1樓：匿名使用者
揹人沒好事，好事不揹人。
父母的房子過戶給兒子,兒媳婦有一半嗎
2樓：鄒海波
法律分析：父母的房子過戶給兒子的，若其明確表示僅贈與兒子一人且房產證僅登記兒子一人名字的，視為對其子女的單方面贈與，指吵女方無權分割該房產；若父母沒有明確表示贈與誰或者登記兒子以及兒媳名字的，視為對夫妻雙方共同贈與，女方有權進行分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫早雀妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務報酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千唯睜侍零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
父母房產怎麼過戶一半給兒子
3樓：恆一法務
父母 房子過戶 給子女有三種方式，分別是 繼承 、贈與和買賣，不管選繼承、贈與還是買賣，都必須要付出一項花費：評估費，費用等於評估價×。 三種過戶方式中，多數情況下繼承的費用是最少的，也是最快捷的，因為我國還沒有開徵 遺產稅 ，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。
民法典 》第一千一百二十七條，遺產按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，由第一順序 繼承人 繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本編所稱子女，包括婚生子女、 非婚生子女 、養子女和有 扶養 關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。 本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
父母房子過戶一半給子女可以嗎
4樓：李俐
一)出讓。以出讓的方式將房屋過戶給子女，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。
房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費。如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
二)贈與。以贈與的方式將房屋過戶給子女，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，再辦理過戶。
辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
三)繼承。以繼承的方式將房屋過戶給子女，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出較低，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
一、辦理房產證過戶流程。
1、簽訂合同。
房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須出讓方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2、提交申請。
申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、繳納稅費。
房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶。
稅金繳納完畢後便可拿到房產證，雙方進行交接，過戶完畢。
按照法律規定，房產繼承分為兩種，一是法定繼承，二是遺囑繼承。法定繼承意味房屋產權人只有乙個子女，那麼產權人去世後房產自然繼承給下一代。但如果房屋產權人有兩個或以上子女，那就需要立遺囑明確房產由哪個子女來繼承，或者其他兄弟姐妹放棄自己的繼承權，才能由其中乙個子女單獨享有繼承權。
父母一半房產過戶給子女新政策
5樓：王雨昕
費用免局敬徵營業稅和個人所得稅，但是需要：1、增加公證費40元每平公尺乘以產權證面積；2、契稅的徵收不論房產什麼情況都需要碧者徵收全額契稅。其他費用和正常過戶都一樣。
房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字）。
中華人民共和國民法典》
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
房屋過戶給子女一半需要換房產證嗎
6樓：劉偉長
一、房屋過戶給子女一半需要換房產證嗎。
需要。父母房產過戶給子女新政策有什麼。
新政策就是繼承過戶免徵契稅。父母房產過戶給子女有三種過戶方式：贈與過戶、買賣過戶、繼承過戶。
贈與過戶免徵營業稅和個人所得稅，但是需要全額繳納契稅和印花稅。繼承過戶免徵契稅，繼承過戶需攜帶被繼承人死亡證明原件、被繼承人房產證原件、被繼承人單位開具的履歷表可以證明與繼承人的關係、繼承人身份證。法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬的免徵契稅。
在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，併到房管部門辦理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關係人主張權利的，則該贈予行為無效。
綜合來看，在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開徵遺產稅，辦理繼承過戶只需繳耐乎冊納公證費，其他稅費全免。但是在實際操作中，因為繼承是遺產人去世後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。
二、房產過戶的流程是什麼。
過戶是購房過程中的重要環節，具體需要經過以下流程：
1、簽訂商品房買賣合同。無論是否有中介提供的合同版本，買賣雙方都應當仔細謹慎核對合同內容，對於合同中的房屋標的條款、資金給頃鬧付條款、違約條款、期限條款進行確認無誤方可簽署。
2、賣方準備過戶材料：包括身份證原件和影印件，如果是境外人員需要提供其他合法身份證明。如果賣方已婚則需要提供結婚證原件及影印件。
所**房屋的房產證原件和影印件。夫妻雙方應當一同到場，否則需要辦理公證委託手續。
3、買方準備過戶材料：身份證原件和影印件、戶口本原件及影印件。昌巨集如果沒有結婚，買方需要在民政機構開具沒有婚姻登記記錄的證明。如果買賣是夫妻雙方，也需要提供結婚證。
材料準備好之後，由中介或自己預約前往房管局或不動產登記中心，簽署存量合同，買賣雙方應核對存量合同上的主要條款與之前簽訂的買賣合同一致。目前很多地區已經可以提前簽訂網籤合同，不必在現場簽訂存量合同。根據不動產登記部門出具的回執檔案繳納稅金後，即可領取房產證。
父母把房產過戶給子女不需要繳納契稅，辦理房產過戶手續，需要先簽訂房屋買賣合同，再攜帶相關材料去辦理過戶手續。在買房過程中存在糾紛，可以協商解決，雙方就爭議的問題達成一致意見，簽署和解協議就行，若是無法協商也可以去法院起訴。
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