1樓：搜狐焦點
討價還價是房產交易不可避免的乙個環節，很多時候你都不可能遇見乙個可以一下子就接受售價的買家，也不可能遇見乙個讓價多少都可以接受的賣家，所以你必須要學會談價。作為一名銷售方，你應該如何讓對方接受你給出的**？現在就來一起學習一下幾個技巧吧。
1、 彆著急**
**也是要講究時機的，當你發現買家在看到房子的時候，表現出的是一種喜愛、愉悅的情緒，那麼**的時候就可以報高一些，因為既然他們已經很喜歡房子了，自然對**上的計較也就少一些。但若是他們並沒有表現出多喜歡這套房子，那就可以報得低一些，也許他們會因為這套房子**低就買下來也不一定。
2、 高開低走
如果你在**的時候報的是乙個相對比較高的**，那麼當對方在跟你談價的時候，你就可以一點一點得讓價給他們，而不是特別痛快地直接把最低價給他們，另外，也別忘了一定要表現出也別為難的樣子，這樣才可能讓買家真正覺得自己拿到了實惠。
3、 算成本賬
如果即使你已經跟買家讓價不少了，可是他依然覺得房子的**高，那麼這時你就可以跟他算一下成本價。房子本身的售價，附贈物品的**，裝修的**，之前居住的那段時間裡增值的部分，還有以後可能增值的部分等，把這些都大略計算一下，讓買家明白自己出的**確實已經是最低價，不能在讓步了。
4、 展示交易記錄
有的顧客認為你出的**高，不是因為他真的不能接受這個**，而且他覺得你賣給別人的**更低，所以這時你就可以將以往的交易記錄給他看，讓他明白你賣給別人的**不可能再比給他的**更優惠了。當然，需要注意的是，你一定要提前將那些成交**相對較高的記錄挑出來給他看。
5、調整**
如果直至最後，買家還是覺得**太高了，那麼你就要考慮調整**了。現在二手房市場**眾多，想要找到乙個有意向的買家不容易，所以，如果**合理，可以適當降低**。比如，你之前本來是開價五萬九千五百多元，最後你將**調整為五萬七千九百多元，聽起來像是降了兩千多，但其實也就一千多，但是買家卻很容易因此得到滿足。
現在，你知道賣房的時候應該怎麼談價了嗎？
以上釋出於2016-03-09，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：懂房老司機
房子賣不出好價錢？那你是不會談價，3個妙招教你如何談價。
賣房不會定價？這套定價全攻略送給你！
3樓：日隆家居商場
房價定不好，那你的房子離成功**恐怕離得不會太近，所以定價是很有講究的，你可千咐冊沒萬不能忽視它，那麼房屋定價前需要做哪些準備？定價的方法有哪些？給房屋定價時又需要考慮哪些因素呢？
一、房屋定價前需要做哪些準備？
1、熟悉房產政策。
**會不定時地出臺一些調控政策，而這些政策多多少少都會影響到房價，因此你定價之前必須要先熟悉房產政策，不然如果只是憑著自己的意願定價的話，很可能就不具備合理性。
2、做好市場調查。
通過網路或者向周邊的人打聽的方式，去了解近年來房產交易的情況以及**，摸清楚房價的走勢，並且打聽一下週邊相類似的房子的交易情況，以作參考。
3、綜合考慮多方面因素。
在給房屋定價之前，一定要考慮好房屋的地段、配套、交通、面積衡納、戶型以及裝修狀況等因素，只有將這些因素結合起來考慮，使房屋的**更為合理，交易的成功率才會更高。
二、房屋定價的方法有哪些？
1、競爭定價法。
看看競爭對手的房子大概在什麼價位，然後你給出乙個與之相比較低的價位，而購房者一般都會選擇**更低的房子。
2、成本加價法。
你可以將房屋以及房屋內各裝置的成本**全部計算出來，然後在此基礎上進行加價，但是**一定要合理，不能加太多。
3、非整數法。
一盒方便麵，四塊一盒和三塊九一盒，你會選哪個？相信大部分人都會選更的那個，即使只是省了一毛錢，所以使用非整數的定價方式會讓購房者感覺自己取得了優惠，從而更願意購房。
三、房屋定價需要考慮哪些因素？
1、樓層。一般來說，房屋的佳樓層都在整棟樓層的二分之一到三分之二處，而這些樓層的**相對也會較高，對於多層住宅來說，三、四層的**較高，對於高層住宅來說，七、八層的**較高。
2、地段。房子所處的地段越好，房屋**就會越高，的空間也會更大，但若是你的房子在郊區，那就可以視交通狀況進行定價，交通便利的話，**可以高一些，反之就低一些。
3、需求。如果你的房子姿搜滿足了購房者的需求，那麼他們就會從心底喜歡這套房子，**自然也就很好商量，所以購房者的需求也必須要考慮。
房子賣不出去如何快速降價！
4樓：未來是
對於賣東西的人來說，如果自己手中的東西賣不出去，就會考慮降價**，這是很正常的事情。但是在樓盤銷售方面，這種做法卻不一定可行。如果因為樓盤賣不出去而過度降價拋售，就可能引起市場的波動而給自己帶來影響。
要想解決這個問題，就不能簡單地降低**，而應該採取綜合性措施加以應對。具體來說包括拓展銷售渠道、以更高的服務質量**，以及設定更全面的配套設施來提公升樓盤吸引力這三個方面。
1，當樓盤賣不出去的時候，拓展銷售渠道，是最有效的**措施。
樓盤賣不出去，根本原因在於客戶數量不足。而導致這種現象的根源在於銷售渠道不暢，沒有吸引到更多的客戶。……因此，當樓盤賣不出去的時候，雖然可以採取降價**的方式來解決問題，但最根本的還是採取措施拓展銷售渠道，吸引更多的客戶，這樣才能真正促進銷售。
2，以更好的服務質量來吸引客戶，實現春稿敗**的目標。
客戶買房的時候扒顫，除了關注房屋本身之外，對於服務質量的要求也非常高。特別是在現在**豐富的情況下，服務質量的問題就更受關注。……因此，當樓盤賣不出去的時候，應該在服務質量上面下功夫，以更好的服務質量來吸引客戶，實現**的目標。
3，設定更加全面的配套設施，來提公升樓盤吸引力。
在我們的日常生活中，除了要求住敬困房擁有更高的舒適度之外，還需要配套設施齊全，使自己的生活更加便利。……因此，當樓盤賣不出去的時候，除了降價**之外，還應該採取措施設定更加全面的配套設施，提高生活的舒適度和方便程度，這樣就可以有效提公升樓盤的吸引力，從而從根本上解決樓盤銷售的問題。
房子在漲價，可就是賣不出去啊，為啥
5樓：傻子歡兒
最近十年的時間裡，有許多人都發了大財。不過，他們發財的方式很簡單，並沒有什麼技術含量，也沒有遇到什麼挑戰。他們就是通過不斷的買房子，進而實現了財富的翻倍增長。
尤其是這幾年，雖然出臺了多種辦法來控制房價愛，但結果大家都看得到，房價還是一路飆公升，自然買到房子的人都賺翻了。可是，現在這個環境下，靠著買房子來發家致富卻是一件很不現實的事情了。大家都知道，整個房地產市場出現了冷凍狀態，不管是買方還是賣方都變得非常消極。
於是大家都在觀望。但那些有房子的業主發現了乙個很奇怪的事情，那就是房子**在**，但就是賣不出去！尤其是那些三四線城市以及小縣城的房子，被哄抬到了很高的**位置上，至今為止仍然高位徘徊。
許多人都是看到了去年三四線城市房價飆公升、小縣城房價翻倍的跡象，所以就想著趕緊去買一套房子，先上車再說。但現在來看，真的是有價無市。需要這些城市的房子的人群實在是太少了，大家基本上都有房子，因此對房子的渴求程度並不是很大。
而這就是為什麼許多有房子的業務，把房子掛在中介好幾個月，竟然連乙個諮詢**都沒有的緣故。有些炒房客覺得，在**上適當下降一些，就可以脫手離場了。但現在的問題是，就算**上進行了一定程度上的讓步，卻仍然是賣不出去房子。
其中的根源就在於，三四線城市仍然有比較大的庫存，而小縣城則是外來流入人口非常多，根本就沒有那麼大的需求量。更何況，現在小縣城都是在拼命建設房地產，如果按照統計面積來計算的話，每個人分30平公尺都是綽綽有餘了。更何況，有些小縣城的居民在農村還有房子，還有宅基地，人家還有別墅住，自然對城市的房子並不是非常感興趣。
還有一點是，這些城市的平均工資都不高，所以他們即便是真的想買房子，也承受不起那麼高的房價啊！最重要的是，三刻始終認為，如果說從房產價值的角度來說，三四線城市、小縣城無論如何努力，都無法和一二線城市相比。那些在三四線城市的有錢人，寧可貸款去一二線城市買房子，也不願意把自己的真金**投放在根本沒有什麼價值的三四線城市或者是小縣城。
6樓：網友
你少漲點，給人家優惠些就好賣了，關鍵是有錢人不買二手，沒錢人想買你又漲的狠不親民。
你為什么教不出好孩子，你為什麼教不出好孩子？
這位知友，我們大多數家長都深有體會，當孩子做的不好的時候，我們會忍不住發脾氣，可是結果並不想我們想要的那樣，孩子反而做的更糟糕了，為什麼會這樣？一.父母的責罵並不會讓孩子 心服口服 而是無法抗衡父母暫時聽話。看似管用，實則無法解決問題。打是親，罵是愛 並不適合用在孩子身上。為人父母對孩子肯定是愛，但...
為什麼中國網遊製作不出好的
首先技術不夠，其次做遊戲的理念不一樣，文化不一樣，中國網遊公司就想著賺錢，人家是想著是怎麼娛樂，再賺錢。為什麼國產網路遊戲留不住中國玩家 畫面做工差 劇情枯燥無味甚至無劇情，多數要收費或者變相收費。中國網遊如何發展 根據艾瑞諮詢資料，中國網路遊戲市場規模預計將達到億元，較去年增長。但年的增長率為，年...
這句話既然想不出好的辦法，乾脆不再去想英語怎麼翻譯
since there is no good solution for it,we give it up without further consideration.嘿嘿！既然想不出好的辦法，乾脆不再去想 if you can t think of anything better,don t bot...