1樓：嗨嗨人生
計算公式為：分攤土地使用權面積=房屋建築面積/樓房總建築面積*樓房佔地面積。
1、房屋使用面積包括哪些： 每套住宅門內除牆體厚度外全部淨面積的總和，其中包括臥室、餐廳、過廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃（不含吊櫃）、戶內樓梯等使用空間。
2、戶內樓梯面積的計算： 戶內樓梯按投影計算面積，起居室內的戶內樓梯不再重複計算面積。
3、坡屋頂使用面積的計算： 利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件（採光、通風）外，還應同時具備以下兩個條件方能計入使用面積。
1）使用房間的淨高度最低不應低於公尺（含）。
2）使用房間淨面積的一半（含）以上不低於平方公尺（含） 滿足上述條件的房間其淨面積可全部計入使用面積。
2樓：雪慧捷軍艾
房本上的建築面積指的是你房子屋子裡的面積加上牆體的佔的面積還有公攤面積都包括在內的面積。土地使用面積指的你這套房子和你這棟樓裡的所有的房子分攤的你這棟樓下面的佔地面積。
3樓：生活妙招青青
您好，房屋用地面積和建築面積計算方法如下：1、乙個樓盤的用地面積是指經土地和規劃許可並經過紅線圈定的可用於房屋建築以及各類配套、道路、綠化等在內的全部用地面積。2、建築面積是指建築物各層水平面積的總和。
包括使用面積、輔助面積和結構面積。戶型的建築面積計算公式是：建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。
提問。71平公尺的建築面積，土地面積是多少。
您好，這要看您的樓盤的分攤係數，每個樓盤甚至每個樓層都不一樣的，一般是在75%--80%左右。
4樓：抗堂扈池
使用面積是量出來的。
如你是商品房：建築面積/樓層。
大約就是你的土地分割面積。
土地面積怎麼計算
5樓：
摘要。您好，很高興為您解答，土地面積怎麼計算土地面積計算公式：長*寬/667=土地面積（國家規定的）是把平方公尺轉換成畝的演算法。
國土局和規劃局的土地測量面積是取gps定位的經緯儀來計算的 一畝地＝平方公尺。而土地的面積一般以畝為單位，通常使用的方法是丈量法。用捲尺測量出該塊地的長和寬，最後將長（公尺）*寬（公尺）*畝，如：
長200公尺，寬150公尺的土地面積是：200（公尺）×150（公尺）×平方公尺×畝）。民間還有乙個更實用的口決來計算：
平方公尺換為畝，計算口訣為「加半左移三」
您好，很高興為您解答，土地面積怎麼計算土地面積計算公式：長*寬/667=土地面積（國家規定的）是把平方公尺轉換成畝的演算法。國土局和規劃局的土地測量面積是取gps定位的經緯儀來計算的 一畝地＝平方公尺。
而土地的面積一般以畝為單位，通常使用的方法是丈量法。用捲尺測量出該塊地的長和寬，最後將長（公尺）*寬（公尺）*畝，如：長200公尺，寬150公尺的土地面積是：
200（公尺）×150（公尺）×平方公尺×畝）。民間還有乙個更實用的口決來計算：平方公尺換為畝，計算口訣為「加半左移三」
土地面積小且不規則時，劃分成一些三角形，用海龍公式計算出每個銜接三角形的面積，再加起來。大面積土地精確測量先分成小塊面積逐塊測量再加起來。
土地面積是怎麼計算?
6樓：靖爽
回答土地面積不是計算出來的，這個是測量出來的那你測量出長跟寬的話，你就可以長乘以寬計算出面積公式是：長（公尺）×寬（公尺）×畝，如長200公尺，寬150公尺的土地面積是200（公尺）×150（公尺）×平方公尺×畝）
1平方公尺＝畝，如128平方公尺，計算方法是先用128加128的一半，128＋64＝192，再把小數點左移3位，即得出畝數為。
畝換平方公尺，計算口訣為除以三加倍右移三，如要計算畝等於多少平方公尺，，加倍後為，然後再將小數點右移3位，即得出平方公尺數為16400。
房屋佔地面積怎麼算
7樓：律說律答
計算房屋佔地面積的公式是：房屋佔地面積=套內面積+公攤面積；套內面積=外牆一半+使用面雹跡積；公攤面積=公攤係數*套內面積；公攤係數=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內面積；公共使用面積為整棟樓共同旁談使用的部分。根據我國相關法律規定，套內建築面積由以下三部分組成：
1、套（單元）內的使用面積；2、套內牆體面積；3、陽臺建築面積。公用建築面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；2、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。
法律依據。商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第六條 套內建築面積由以下三部分組成：1、套(單元)內的使用面積；2、套內牆體面積；3、陽臺建築面積。
商品房銷售面源啟並積計算及公用建築面積分攤規則》第八條 公用建築面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；2、套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。計算原則。
房屋的佔地面積怎麼計算
8樓：覃永雄
房屋佔地面積怎麼算，通俗地說佔地面積有幾種計算方式：1、建築佔地的地下（埋在地中）看不見部分；2、豎直牆的外圍地面肉眼看見部分；3、整個建築物豎直向地面投影範圍部分。具體來說如下：
1、佔地面積主要來計算佔地實際的面積，包括建築物在地下的部分，在計算的時候樓面建築面積可以平分到每個建築單位上，若是瓦屋則需要按照瓦簷的外展滴水線來進行計算。若是普通的混合結構在計算佔地面積的時候多數要把排水溝計算在內。2、佔地面積計算的時候按照建築物樹立的外牆的外延所佔有的橫向比例來計算，這樣計算可以與建築物之間的距離進行規劃，一般都是計算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計算佔地面積。
3、按照建築物的外牆投影的範圍來計算佔地面積，這樣的計算方式在目前來看屬於比較科學的是，雖然說和前兩種計算方法一樣存在一定的正義，但知襪是多數的規劃師在規劃的時候都採用此種方式，這樣樓盤建築的飄窗一般都是不計劃在內的。
一、實際面積超過規劃面積怎麼辦。
建築面積超規劃，地下室面積超標，規劃驗收中能否通過要根據誤差的範圍，由規劃行政部門依法認定才知道。
5000平方公尺（含5000平方公尺）好櫻合理誤差為搭襪激3％
10000平方公尺（含10000平方公尺）合理誤差為2％
平方公尺以上合理誤差為1％，由規劃行政部門依法認定為違法建築物。
二、什麼是房屋的建築面積。
建築面積，是地產名詞，與使用面積及使用率計算有直接關係。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。建築面積一般大於使用面積。
建築面積是建設工程領域乙個重要的技術經濟指標，也是國家巨集觀調控的重要指標之一。建築面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方公尺反映房屋建築建設規模的實物量指標。
房屋建設用地面積怎麼計算
9樓：**客
房屋建設用地面積計算公式為建設面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積，按照此公式進行建設用地面積計算即可。
房屋建設面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。房屋建設用地面積計算條件，國內常用的建築面積單位為平方公尺，實際工作中房屋的建設面積計算，主要依據國家頒佈的《房產測量規範》的規定，一般計算房屋建設面積應具備的基本條件有五條，包括應具有上蓋；應有圍護結構；結構牢固，屬於永久性的建築物；層高在公尺或公尺以上；可作為人們生產或生活的場所。
建築面積：指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。
使用面積：指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積的總和。
輔助面積：指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的淨面積的總和，例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
結構面積：指建築物各層平面中的牆、柱等結構所佔面積的總和。
房屋共用面積包括哪些，房屋的使用面積包括什麼怎麼算？？公攤面積都包含什麼？？
根據 房產測量規範 中華人民共和國國家標準 gb t17986 2000 產權產籍登記處辦理房屋所有權證測量房屋建築面積時採用 3 1 5 房屋的共有建築面積 房屋共有建築面積係指各產權主共同佔有或共同使用的建築面積。b3 1 共有面積的內容包括 電梯井 管道井 樓梯間 垃圾道 變電室 裝置間 公共...
土地使用面積和建築面積是什麼意思
佔地面積是指專案取得的土地使用證上所載面積指標。使用面積等於各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等於各功能空間牆體內表面所圍合的水平投影面積之和。不包括牆體面積。建築面積是房屋建築或其他建築物各層平面面積的總和。從房屋的外牆線算起，由牆體面積和使用面積組成。常作為一個技術經濟指標使用於建設工程...
生菜水培能減少土地使用面積，它的管理方法是怎樣的？
水培生菜，就是把苗盤中放上營養基質，播種後，等待萌發，待苗盤底部出現根系後，把苗盤放到營養液表面，是根系剛好碰到營養液，這段時間不要澆水，對於水培生菜種植的環境而言，它都必須是在溫室大棚內進行的，因為溫室大棚有乙個相對恆定的種植環境，可以保障蔬菜生長條件和營養液的溫度變化情況的恆定。生菜性喜冷涼氣候...