收入也比較樂觀，那麼你可以選擇50%首付，50%貸款，這樣你既可以少還利息也可以少還貸款，減輕自己生活的壓力。如果你前期首付款不是很富裕，我勸你還是選擇正常30%首付，等額本息貸款，這樣首付低每個月還款額度也低，但是利息較高。
如果你首付款前期不是很富裕，但是你每個月收入比較高的話，你可以選擇30%首付，選擇等額本金貸款，這樣會少還一部分利息。
6樓：浪子度小月
如果有條件的話，還是多付一些首付最好，畢竟貸款還款基本都是利息。
買房子首付越多越好，還是越少越好
7樓：棉言麻語
買房首付付多少的問題，許多人都會在買房之前認真的思考過，畢竟買房首付也不是隨便開的**，人們一定要從各方面考慮清楚，這樣才不會讓還款的壓力更大，不過這並不是意味著買房首付付的越多越好，買房首付多好還是少好？除此之外，還有乙個問題人們也要多留心，那就是買房付首付需要注意的問題有哪些。
買房首付多好還是少好？
買房首付多少宜看收入預期，而不是盲目做決定的：
1．如果購房自住，首付款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。如果有好的投資渠道，首付款可以少付（只需達到銀行規定比例）。
2．如果年輕人現在的積蓄不多，但職業比較穩定，且未來收入會節節高，可以少付點首付，留下現金用於其他必須用途；如果工作不是很穩定，趁著手頭資金寬裕，可以多付一些首付，減少月供壓力。
買房付首付需要注意的問題有哪些？
1、購買時需要注意所購樓號在預售範圍內。一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。
這是買房能否辦產權證的關鍵。
2、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文字事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。這種填寫好的合同文字大多存在著約定的權利義務不平等的情況。
8樓：張九譯說房產
買房子貸款付首付，是多付首付好，還是隻付最低的首付。
9樓：福州本地通
買房首付款「多交」還是「少交」好？
貸款買房利息太高，你是願意多付點首付還是多貸款？
10樓：科外蒯老師
貸款買房利息太高，不過我還是願意少付一點首付，多貸一點款。首先，我們要學會用一百萬的資產撬動三百萬的槓桿。其次，通貨膨脹在稀釋我們的資產。另外，lpr下調帶來的紅利。
有的人覺得貸款買房利息太高了，所以他們大部分都是希望多付一點首付，少貸一點款。實際上這種想法是錯誤的。之所以這麼說，有以下幾個原因。
首先，我們要學會用一百萬的資產撬動三百萬的槓桿。現在很多人買房首付基本上最低是20%或者30%，這還是首套房的標準，如果是第二套第三套，標準就會提高。我們要儘量充分利用這個首付比例，如果把錢全部存在銀行，幾十年過後，這個錢就貶值了，但是如果我們把這筆錢分別變成資產，我們就等於用一筆小錢撬動了一筆大錢。
從現在的趨勢來看，這是不會吃虧的，因為房子增值的速度太快了。
其次，通貨膨脹在稀釋我們的資產。現在資料已經表明，我們的貨幣總量和三十年相比，已經增加超過100倍了，越往後，這個通脹率相對來說是不會消失的，只會穩定下來。很多人守著手上的這筆錢，不敢負債，也不敢買資產，其實到最後這筆錢都被通貨膨脹稀釋了，根本就不值錢了。
與其如此，不如投資。
另外，lpr下調帶來的紅利。現在貸款買房的利率都是按照五年的l p r利率加點計算的，每個月都會調整。我們國家的房貸利率水平是比較高的，可能還有讓利的空間，未來還有下降的餘地，所以貸款時間越長，能夠享受到利率房貸的紅利，這麼一算，其實還是省錢的。
以上就是我覺得應該多貸款，少付點首付的原因。
11樓：娛樂圈達人呀
現如今貸款買房利息是非常的高，很多人他們不願意做貸款，他們寧願多付點首付，其實作為一般人他們差不多都會選擇多付一點首付，這樣自己在之後的壓力將會小很多，如果有條件的話，很多人還會選擇全款買房子，其實我們在買房子的時候，一定要根據自己的經濟情況而定，在經濟允許的條件之下，儘量多付一點首付。
對於如今的年輕人，他們壓根就不願意買房子，因為房價是非常的高，但是有房子才會有家，所以很多人在結婚的時候，他們就會選擇買房子，但是對於普通家庭而言，買一套房子就相當於自己的全部，有的人壓根就拿不出來很多錢，所以他們就會選擇貸款買房子，這也是一種很常見的買房現象。
但是貸款的利息是非常的多，買房子肯定是不划算的，但是沒有辦法大多數人還是會選擇走上這一步，但是對於條件好一點的家庭，在買房子的時候應該多付一點首付，這樣子利息將會減少很多，這省下來的錢也相當於是自己的。
很多人說現在的錢很值錢，但是在之後錢不值錢，所以沒必要一下這給那麼多首付，但是每個月的房貸壓的我們喘不上氣來，尤其是年輕人們，他們的壓力是很大的，因為工作並沒有想象中的那麼好，只能靠每個月的工資來還房貸，所以再買房子的時候可以問父母多要一點錢，但之後有能力了再把這些錢給父母不，要讓自己每個月的工資都上交給房貸，讓自己的生活稍微寬裕一點，這也是大多數人的一種想法。
很多人說房價既然這麼高，那麼就不要買房子，可以選擇租房子，但是租房子永遠都是別人的，所以我們一定要擁有自己的家。
12樓：聚優信資料
一、正面。貸款買房時是選擇多交首付還是選擇多貸款，其實主要看本人的需求，以及經濟狀況、還貸能力具體如何。
二、具體分析。
如果有一定經濟基礎，那可以選擇多交首付，如此一來，貸款金額減少，貸款將更容易通過審批一些，之後還款負擔也會相應減輕。
當然，如果經濟收入一般，無法支付太多首付，那也可以選擇按規定的最低首付比例來支付首付款，然後多申請貸款金額。
至於最終能否通過審批，就得看銀行綜合評估結果了。
不過只要能夠保持良好的個人信用，申貸時能夠提供足夠的經濟收入資料證明自己具備按期償還貸款本息的能力，房貸通常都能順利辦下來。
而關於房貸最低首付比例規定，其實大多數會要求在房子總價款的三成左右（具體可以**諮詢當地經辦分行的客服人員）。
可以在，小七信查，獲取乙份大資料包告，查清自己的逾期記錄，把自己的網貸進行分類，正規的和不正規的，上徵信的和不上徵信的。如果自己想還錢但是資金不夠，那麼就和網貸平臺進行協商，優先還正規上徵信的，最大程度地減少對自己的影響。
三、房貸審批通過多久放款多久還貸？
房貸審批通過之後，收到審批通過通知的需要在約定時間內去網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押登記等相關手續，此環節大概需要三到五個工作日左右；之後銀行就會進入放款環節，大約會在一兩個月內放款到賬。
不過需要注意，正常情況是乙個月發放貸款資金，但若碰上銀行額度緊張、業務繁忙，可能放款會有所延遲，屆時花費的時間就會比較多了，可能得三五個月才會放款，甚至超過半年時間都未放款的情況也是存在的。
而若房貸能順利放款到賬，一般是從放款次月開始還款。
當然，如果放款日距首個還款日時間較近的話，也可能再延後乙個月的時間，款項計入下個月一併還款。
對此，只要保證還款銀行卡里資金充足就行了，等到了還款日，銀行系統是會自動從中扣款的。
13樓：羅文
我會選擇多付一些首付，只要多付一些首付利息就不會太高，也不會多貸款的。
14樓：f但是
我願意多付一點首付，這樣的話在之後還貸款的時候，壓力會比較低。
首付按揭貸款買房銀行會給什麼憑證
1 按揭貸款買房，當業主收到首付款後銀行會約買賣雙方到銀行面籤，買方和銀行籤的是借款合同，賣方和銀行籤的是放款合同。2 面籤後等待銀行審批，審批完銀行會下發批貸函。3 那借款合同和批貸函就是銀行給予的憑證，一定要妥善儲存。擴充套件資料須提供資料 1 申請人和配偶的身份證 戶口簿原件及影印件3份 如申...
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修房子用的錢肯定比買房子少。只是修房子用的材料是少一點的，畢竟現在房價已經很高了，如果去市裡面買的話，一平米也有好多錢，這樣算下來修房子肯定是最便宜的。買房子的錢是節約不了的，只能說買了以後你裝修可以簡單一點，這個可以節約一點 裝修這種事情很難說的，你想裝修得很豪華的話，那麼絕對會比買房子用的錢還要...
去年買了房先交了首付每月按揭。現在後悔買房子如果把房子賣了會
一定虧本。目前貸款 按揭已經辦理，只有你提前籌錢還清貸款，繳納稅費，辦理下你姓回名房產證答，契稅證，以及土地證之後，才可以賣掉，過戶給他人，而這住房你沒有持有滿五年，賣掉，需要繳納5.55 營業稅和1 個稅，再加上契稅，印花稅，以及手續費，評估費，所以，你現在賣掉這房子，一定虧本。等那個樓盤賣到差不...