《主債權合同及不動產抵押合同》有必要籤嗎？
1樓：貴陽傑上海主任
你好，購買橡段房屋時，基本涉搜漏及《主債權合同及不動產抵押合同》系因為購買房屋樑漏譽需要辦理銀行貸款而產生，若是全款支付無需簽署。
2樓：樂憐煙
主債權合同及不動產抵債合同，我認為是沒必要，如果你是欠錢，方就沒必要再見。
3樓：在海一方
專業人員幫你，當然是有必要籤，只要你是通過銀行貸款買的房子，就必須要籤的。希望能夠幫助到你。
4樓：人意何如我心
這橋耐種合同慶滾肯定跟貸款有關，而且是拿房產譽消餘做抵押。沒有這種合同的人，要麼是全款付的房款，不存在貸款的問題。要麼是提供了其他擔保。
5樓：趣說法律那些事
1、從轎臘閉銀行貸的款局芹叫主債權合同，銀行是債權人你是債務人，貸款以房屋作為抵押，閉裂銀行為抵押權人，你是抵押人。
2、全款買的，當然不會籤。貸款買的，別人把錢借給你，不留點憑證？
6樓：帳號已登出
這種東西的話是可以籤也可鉛滑以不錢，最主要的話，我覺得這個槐遲臘所謂的不動產抵押合同的話，如果不去使用的話，也可以不籤旦遲。
7樓：匿名使用者
主債權的肆如意思是由於欠錢，可以是借錢不還，或者買東西付錢此類，有金錢相欠。但是這個抵押就是說你把房子抵押出去，當還不起錢時把房子賣掉，用賣房子的還欠的。你就單純買個房子物雹信，我感覺不需要這種合同啊罩輪。
對方在給你設陷阱吧？
8樓：不可欺人心聽
主債權合同及不動產抵押合同有必要籤嗎我覺得肯定有必要全了有這個合同以後你就安心。
9樓：藍山的愛
那是是有必須要的。
10樓：煙思源
沒有必要。沒有必要簽字。
主債權合同及不動產抵押合同
11樓：姜曉軍
法律分析：主債權是抵押權所行汪耐擔保的原本債權，是依當事人之間的主合同產生的不包括約定利息、違約金、損害賠償金在內的最開始的債權。抵押權從產生到消滅，都是為了使主債權得以圓滿實現，所以主債權毫無疑問屬於抵押擔保的範圍。
無論被擔保的債權屬於何種類債權，一般來說，當事人在抵押合同中都應就被擔保的主債權的種類、數額作出約定並在抵押權設定登記時一併加以登記。這是出於抵押權特定原則的需要。因為如果主債權的種類數額沒有確定下來的話，抵押權人可以支配的抵押物交換價值就無法確定；抵押權得以優先受償的範圍也就沒有確定。
不動產抵押合同從屬於主合同，即抵押合同的發生和存在必須以主合同的存在為前提。抵押的從屬性主要表現在三個方面：成立上的從屬性，消滅上的從屬性和處分上的從屬性，抵押的成立需要以存在相應的債權為前提，不能擺脫主合同而單獨設立不動產抵押合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三檔春百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立陵友擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。
擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
沒有主合同的抵押合同生效嗎
12樓：趙尚曉
法律分析：主合同未生效抵押合同也不生效。
依據我國相關法律的規定，抵押合同是主合同的從合同，主合同無效，抵押合同無效的。主合同未生效抵押合同是不會生效的。抵押合同另有約定的，按照約定。
抵押合同是以其他合同的存在而為存在前提的合同，纖運磨抵押合同的主要特點在於其附屬性，即它不能獨立存在，必須以主合同的存在並生效為前提。因此，主合同無效，抵押則無效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到毀鬥期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形悄手，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產裝置、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的範圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
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