1樓：天逸驚鴻
是的，房貸是抵押貸款，房產證要由銀行保管。
房貸申請需要提供的申請材料：
1） 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面檔案。和者。
2） 保證人的資信證明材料。
3） 社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告慶慧。
4）建設銀行規定的其他檔案和資料。
5） 借款人有效身份證件的原件和影印件。
6） 當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。
7） 借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
8） 借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單喚差薯及權屬證明檔案權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面檔案。
9） 借款人還需提供公司場地的水電物業的繳費單據及個人住址的水電物業的繳費單。
2樓：匿名使用者
按揭還款有兩種情況，一種是在開發商處按揭購買，一種是購買二手房，兩種購買方式不同產權證的所在也不同，如下：
新房：新房在產權證沒有辦理下來的時候就可以辦理按揭貸款，如果產權證還沒有辦理下來的話就是沒逗飢薯有產權證證，可以在房管局查詢下產權證是否已經辦理下山者來了，如果辦理下來了，那麼一般是在銀行押證或者是開發商還沒有轉給買受人肢薯。
二手房：買二手房辦理按揭的話產權證是肯定辦理下來的，因為沒有產權證是不能辦理過戶手續的，如果沒有拿到產權證可以問下銀行是否押證，如果沒有押證的話可以到銀行領取。
房產抵押給銀行貸款後， 房產證在銀行還是在房管局？
3樓：簡單說保險
房產抵押給銀行貸款後，《房產證他項權證》是抵押在銀行的，但是《房產證》原件還是在戶主手裡的。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)；權利價值(他項權利的契載**)、權利存續期間(契載期限)、登出日期(他項權利消失的日期)，在他項權證書都會註明這些內容。
根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。 拓展資料：
一、房屋抵押貸款有兩種方式：
1、直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：(1)、房屋需要符合銀行要求：
一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。(2)、信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的*。
3）、房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩定的收入。
比如，您做乙個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供並保證自己的生活。
2、委託擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。
當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款。
二、房產貸款抵押流程：
1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單； 2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
4樓：網友
你好！正常房貸房產證還是在你手裡的，只是房產證上會加註質押字樣，如果你斷貸的話，那麼銀行可以收回房產進行拍賣。
5樓：妙芙
1、各地管理方式可能不一樣，我們這邊房產證是給自己手裡的。銀行有他項權證，房產證上也有標明房子在銀行抵押中。
2、有些地區房產證押在銀行的。
6樓：超級無敵豬八戒
這個看銀行要求，目前大多數銀行不再扣留房產證原件，你自己拿，但是也有少數銀行是扣原件的。其實這個也只是做個形式，產權人只要以房產證丟失為由向不動產登記局申請補辦就可以拿到新的原件，所以銀行拿不拿也只是做表面。房管局肯定是不拿了的，大概15年左右他們就不再保管抵押的房產證了。
7樓：巴貞皖
房產抵押給銀行後，房產證是在房管局。只有還清借款後，銀行出局還款證明，然後到房管局辦理撤銷抵押，拿回房權證。
8樓：單調
房產抵押給銀行貸款之後，房產證那麼它就會被抵押在銀行，因為這個是你抵押給銀行的嘛，所以說在你還清貸款之前，你的房產證都應該由銀行來保管。
9樓：人意何如我心
不是這樣的。抵押不是說證壓在誰那裡。而是在房產登記資訊裡被註明。還有證上面被蓋抵押章。
10樓：民間金融百曉生
房產抵押給銀行貸款以後房產證會在房管局做乙個登記房管局那會向銀行出示乙個他項權證。而基本上房產證的原件呢會有銀行自己儲存。當然也有個別銀行的事會把原件退還給借款人。
11樓：不知道取啥名稱
房子抵押給銀行時，需要辦理抵押手續，辦理抵押手續之後，可以拿到貸款。辦理抵押後，房產證會在房管局裡面進行備案最後房產證留在銀行。
12樓：婷凌楠
房產抵押給銀行，房產證還是在業主手裡，但是要辦理「他項權證」，這個要放在銀行，而且房產證上加蓋他項權證抵押字樣，說明房子不能賣出或再次抵押。
13樓：心向陽光芬芳自來
房子抵押給銀行時需要辦理抵押手續，辦理抵押後房產證會留在房管局(房管局的檔案館內)，銀行則持有他項權證。因此，房產證是在房管局的！
注意；辦理解押手續時，必須先結清貸款，去銀行拿到他項權證才可以去解押，最後才能拿到自己的房產證！
14樓：匿名使用者
抵押給銀行的話，短期裡這個不動產權證在銀行那裡，不過他們主要是走流程登記用，你才是房產的所有人，因此等他們手續辦下來，不動產權證還是會回到你手上，房子只是抵押給銀行，一旦你償還不了貸款，他們有優先受償的權利，不代表房子是銀行的。
15樓：墨羽
，是這樣的，房產抵押給銀行貸款，這個防曬燈不在房管局裡面，你不相信的話，到銀行裡去問工作人員，你帶你帶王小鳳在門口裡的不太房管局，如果你不相信的話，就到銀行你問一下，你如果把房貸還清，他的房產證智慧型地給你的，這個放心吧！
16樓：明月如水照歸人
在銀行。如果你購買房子是向銀行申請的貸款，在和開發商簽訂購房合同後，購房款是和銀行簽訂購房貸款，辦理完手續後，銀行放款給開發商，你購買的房產作為抵押物就抵壓給銀行了，所以房產證在銀行。
17樓：網友
你的房產抵押給銀行，那麼銀行就是債權方，房產證肯定就是在銀行。你用房產證做抵押貸款，發放貸款的是銀行，所以你的房產證保管單位也是銀行，房管部門只是在房產證上做抵押備案處理。
18樓：這是一夢吖
實體的證件還是在你本人的手裡，只是房本上會有註明抵押字樣，這個會在系統中登記的。只有等你銀行貸款還清了，到銀行拿了還清證明，再到房產局登出抵押貸款後，房產證就真的屬於你。
19樓：莫甫
一般來說，你房產證抵押給銀行之後，就是你的房產抵押給銀行業之後，你的房產證是在銀行那邊的，但是那個房管局的話，他那邊也有一些限制的，就是說銀行給房管局打了招呼的。
20樓：網友
當然，房產證是押在銀行了。只有把貸款還完了。銀行才會把房產證還給你。
所以說基本上房產證。大半輩子都會放在銀行。大半輩子都會放在銀行。
所以這是一件讓人很腦鬧心的事情。也不知道怎麼中國人現在就知道貸款。貸100萬還200萬。
都還不知道自己有多傻。反正我是不會貸款的。我是不會上那個當收那個片。
這些貸款的人早晚會嚐到貸款的褲頭。
21樓：網友
房產證抵押給銀行貸款後，房產證不需要放在銀行，也不在房管局，可以自己收藏。銀行只是用房產證影印件在房管局登記備案，已抵押，不能交易過戶。
22樓：網友
房產證辦好以後，銀行會留取乙個影印件，而房產證還會發給你個人，只是上面的一欄中有銀行的抵押資訊，如果你的貸款還清之後，你要拿著房產證再到抵押科把這個抵押資訊登出掉就可以。
23樓：可山彤
房產抵押給銀行後，銀行與貸款人一起到房產局辦理房產抵押，由房產局出具房屋他項權利證作為抵押憑證，房產證由房產局保管，銀行持有他項權利證。
房產證可以讓銀行保管嗎？
24樓：心羽財經
個別銀行需要保管，一般不需要，銀行只保管他項權證。
就可以了。拓展資料。
房產證。premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》
是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記。
機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
特點。作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：
1）房產證只能由房地產主管機關發放。
2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權。
等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即乙個具有獨立建築結構。
與使用功能的房屋（包括區分所有的房屋）只有乙個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放乙個房產證。
3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：
其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關係，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。
例如，在實務中判斷乙個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。
其二，混淆證書與**的性質，以為房產證具有**的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。
25樓：鹹軒律森莉
絕對負責的說銀行是沒有專門保管。
房產證。的業務的。
不過你如果覺得有必要，可以到銀行租乙個保險箱，把證存那裡就好了。不管價錢有點貴的喲！不過你也可以存別的貴重東西，僅僅是房產證有點浪費了！
26樓：鄺旎後紫文
可是可以，但一些小銀行沒有這個業務。
購房合同要上繳嗎？辦房產證購房合同需要交上去嗎
按稅法規定，是籤合同時或取得相關產權證，表名產權轉移時由取得房產方交契稅。各地實行時有的是籤合同時交，有的是取得房產證時交。現在為了穩定樓市，各地都出臺了鼓勵房地產市場穩定發展的新規。其中將契稅納稅時間延遲至交樓取得房產證時才交，是各地普遍的新政做法。合同丟失後根據不同的情況需要不同的解決方式，主要...
嶍峨古鎮為什麼沒有房產證，購房置業房產證辦理
因為古鎮要保護，暫未批房產證。因為他們產權不是大產權，所以沒房產證。為什麼沒有房產證，不太可能呢？你去當地的房管局或者管委會問一下嘛。如果說房子沒有房產證的話，有可能是小產權房，因為可能是歷史又有歷史遺留問題。古鎮為什麼沒有房產證是嗎？那他就是這個地方不具備開發唄。蠹蛾古鎮為什麼沒有房產證沒有房產證...
按揭房的房產證在銀行可以貸款嗎，按揭房怎麼拿房產證？
貸款買房子房產證要抵押在銀行嗎 按揭貸款購買商品房，在辦理房產抵押登記後，房屋所有權證 由房屋買受人收執，而銀行所持有的是 房屋他項權證 一 按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到 房屋他項權證 所以，在辦理房產抵押登記後，房屋所有權證 由房屋買受人...