1樓：徒有霓裳羽衣舞
可以啊，特別是一年以後，就可以提前還款，不受太多限制，如果是一年以內的話，會收違約金，超過脊掘輪一年就不要緊了，提前乙個月跟銀行打招呼要提前還款，就可以正常辦理手續。
當然有好處啊，雖然複利計算說起來很麻煩，簡單講就是，你一次性還了較多的錢，那麼剩下的你就會少交很多利息了，雖然是等額櫻信本息還款，但並不意味著一直不變，銀行利率調整的散喚時候還款金額就會改變，你現在提前還款也會使得計算方面發生變動，總不能你還剩十萬的貸款，提前交了五萬，剩下的還按照你欠款十萬計算本金和利息吧。
2樓：網友
按揭貸款、等額本息還款方式，是可以提前大額還款的，不過還款時需提前和銀行溝通；提前還款後，剩餘本息再按原還款方式計算。
但是等額本息還款已到中期的購房者再提前大額還款就不划算了。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平螞納均分攤到每個月中，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，每月耐團還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
到了還款中期，已經償還了大部分昌物橘的利息，因此提前還貸意義也不大。
房貸等額本息是怎麼還的
3樓：日隆家居商場
1、在整個還款期間，每月都償還同等數額的月供。用計算公式來表示就是：月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[1+月利率)^還款月數-1]。
2、雖然月還款額不變，不過本金和利息在其中的佔比會發生變化。在還款前期，是利息佔比更大，隨著客戶不斷還款，利息佔比會逐月遞減，而本金佔比會逐月遞增，到了還款後期，就是本金佔比更大了。
3、如果手頭資金充裕，客戶可以選擇提前還款操作。而在提前償還了一部分房貸後，之後利息不再按照貸款總額計算，而是會按照剩餘未還貸款重新計算。也正是因為如此，房貸提前還款能減免一定利息，而客戶選擇提前還款的時間越靠前，能夠減免的利息也就越多。
等額本息和等額本金有什麼區別。
1、適合的人群不同。
對於每個月收入比較固定的家庭來說，在貸款買房的時候可以選擇等額本息的還款方式。尤其比較適合青年人，隨著在職經歷的增加，青年人公升職加薪的機會比較大，等額本息可以緩解貸款壓力，提高生活質量。但若是選擇了等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了。
等額本金的還款方式則比較適合有一定經濟能力的個人或者家庭，這仿陵樣的個人或者家庭才比較容易負擔得起等額本金的前期還款。
2、利息不同。
等額本息和等額本金所支出的利息不同，相對來說等額本息所支出的利息要比等額本金多，而且貸款期限越長利息差距也就越大。等額本息每個月還款數額相同，而等額本金第乙個月的還款額比較多，之後逐月減少，越還越少，所支出的總利息比等額本息少。
貸款買房有哪些注意事項。
1、瞭解要清楚還款方式。
現如今在銀行貸款買房的話，主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金備渣戚。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。
大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
2、無法按時還款可申請延期。
銀行放貸之後，購房者就可以開始準備還款了，一般來說，購房者只需要每個月按時還貸款即可。但是如果中途遇到困梁指難導致無法按時還貸的話，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
3、問清楚多久才能放款。
一般來說，並不是購房者申請房貸的當天銀行就會放款的，銀行對於貸款者的資料稽核和貸款額度稽核都需要時間，急於買房的購房者應該要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年才放款的情況都有。
等額本息還款6大禁忌
4樓：
你好，很高興為您解答。<>
等額本息還款是一種較為常見的還款方式，但是在使用過程中有一些禁忌需要注意，包括以下六點：1. 不要超額借款。
等額本息還款方式的還款金額是固鬧橋定的，如果借款金額超過了自己的還款能力，就會導致貸款逾期或無法按時還款。2. 不要頻繁更改還款計劃。
雖然等額本息還款方式的還款計劃是固定的，但是頻繁更改還款計劃，會導御弊致銀行對借款人的信用評級降低。3. 不要以為提前還款就能省利息。
等額本息還款方式的利息是按照一定的計算公式來計算的，液拆猛提前還款並不能真正地減少利息支出。4. 不要忽略罰息和滯納金。
如果借款人未能按時還款，銀行將會收取罰息和滯納金，這些費用可能會使借款人的還款壓力更大。5. 不要忽略通貨膨脹的影響。
等額本息還款方式的還款金額是固定的，但是通貨膨脹的影響會導致借款人的還款能力逐漸降低。6. 不要僅僅考慮短期還款壓力。
等額本息還款方式的還款壓力在短期內可能相對較小，但是長期來看，由於利息的累積，總共需要支付的利息可能會很高。因此，在選擇還款方式時需要考慮長期的利息支出。
等額本息還款6大禁忌
5樓：
親，您好！<>
等額本息還款6大禁忌是：1.不了橋瞎則解還款計劃：
等額本息還款法前期還的利息比較多，本金比較少，神陸因此要選擇適合自己的還款方式，在還款初期盡敏棚量不要選擇等額本息還款法，等過了還款期以後，在還款金額不變的情況下，利息支出就會逐漸減少。2.不注意還款日程：
在還款時要根據自己的收入情況，制定乙個合理的還款計劃，每月按時還款，不要出現逾期的情況，更不能出現貸款到期後，沒有償還能力的情況發生。3.不提前還款：
在還款時切記不要提前還款，提前還款是沒有利息的，會全額扣除本金。4.不進行還款協商：
等額本息還款法需要注意約定轉換區間，一般是每年轉換一次。5.不理解還款手續費：
等額本息還款法前期需要支付的利息比較多，因此要認真閱讀等額本息還款法合同上的收費標準，以免在還款時出現不必要的費用支出。6.不知道如何應對變化的還款情況：
在還款時，可能會出現一些特殊情況，如失業、疾病等，可以提前與銀行溝通，看是否可以延長還款期限、降低利息等。
等額本息還款6大禁忌
6樓：
親親，您好，根據您的問題為您做出解答：等額本息還款6大禁忌1.不要忽視月供。
貸款人在每個月的還款日期前應該確保有足夠的資金來支付月供，否則可能會面臨帆檔桐逾期罰款和影響個人信用的風險。2.不要濫用借貸。
貸款人需要清醒地認識到貸款的本質是以借款人的信用為擔保，而不是用於投資態坦或消費。3.不要忽視其他貸款。
如果貸款人還有其他貸款，如信用卡債務或車貸，應該優先考慮還清這些貸款，避免負擔過重的財務壓力。蠢拆4.不要盲目延長貸款期限。
雖然通過延長貸款期限可以降低月供，但實際上將會付出更高的利息和更長的還款期限，這將導致還款總成本大幅增加。5.不要忽視提前還款的機會。
如果貸款人的財務狀況改善了，他們應該優先考慮提前還款，以減少未來的還款成本。6.不要忽視貸款合同。
貸款人應該仔細閱讀貸款合同中的條款和條件，以確保自己瞭解貸款的利率、服務費和還款期限等相關資訊。如果有任何疑問，應該及時與貸款機構溝通，以避免因誤解而產生的任何問題。
在銀行按揭貸款，是按照等額本息還款好，還是等額本金還款好？我可以選擇嗎？
7樓：網友
可以自己選擇的，兩種方式各有所長。等額本息每月還款額相等，便於個人資金安排，但利息較多；等額本金前期還款較多，後期較少，利息總額較少。例如，貸款80萬，期限30年，利率，兩種還款方式的利息相差約19萬元。
8樓：一峰獨秀雲
可以的，在銀行按揭貸款可以按等額本息也可以按等額本金還款的，你可以自由選擇的，你覺得哪種還款適合你就選擇哪種了，這個你是有自主權的。
房貸選擇等額本息和等額本金中途是否能進行大筆資金償還?
9樓：
摘要。你好，客戶不能直接把錢充入還款銀行卡里，銀行是不會多扣的，得先打**給銀行預約申請，銀行稽核通過後，再去辦理提前還款手續，把錢存進卡里，屆時銀行才會從中扣取提前還款金額。
而客戶在提前還了部分房貸之後，因為後續利息不再按照貸款總額計算，而是按照剩餘未還本金計算，所以也能減免一定利息。客戶可以選擇縮減每月月供，保持還款期限不變，如此能減輕每月還款壓力；也可以選擇縮短還款期限，保持每月月供不變，如此可以更快還清債務。
房貸選擇等額本息和等額本金中途是否能進行大筆資金償還？
你好哦。你好。
你好，客戶不能直接把錢充入還款銀行卡里，銀行是不會多扣的，得先打**給銀行預約申請，銀行稽核通過後，再去辦理提前還款手續，把錢存進卡里，屆時銀行才會從中扣取提前還款金額。而客戶在提前還了部分房貸之後，因為後續利息不再按照貸款總額計算，而是按照剩餘未還本金計算，所以也能減免一定利息。客戶可以選擇縮減每月月供，保持還款期限不變，如此能減輕每月還款壓力；也可以選擇縮短還款期限，保持每月月供不變，如此可以更快還清債務。
請問兩種還款方式都能如此嗎？
你好，是的哦，其實沒有差別的哦，都能如此，不要被字面意思誤解了哦。
房貸等額本息可以提前還款嗎
10樓：喬南的知識庫
最佳還款時間就是你手上的現金流已經足夠一次償還剩餘的借貸總和，具體來說就是有錢了越早還越好。
等額本息是一種每月等額的還款方式，表面上的還款金額雖然是一樣的，但是金額的實際演算法是有區別的。
一、等額本息的實際金額尺臘則計算方法。
等額本息會根據你借貸的總金額和借貸的總月數來總和計算，最終得到乙個每個月對等的還款金額，那麼這樣的金額下面是有著具體的演算法的。
簡單的說明就是你早期還款的金額是利息偏高的，只有到了大概還款三分之二左右的程度，才是本金比例比較高。
根據這樣的情況來看，如果你在借貸之後，手上又同時具備了足夠的現金流，那麼你越早還款越划算，畢竟每個月都產生了利陵棚息。
二、還款的時候要考慮市場的貸款利率。
如果你還款之後還有其他的貸款需要，或者說你近期有貸款需求，那麼你就綜合考慮現在市場的貸款利率了。
如果現有的貸款利率要高於你後續需要的貸款，那麼你就可以自我選擇現金流的處置方向。
當然如果你都已經還款到末期了，就直接按照分局運期還款處理完畢算了，現金流用於投資或者儲蓄都可以。
三、提起還款的影響。
提前還款並不是說完全沒有影響的，你要看貸款方的主體，有些銀行認為提前還款是件好事，可以有些貸款方認為提起還款是一種違約行為。
那麼為了避擴音前還款對自己帶來影響，那麼你在提前還款前最好諮詢一旦貸款方，這樣可以全面的瞭解提前還款的操作是否最合適自己。
按揭貸款是等額本息還是等額本金，按揭貸款的等額本金與等額本息的區別是什麼
按道理是可以選擇的，但是一般情況下，銀行都已經給規定好了，大家貸款都一樣，獲利的是銀行，條款都是銀行規定好的，沒得選擇。至於等額本金還是等額本息基本沒有什麼區別，只是根據你收入的情況，來定。等額本息法的特點是 每月的還款額相同，在月供中 本金與利息 的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大 本金比例...
等額本息貸款部分提前還款划算嗎，等額本息貸款提前還一部分款划算不？建議如何操作？
其實是這樣，貸款是有利息成本的，如果您的5萬元有好的投資理財渠道，明顯高於貸款利率，比如說能達到10 以上，就不要提前還，就拿去投資。如果您的錢沒有好的渠道，比如說投資理財達不到5 的收益，那就儘快提前還，減少利息。您如果決定提前還5萬，就向銀行申請提前還5萬本金，具體有銀行決定。供參考我說的是一個...
等額本息提前還款怎麼樣最划算，等額本息什麼時候提前還款最划算。
等額本息是現在買房 貸款主流的還貸方式之一，因為每月還款數額相同，非常適合上班族和經濟能力較弱的普通家庭，等額本息在還款的時候，會將剩餘本金所產生的利息剩餘的貸款餘額一起計息，也就是未付的利息也要計息，在這段時間裡，產生的利息佔據還款額大部分比例，因此，如何最大限度地減少利息是我們最關心的問題。其實...