1樓：曉牛說房
訂金和定金的區別，一字之差，兩者法律效力卻相差甚遠，買房時一定要謹慎看清，小心傾家蕩產！
買房時定金和訂金如何區分
2樓：程志君
法律分析：二者的功能不同：訂金不具有債的擔保功能，其功碼敬能在於為一方當事人履行債務提供資金上的一定的支援；訂金的給付本身屬於給付訂金一方當事人履行債務的行為。
定金適用雙倍罰則。
法律依據遲褲慎：《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求純鎮返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
購房如何區分定金與訂金的不同點
3樓：何紅雨
法律分析：定金是乙個規範的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。在房產交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金；賣方不履行合同的，應當適用定金罰則，應雙倍返還定金。
我國《擔保法》還規定：定金應以書面形式約定，不得超過主合同標準額的20%。從上述描述可以看出，定金應該書面約定，賣方違約時，是需要雙倍返還的。
而訂金並不是乙個嚴格的法律概念，如果賣方違約盯敬，無法具備定金的法律效力，通俗點講，也就是無需雙倍返還的。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第二十二條 第二款 房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受方收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受方返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。」綜上所述，定金與訂金在法律後果上有賣禪明顯的不同，在簽訂購房合同凱配慎時，購房者一定要謹慎對待。
買房時定金和訂金怎麼區分
4樓：靳春雨
法亮公升律分析：買房時定金和訂金的區分如下：（一）定金是房屋買賣合同訂立、履行或解除的擔保。
收受定金一方不履行合同義務，應當雙倍返還定金；給付定金一方不履行合同義務，無權要求返還定金；（二）訂金不具有擔保性質。交付和收受訂金的一方不履行合同義務時，不發生喪失或者雙倍返還訂金的後果。
法律依據：《中華人民共敬缺老和國民法典》
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
實際交付的定金扮帆數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
購房過程中定金與訂金有什麼區別
5樓：閔濟巨集
法律分析：購房過程中定金與訂金的區別是定金是乙個規範的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式；訂金並非乙個規範的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，並不具備擔保性質。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
購房定金和訂金如何區分
6樓：黃方明
法律分析：定金，螞桐當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
肢桐訂金在法律上沒有明文規定。購房訂金，是購房者對開發商的保證。在開發商如果違約是否雙倍返還的問題上並不明確。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債歷物坦務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
購房過程中「定金」和「訂金」 有什麼區別?
7樓：妙招姐
教你定金與訂金的區別。
8樓：網友
定金與訂金，一字之差，法律後果完全不同。
9樓：山西太原王
定金是一種擔保金，兼具補償性與懲罰性，如果違約，違約方需要支付守約方雙倍定金，但是約定上限不得超過20%。訂金，是一種意向金，隨時可退，不具備懲罰性。
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