1樓：匿名使用者
怎樣在房產證上加上妻子、女兒或父母親人的名字！在法律上來說，「加名」實質上是增加房屋的共有權人。 可以三種方式辦理 據瞭解，按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。
一是贈與。假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢？
第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證豎悄書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。 二是買賣。想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎麼辦鉛侍？
你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地餘激渣產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。 三是析產。
以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。
這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。
2樓：匿名使用者
你好；你不用交什麼費用的，只要正規的工本費就可以了，因為新增共有人是不用什麼費用的，你如果還沒有辦理產權證，那你就先辦理結婚證，然後就可以直接去房管局辦產權共有咐滑證了，只要交的稅和手續費，其他就咐簡差沒有什麼了，你不是賣房不是過戶，所以不用交過戶費衡皮的，不用擔心的，希望你們幸福。
3樓：匿名使用者
婚前增加需要繳稅，婚後增加不需要繳稅。
4樓：匿名使用者
不領結婚證是加不了的，領了證以後可以，交工本費。
共有房產過戶到一人名下
5樓：趙遠慶
法律分析：共有房產過戶到一人名的辦理方法為：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，有房產證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結婚證。
一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房屋過戶給共有人如何辦理
6樓：王彤丹
法律分析：房屋過戶給共有人的流程如下：1、到不動產登記機構提出書面形式的過戶申請；2、提交申請人身份證明、過戶申請書、不動產權屬證明等相關材料；3、不動產登記機構受理不動產登記申請，查驗資料個工作日內辦理完畢，核發不動產權屬證書。
法律依據：《不動產登記暫行條例》
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
共有房產過戶到一人名下
7樓：王長玉
共有房產過戶到一人名的辦理方法為：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，有房產證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結婚證。一起巖姿到房管。
辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房粗侍絕產證。
一、現在有房產證沒有土地證的房子能買嗎。
只有房產證沒得土地證的房子不能買。在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。如果辦理不了過戶手續，那買方也無法落戶。
只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地談迅產購置及交易帶來以下風險：難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規避風險。
二、離婚房產怎樣轉移到對方名下。
沒有房產證的按揭房，離婚後如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。
2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
三、父母離婚房子可以過戶給孩子嗎。
父母離異後，可以在住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證的前提下，協商把住房產權歸夫妻任何一方或辦理過戶給子女。如果是直系親屬，通過贈予或買賣的方式進行過戶。夫妻雙方需要攜帶雙方的身份證，戶口本，離婚證和離異協議。
而孩子需要攜帶身份證，戶口本和婚姻情況證明。未成年子女還需要出生醫學證明，並由父母代替簽字辦理過戶。最後，夫妻雙方可以到該住房所屬的房管部門辦理房屋所有權的過戶手續。
完成這些手續後，父母就可以把房子過戶給孩子。
中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房產增加共有人怎麼辦理
8樓：藝心法務
房產共有人 的增加需要所有共有人攜帶相關材料共同到房管局辦理變更登記。無法到場的共有人可以出具 委託授權書 ，由他人委託辦理。根據《 不動產登記 暫行條例》第十六條的規定，申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
一） 登記申請書 ； 二）申請人、**人身份證明材料、 授權委託書 ； 三）相關的不動產權屬**證明材啟和料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書； （四）不動產界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關係的說明材料； （六）法律、行政法規悄絕盯以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責： （一）登記申請書； （二）申請人、**巨集世人身份證明材料、授權委託書； （三）相關的不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書； （四）不動產界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關係的說明材料； （六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
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