1樓：匿名使用者
二手房不是折價，在銀行的評估價會因為房子的使山伏用年限和裝修有著上下浮動的價錢舉桐，但是售價是按照市逗答攜場**擬定的，在北京二手房還比較火爆呢~
二手房一般砍價%多少
2樓：
摘要。親親您好！我是生活小能手彤彤，很高興為您解答！<>
彤彤為您查詢到買房砍價一般能砍多少，買房一般能砍3%—5%，而通過中介砍價的話5%也是有的，買房砍價和普通的商品砍價是類似的，千萬不要透露自己的底價，哪怕特別滿意的房子，也不要表現得非常想要，不然會很難砍價。另外，還要看整體的房產**，如果是本地的**緊缺，那麼最好提早入手，要不然會有更多的人來買房。砍價是有技巧的，我們可以通過以下幾種方法來砍價，降低買房的成本：
二手房一般砍價%多少。
親親您好！我是生活小能手彤彤，很高興為您解答！<>
彤彤為您查詢到買房砍價一般能砍多少，買房一般能砍3%—5%，而通過中介砍價的話5%也是有的，買房砍價和普通的商品砍價是類似的，千萬不要透露自己的底價，哪怕特別滿意的房子，也不要表現得非常想要，不然會很難砍價。另外，還要看整體的房產**，如果是本地的**緊缺，那麼最好提早入手，要不然會有更多的人來買房。砍價是有技巧的，我們可以通過以下幾種方法來砍價，降低買房的成本：
1、貨比三家不管買什麼東西都要進行貨比三家，購房者可以多看幾套房子，多詢問幾家中介，對附近房子的全部市場價做乙個瞭解和對比。若是看好了置業顧問不願意降價的話，則可以和對方說，自己在別家也看中了一間房子，正在兩家之間做選擇。這時若對方確實是有賣房的意思，通常都會答應降一點。
2、提前認購階段購買樓盤在開盤前通常都會有乙個預設的提前認購階段，這是儲客的過程，也是一種變相的營銷，在提前認購階段會有很多能夠拿折扣的機會。這時開發商實際是處在一種試探市場的過程，最後售價並沒有確定，因此提前認購的階段大多數情況下都會有相應的折扣。
3、挑毛病使用挑毛病這一方法首先要在置業顧問面前顯出乙份看熱鬧，「可買可不買」的拖延態度，然後毫不猶豫地指出該樓盤的缺點，比方配套設施不全等。這時一定不要表現出想要，務必要心如止水，不露聲色，不要著急，讓置業顧問摸清你的底牌。
買二手房如何砍價
3樓：齊家
隨著房價越來越高，許多購房者都將眼光投向了二手房，不僅可以免裝修麻煩，還能直接拎包入住，關鍵是**還比新房要便宜。然而二手房在買賣過程中，都會涉及到砍價的問題。那麼買二手房如何砍價？
首先了解房主賣房的原因，如果房主為了孩子出國留學等原因急賣的話，**合適都會**；其次瞭解房主的性格，如果房主性格豪爽，可直接與房主還價；最後可多委託幾家中介公司，不但獲取更多**，而且還能成交到更低的**。
二手房購房有哪些注意事項：
1、賣方的身份。
要購買二手房時，簽訂買賣合同時，定要先核實賣房的身份，特別是雙方自己交易，沒有第三方擔保的情況下，更是要核實清楚房主身份的真實性，避免上當受騙。
2、管局查驗賣方的房產證。
其次購買二手房時，要確認房屋的共有權人，如果房屋屬於多人共有，**時須提供所有共有人的身份證及同意**房屋的檔案。如果房屋屬於夫妻共有財產，**時需出示配偶的同意書面書等，避免產生不必要的麻煩。
3、款分兩次支付安全。
最後買賣二手房時付款方式分為一次性和按揭貸款兩種，付款方式是由雙方協商定的，按揭貸款付款問題不大，但如果一次性付款時，建議買方將房款分為兩筆，在不同時間段付給房主。如尾款可在房產過戶日期支付，這樣可以規避交易風險。
總結：以上就是為大家介紹的買二手房如何砍價和二手房購房有哪些注意事項的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網。
二手房一般砍價%多少
4樓：日隆家居商場
二手房一般砍價%多少。
二手房是有一定的砍價空間的，所以在購買二手房的時候，可以與買家進行還價。但是很多人不知道二手房一般可以砍價%多少？接下來的內容中將詳細為大家介紹。
1、其實在砍價的時候，並不是根據房子的報衫則價來砍的，砍價多少也是有規律可循的，首先要建立**體系，然後根據**體系進行砍價。
2、二手房**體系：
1）**佔比：
樓層佔比：40%，朝向佔比：30%，噪音佔比：15%，景觀佔比：10%，保養佔比：5%等；
2）從整體上看：
樓王：小區單價，**=均價x(；
第二檔：面向小區會所或學校或小區內部商鋪，有固定時間的噪音影響，**=均價。
第三檔的**：朝向公路每個時間段都有噪音並且灰塵極大，**=均價x(
3）從樓層上看：
高層》中層》底層》頂樓或1樓，價差在200塊/平方公尺；
4）從朝向上看：
南北通透》正南》東南》東向》西南》東北》西北，北向，南北向價差：2000到3000元/平笑滑方公尺；
5）從景觀上看：
望江或中心花園景觀-加分，望停車場垃圾場-減分。
3、所以可以根據二手房**體系進行還價，以小區的均價為基或公升棚準，不要根據房東的掛牌價來還，可以根據這個小區同戶型的近半年的歷史成交價，9-95折去還。
二手房一般砍價%多少
5樓：日隆家居商場
二手房一般砍櫻嫌鋒價%多少。
二手房一般砍價%多少，基本上賣房的人都會太高房子的**，二手房的買賣也不例外，那二手房一般砍價%多少呢？二手房究竟能砍價多少並沒有統一，如果賣方急著出手，可能會砍1-2萬；如果賣方不急著出手，那估計一分錢也砍不了。因此，想要砍價，需掌握一些技巧：
1、貨比三家。
再好的房子也會有缺陷，因此，購房者買房時可吹毛求疵，多找出房子存在的問題。同時購房者可多看幾家房子，然後瞭解該區域**情況，這樣買房時就不會太被動，也可以此為由來要求賣方降價。
2、委託多家中介公司。
建議多委託幾家中介公司，這樣不僅可以得到更多**資訊，而且可以使各家公司產生競爭關係。可以直接告訴各家中介公司，已經委託了別的公司尋找**，這樣一來，中介公司為了利益便會以快的速度、更低的**來促成買賣。
3、多看房、少讚美。
多看房是為了摸清二手房市場，而少讚美則是為了不讓對方摸清想法。在購買二手房時，摸清脊晌市場**是關鍵的一步。因為大家對好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切購買的心情，這樣才能為今後的砍價留有餘地。
4、多和房主溝通。
其實，每個房主都會對手中的房產有個客觀的估價，但是購房者不要因為房主過高的**而放棄看中的房子，應該多與房主進行溝通或要求中介說服房主報出個客觀的**。報出者慎低價後，再留個，然後走人，通常會再主動聯絡的。當然如果你能全款，那麼談判將會比較輕鬆，還能有較大的**優惠。
買二手房怎麼砍價？
6樓：搜狐焦點
二手房交易雙方都是個人，並非開發商，談價的空間較大。可以打探業主賣房動版機。同時，也要了解市權。
場狀況。購房者對市場越瞭解，越能掌握想要購買地段房子的**區間，容易識破賣方的定價破綻；對賣方越瞭解，越能有針對性的砍價。例如賣方急於**房屋，購房者選擇全款支付議價較為容易。
要注意二手房過於低價時，是否存在房屋問題。
7樓：皆有可能
招數一：摸清業主的真實售房意圖和心理。
想要順利砍價，必須摸清房主真實的售房意圖和心理，可以通過跟房主見面交談，瞭解房主是否急售、心理價位多少，做到心中有數。如果房主的性格比較爽快，比較好說話，那麼，爽爽快快的給房主還乙個價。千萬不要房主答應了你還的**，你又覺得還低了再向房主還價，結果只會讓房主拂袖而去，得不償失。
招數二：委託多家中介。
在準備購買二手房時只委託一家中介公司的方法是不可取的。多委託幾家中介公司不但可以得到更多的**資訊，而且可以使各家中介公司產生競爭關係。我們不妨直接告訴各家中介已經委託了別的公司尋找**，這樣，為了自己公司的利益以及個人的業績，所委託的中介人員會用更快的節奏、更低的**來促成你與房主的銷售。
不過一定要注意兩點：
1、誠意是**售易的根本，**可以比較，但一定要對購買二手房表現出強烈的願望，這樣才能使中介公司對你產生足夠的重視。
招數三：多看**少表態。
一定要多看**少表態，更要少讚美，為什麼要這樣呢？理由很簡單：多看房是為了摸清市場、少讚美是為了不讓對方摸清自己的想法。
在購買二手房時，摸清市場**是最關鍵的一步，因為大家對好房子的看法是大多一致的，我們要做的就是有理有據的發現問題，不表露出急切購買的心情，為今後的砍價留有餘地。
招數四：多與房主溝通。
當我們找到了一家比較中意的房子時，要注意多與房主進行溝通。把中介公司晾在一邊，這樣才能使他們產生危機感。要記住房主才是最想把房子儘快賣掉的人。
假如中介公司在帶你看房之前為房子**102萬的話，你可以在與房主進行溝通時問這樣一句話：「100萬有點貴了，能不能再便宜一些？」這樣做不但可以認清該房產在**時中介公司有沒有吃差價，而且有一定的「離間」成分。
也許會有一些意外收穫呢！
招數五：找物業的缺點來要求降價。
砍價是一門學問，以攻心為上。砍價不能漫無目的地砍，要找好理由。看房時，從戶型結構到裝修等，能找出的毛病都要找出來。
因為這些毛病都是真實存在的，不過在找毛病時要注意措詞和口氣，提高砍價的成功率。
總之，說千言道萬語，砍價是門大學問，以上五點招數希望你在購買二手房的過程中能幫助到你順利砍到低價位。
8樓：bottle伊始
看你自己的心理價位，儘量拿房子的缺點跟房東談，並且多看幾次，房子白天和晚上看到的東西都不同，分時間段去看可能會看到的更多。
9樓：熱心網友
按平方，房子的年限，質量，地理位置，裝修都是條件，關鍵是你的要求，什麼價位是你能接受的，
10樓：指間妄想症
找下這個房子有哪些不好。
11樓：盍鳴季梓美
1,抓住它只是二bai手房的du本質。
2，表明自己購房的誠意。zhi
3，表明自己經。
dao濟能內力有限，卻迫切想要一所容住房。買完還要裝修。
4，可以嘗試在飯桌上解決問題。多說點好話麼。
5，「爸媽好像有點不樂意說結婚房用二手房不吉利什麼的」表明父母的反對和自己立場的堅定，給對方以好感。
12樓：諸公升之以筠
你可以大概問一下抄幾個中介bai：在你要買的這個房du
子的地段，這麼大的，大zhi概裝修dao怎麼樣的，一般價位在多少。多問幾個中介，一般來說，中介對太倉2手房價是比較瞭解的，當然還要看戶型什麼的。費用一般來說都是買房者出的，當然，你也可以跟賣房者談。。。
但是，太倉現在賣房的，一般都是講賣房到手多少錢的，其它的費用他一概不管的。
二手房一般能砍價多少，二手房怎麼砍價，二手房一般砍價 多少
如果中介談好了房價，那麼就是我們和中介砍中介費的時候了，在這裡一定要多瞭解當地市場上的中介費一般是多少，一般這時候房價已經談好了，中介是不會錯失這比生意的，只要你開的 不是很離譜，讓中介覺得自己有的賺，一般中介都是會接受的，畢竟，忙活了這麼長時間，生意都談成了，雖然賺的少點，但也總比不賺強。其實對於...
買二手房時如何砍價？看二手房要注意什麼
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