1樓：潭彩榮脫棋
1、貸款公式主要有兩種，它們分別叫做：
等額本息貸款計算公式。
和。等額本金貸款計算公式。其計算方式難度屬於高難。
2、等額本息貸款計算出的每期還款金額都相等；而等額本金貸款計算出的每期還款金額則不同，從還款前期都後期，金額逐漸減少。
3、等額本息貸款計算公式：
每月還款金額。
簡稱每月本息)
貸款本金。x
月利率×[（1+月利率）^
還款月數。([1+月利率）^還款月數。
4、等額本金貸款計算公式：
每月還款金額。
簡稱每月本息)
貸款本金。還款月數)+
本金。已歸還本金累計額)
x每月利率。後期，金額逐漸減少。
兩種貸款的區別：
一、等額本息貸款：採用的是複合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款餘額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，這好像比「利滾利」還要厲害。
在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。
二、等額本金貸款：採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款餘額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款餘額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。
三、雖然等額本金貸款能節省很多利息，但等額本金貸款的「缺點」是它的每期還款金額都不同，而且是前期還款金額較重，後期還款金額較輕。這要求借款人的還款能力要適應這種情況。而對於等額本息貸款來講卻沒有這樣的「缺點」，它的每期還款金額都相同。
借款人可以比較容易地根據自己還款能力，制定貸款方案。但要注意的是，等額本金貸款的每期還款額雖然不等，但它的每期平均還款金額卻比等額本息貸款低很多。
四、等額本息貸款還款表（部分）：每期還款額相同。等額本金貸款還款表（部分）：每期還款額不同。
2樓：匿名使用者
其他人的都是答非所問。
提問題的人問的是「怎樣計算收入還貸比」，不是問貸款的還款方式。「收入還貸比」是乙個專業的金融術語。
計算公式是：還款總金額（月或年）除以收入總金額（月或年）。
去銀行貸款，請問收入還貸比怎麼算？公式是什麼？
3樓：股城網客服
1，等額本息貸款計算公式：
每月還款金額(簡稱每月本息)=貸款本金x月利率×[（1+月利率）^還款月數]/(1+月利率）^還款月數]-1)
2，等額本金貸款計算公式： 每月還款金額(簡稱每月本息)= 貸款本金/還款月數）+(本金-已歸還本金累計額)x每月利率。後期，金額逐漸減少。
舉例：如果有月收入穩定8w，貸款42萬，按消費貸款，月息1%算，每月也就37316；還貸比=37316/80000=；不會超過50%。如果月息2%，月還39715；還貸比=39715/80000=。
銀行貸款注意事項：
1，申請貸款前不要動用公積金。
如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。
2，在借款最初一年內不要提前還款。
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。提前還款需要交納一定的違約金。
3，還貸有困難時不要忘記尋找身邊的銀行。
當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，一般銀行就會受理延長借款期限申請。
4，貸款後出租住房不要忘記告知義務。
當在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。以免造成不必要的麻煩。
5，貸款還清後不要忘記撤銷抵押。
當還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6，不要遺失借款合同和借據。
申請按揭貸款，銀行與自己簽訂的借款合同和借據都是重要的律檔案。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管您的合同和借據。
4樓：遠航談社會
等額本息貸款計算公式： 每月還款金額 (簡稱每月本息) =貸款本金 x 月利率×[（1+月利率）^ 還款月數 ] 1+月利率）^ 還款月數 ] 1)2。
等額本金貸款計算公式： 每月還款金額 (簡稱每月本息) =貸款本金 / 還款月數） +本金 - 已歸還本金累計額) x 每月利率。後期，金額逐漸減少。
5樓：綠衣人敲門
1，每個月還款的金額跟貸款總額和還貸的年限有關的，例如貸款60萬，公積金還款的話30年是每個月還3100，而商業貸款的話是3500（85折）；
2，假設每個月要還3000，那麼銀行就要看你的工資有沒有2倍就是6000，所以這個一般需要公司給你開證明。
6樓：網友
最新利率。商業貸款100萬，貸款10年。
等額本金還款法第乙個月還13178元，以後每月遞減。
等額本息還款法每個月都還11009元。
7樓：網友
這東西要有那個貸款的利率表的，很簡單的。這些問題的話，你可以去直接中介公司就成。
8樓：海微笑的幸福
比如收入 月6000元 月供2000元。
收入還貸比 是 6000：2000=3：1
一般銀行要求 要達到2:1 以上。
9樓：股城網客服
等額本息貸款計算公式： 每月還款金額(簡稱每月本息)=貸款本金x月利率×[（1+月利率）^還款月數]/(1+月利率）^還款月數]-1)2。
等額本金貸款計算公式： 每月還款金額(簡稱每月本息)= 貸款本金/還款月數）+(本金-已歸還本金累計額)x每月利率。後期，金額逐漸減少。
總體收入還貸比是什麼意思
10樓：
摘要。您好，很高興為您解答，等額本息貸款計算公式： 每月還款金額 (簡稱每月本息) =貸款本金 x 月利率×[（1+月利率）^ 還款月數 ] 1+月利率）^ 還款月數 ] 1)2。
等額本金貸款計算公式： 每月還款金額 (簡稱每月本息) =貸款本金 / 還款月數） +本金 - 已歸還本金累計額) x 每月利率。後期，金額逐漸減少。
總體收入還貸比是什麼意思。
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦。
您好，很高興為您解答，等額本息貸款計算公式： 每月還款金額 (簡稱每月本息) =貸款本金 x 月利率×[（1+月利率）^ 還款月數 ] 1+月利率）^ 還款月數 ] 1)2。等額本金貸款計算公式：
每月還款金額 (簡稱每月本息) =貸款本金 / 還款月數） +本金 - 已歸還本金累計額) x 每月利率。後期，金額逐漸減少。
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去銀行貸款，請問收入還貸比怎麼算？公式是什麼？
11樓：我來幫忙代款
叫個人負債。個人負債超過30%銀行就很難批了，即每月還款佔你收入的比例。
12樓：網友
要看每個銀行的要求的，一般來說是要求每月還款不超過所開所有收入證明收入的50%。
13樓：我愛兗秦芳
1、去銀行貸款，請問收入還貸比要看每個銀行的要求的，一般來說是要求每月還款不超過所開所有收入證明收入的50%。
2、比如說收入 月6000元 月供2000元 收入還貸比 是 6000：2000=3：1 一般銀行要求 要達到2:1 以上。
大多數人選擇的還貸收入比是多少？
14樓：遠巨集
大多數人選擇的還貸收入比是1：15。
等額本息貸款計算公式：每月還款u額（簡稱每月本息）＝貸款本金x月利率×［（1＋月利率）＾還款月數］／（1＋月利率）＾還款月數］－1）2。
等額本金貸款計算公式：每月還款金額（簡稱每月本息）＝（貸款本金／還款月數）＋（本金－已歸還本金累計額）x每月利率。後期，金額逐漸減少。
15樓：収灋網
大多數人選擇的貸款收入比是1:15。
16樓：大笑霖
大多數人選擇的還貸收入比是少於50%。
提前還貸款的計算方式
得前同貸款的平臺及銀行的客服人員聯絡。前提 還款方式等額本息，月供基本不變，縮短年限 正式演算法 第n個月，當前未還本金a萬，月息i 供款pmt p1 p2 利息p1 a i 故刨除該付的利息，本月本金還款p2 pmt p1 每個月均如此，30年，即30 12 360個月末後，正好未償還本金為0 可...
買房，收入不夠還貸款2倍怎麼辦，買房貸款，收入不足月供2倍，怎麼辦
1 找擔保公司或房屋中介公司，他們有辦法給你做銀行流水和收入證明，花點錢而已 2 不用你父母參貸，他們參貸的話，房產證上就得寫上他們的名字，對你責權利不利 3 你買房算首套，你成年了，可以單獨購房，和你父母有幾套房，有沒有貸款沒關係。4 如果是已婚，可以夫妻共同貸款 比如，小王和小李是夫妻，小王的月...
計劃收入與實際收入怎麼計算
這個計劃收入來，他是寫在那個 的上方啊，計劃這一比單身依賴我們要賺多少錢？但是呢實際上賺了多少錢呢？他就要在下面有乙個啊支出和這個啊收入 然後減去這個減去這個收入之後唻啊，就是支出的錢 再把支出的這個錢減出去，總共得了這個純利潤，就是這個收入啊，實際收入 那麼實際收入和這個計劃收入這麼一減啊，就知道...