1樓：沐之璃第一眼的世界
2014年，在美國賓夕法尼亞州乙個阿公尺什人小區，就曾出現「80壯漢徒手搬房」的場景，吃瓜群眾跟拍的**在網路上瘋傳。**中， 80人沒有藉助任何機械，合力將整棟房子抬起，還有人在一旁負責視察地形、指示方向。到達目的地培野穗後，眾人還在指揮下對房屋位置進行微調。
美國房子能有整房搬遷這樣的操作，還是跟美國房子個構造有關。
首先，搬家時若想連房子一起帶走，房子必須是獨立配卜住宅。
美國人喜歡獨立住宅。「有工作，一棟獨立住宅、兩輛汽車、三個孩子、乙隻狗」，在很多美國人心中，這便是美國夢最具象的體現了。
其次，不同於中國隨處可見的混凝土結構住房，美國很多低層獨立房都使用了木材結構。
房屋的地基是混凝土，而房屋的主要結構，目前最常見的大概是木材結構。在建造過程中，由於木材重量較輕，所以很多大型的房屋建築商會在工廠裡先製造部分結構後，直接將完工的部分整個運送到工地。
因此，在搬遷房屋時，只需將房屋的主要結構與地基分離，便可輕鬆實現。
此外，美國是有「搬家文化」的國家。美國人口普查局2013年的資料顯示，16歲脊耐以上人口中，近3000萬人在上一年內搬過家，每九個成年人裡就有乙個有過搬家經歷。
與此對應，美國不存在統一的戶口制度，甚至沒有全國統一的身份證，最廣為接受的身份證明由是各州發行的駕駛執照。
因此，美國公民在搬運房子後，也無需面臨戶籍認同的問題。
2樓：匿名使用者
美國房子的材料以木頭為主，比較輕，而且美國有多軸式重型卡車，載重完全可以負荷得起木結構房子。美國多軸式重型卡車知答連穿梭機都能抬起來，房子沒問題。隨便說一說我們中國也有很多多軸式重型卡車，而且級別都比美衝猛茄國厲散察害。
在美國擁有房產,遇到拆遷怎麼辦?
3樓：美亞置業集團
首先美國的地方**的權利很小，而且地方**靠稅務維持，一般對於地產開發非常保守。再有美國的開發商很弱勢。
如果有公共設施，比如修路，汙水處理廠，**一般先要求徵用土地，以稍高於市價要求從地主那裡購買地產。如果地主不同意，**可以去法院申訴，開啟徵用程式。法院的判決是有效的。
總之，美國地主的權利是得到充分保護的。因為他們是現有的納稅人，所以當前的地方**要聽他們的。
在美國他們的法律是怎樣拆遷房屋的？
4樓：網友
在我國土地分為國有和集體所有（地是本質，所謂拆遷房屋是土地所有權或者使用權的轉移）
我國城市拆遷屬於對國有土地的所有權或者使用權的轉移。
美國國有土地一部分是已開發的土地(developed land with building)，一般稱之為不動產(real property)；另一部分是未開發的土地(undeve1oped land with no improvement)，一般稱之為公共土地(public land)。前者已經用於專門的目的，如軍事基地，辦公樓用地等。
在美國，聯邦**共佔有土地約68851萬英畝，並由不同的**部門所掌握和使用。
按照美國的法律，聯邦**所擁有的公共土地、經濟資源和不動產是可以出賣或出租的。哪乙個**部門所有的土地、資源和不動產，原則上由該**部門**或出租。內政部土地管理局主要負責其所有的公共土地和地下礦產的**和出租。
它**的土地主要有三種情況：(1)偏僻的、孤立的地塊，管理十分困難或很不經濟的土地；(2)過去為專門用途而徵用，現在已不再需要的土地；(3)對公共專案，如社群擴充套件、經濟發展十分重要的土地。
美國土地的出賣或出租主要通過市場競爭方式進行。土地局作為賣主，通過拍賣和招標形式公開出賣，出價最高者購得土地。**完全是根據市場**而定。
總的來說，在我國國有土地的所有權或者使用權的轉移一般涉及在其建築的房地產，而其中的私人所有或者法人單位所有的房屋在土地所有權或者使用權的轉移時怎麼獲得補償是大家比較關注的。
估計你是想就此進行比較。
可是，在美國國有土地上的建築為私人住房的事不多啊，呵呵。
5樓：匿名使用者
房屋是私有財產，未經房主同意，即便是國家**也奈何不得。
6樓：網友
如果房屋是私人的，必須經過屋主的同意。
這就是加州想建高鐵，討論了三十年還沒討論好的結果高鐵經過的地方，土地的持有者不願意賣。
你就一點兒辦法都沒有。
7樓：網友
在美國，沒有拆遷的概念，類似中國拆遷的事件也有，就是美國**以自己名義向百姓收購土地及房產，但是這個基本上是單純的民事交易，買賣關係而已，一般會參照判例及統一商法典處理。
8樓：網友
美國：協商或「法庭上見」
在美國，凡是**出面的拆遷行為在法律上稱為「**行使國家徵用權有償徵收私人財產」。美國聯邦憲法第五修正案明確指出，行使「國家徵用權」必須滿足3個必要條件：為了公共利益的需要而拆遷；對拆遷戶提供「公平補償」；通過正當的法律程式。
美國各州根據第五修正案制定了各自的法律法規。
為了建設道路、學校或者用於國防事業而徵用土地，人們通常能夠理解這是為了公共利益。近年來，因為質疑當地**的拆遷行為「不是為了公共利益」，美國拆遷戶的訴訟案件增多。這些案件中，地方**的徵地往往伴隨著經濟開發和把土地轉讓給其他私人的行為，並聲稱這樣做能夠復興舊城，增加就業。
但拆遷戶指責地方**打著「公共利益」的旗號為自己謀取利益，濫用了國家徵用權。 至於拆遷補償的標準，雙方以公平市場**為基準進行協商；協商不能解決的，要麼放棄，要麼「法庭上見」。
這類案子鬧到聯邦最高法院的也不少。在法院有關各地拆遷糾紛的判決中，地方**勝負參半，只能根據具體情況仔細拿捏。法律專家認為，在這類糾紛中，懂得兼顧對方的利益是拆遷中化解矛盾的最好方式。
美國是乙個強調與保護個人利益的國家，但對公眾利益並非不管不顧。美國不乏為了一棵樹、一棟樓而修改整個道路或者建築設計施工方案的案例。不過總的來看，美國地方**和居民在徵地特權的法律糾紛中各有輸贏，這在一定程度上使**在動用拆遷特權問題上更加謹慎，而民眾也漸漸習慣了更多地考慮公共利益。
美國西雅圖的「釘子戶」。
雖然開發商為這棟只有90多平公尺的小房子，開出了幾倍於市價的百萬美元補償，但80多歲的屋主伊迪絲·梅斯菲爾德就是不肯搬，最後，開發商只好三面圍著她的小房子，建起了凹字形的五層商業大樓。不僅如此，孤身一人的梅斯菲爾德還和商業大樓的工程專案主管馬丁成了忘年交，並在去世後把房子留給了馬丁…… 俄羅斯：**用上催淚瓦斯 印度：
一天拆除8萬貧民屋 南韓：住戶習慣集體維權 總之，在拆遷過程中，保障房屋所有者的利益才是最根本的問題！畢竟乙個是買、乙個是賣，總得雙方都滿意才可以。
美國房地產開發最主要的特色是什麼？
9樓：網友
一 所有權：
美國：美國憲法規定：美國房產所有人有土地和房子的完全所有權，任何人無權侵犯。房產所有人有權買賣，贈送，房產所有人死後，合法繼承人有權繼承這些財產。
二 徵用：指國家為了公共利益需要利用房地產的土地而徵用房地產，例如道路建設，公共場所和設施建設等等：美國房產所有人必須依法接受國家徵用，並取得合理補償 (一般是略高於市價）。
三 房屋期限：
美國：美國房屋沒有居住期限，一旦擁有，可以無限期居住、使用下去，但必須符合安全標準，美國有專門的安全檢查機構，可以根據法律規定對房屋的安全性進行檢查，一旦發現房屋存在安全隱患，就會通知房主進行維修，不予維修，將進行重罰。
四 房屋擴建和土地用途：
美國：房屋擴建和較大的改建必須經過**批准，同時取得社群鄰居的同意。房屋和土地的用途都需按規定執行，若想改變用途，必須經過**批准，而且還要取得社群鄰居的同意。
美國的社群較嚴格的規定有，住宅區的房子只供居住，不能改成零售商店，商業區的商店只能作為商店，一般晚上不能主人。
五 居住：美國：美國沒有戶口制度，美國人可以隨意居住在美國的任何乙個城市和農村。
美國人喜歡變動住所，因此每天都有許多人搬遷，美國人非常注意私隱權，一般情況下，未經房子所有人同意，不能隨意進入私人房子，包括房子周圍的私人花園（美國的住宅一般都有前後和左右的空地，一般建成花園和草地）。
六 出租：美國：美國的房子可以出租，出租時，房主和租戶應當訂立合同（合同一般有標準格式），房主應當對房屋的適用性和安全性負責，房屋出現問題（例如漏水，廁所不能使用等，房主必須負責維修，租戶則必須注意維護房子，不得損壞房子，否則應當賠償。
房子出租只包括洗衣機，乾衣機，電爐（有些有洗洗碗機），不包括其它傢俱。
有人說北京所有房子的價值能買下整個美國?北京的房子這麼值錢啊?
10樓：網友
北京國土面積750000000平方公尺，一公尺算8000元，元兌換一美元，算下來，北京國土價值：9708億美元 美國一年的gdp大概16萬億美元，北京還不到一萬億美元，所以北京的房子買不下美國來。 謝謝。
11樓：可愛的
近幾年，一直流傳著乙個笑料，大意是說"把北京全部房子賣了，**跟美國的gdp差不多，所以能買下整個美國。"
這種比較呢，對於不懂經濟的人來說，乍一聽呢，是有道理的。其實是荒謬的，說明他們不懂gdp的概念和統計時間粒度，也不懂一國的財富在**。
也難怪有同學反嘲說，"把紐約的房子全賣了，相當於中國gdp的倍，所以可以買想兩個半中國".
gdp的統計粒度，可以從其概念來理解。
gdp，指在一定時期內，乙個國家或地區的經濟中所生產出的全部最終產品和勞務的價值。
所謂的「一定時期」，一般是一年。我們在報紙上看的gdp，通常是年度gdp。講的就是，國家在「一年時間」裡，所生產出的產品和勞務。
那麼，用北京所有的房子的價值，和美國的gdo比較，相當於和美國人一年所創造的「全部最終產品和勞務價值」比較，數量上可能是比較接近的。
但是，美國人一年所創造的「最終產品和勞務」，是美國人一年的收入，但和「整個美國」這個財富概念，是兩碼事。
比如說，某個大學畢業生年收入2萬元。但你總不能說，用2萬元可以把他買下來。
第二個問題：乙個國家的財富，在**？
乙個國家的財富，實在太多了。
1.自然資源有海洋、河流、山川、湖泊、礦藏。。。
2.經濟資源有各種各樣的企業、機構、科技、勞力。。。
3.無形的財富，有法制、教育、民族精神等等。。。
所有這些財富的總和，是乙個北京能換來的？
當然不！！！
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