1樓：搜狐焦點
購房者在不同的城市購買房屋也是算二套房的。二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套以上的房產屬於二套房。被認定為二套源塌備房的情形有：
1.自己有住房，給成年子女購房。2.
自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行等。
購房者在進行夠買二套房的時候，如果需要貸款購買，儘量選擇公積金貸款，因為公積金貸款雹毀購第二套房仍可享受優惠政策。第一套使用商業貸款的，購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策；購買兩套都使用公積金的，只要把第一套的貸款餘額還清，仍可享受首套政策。此外，購房者在購買房屋前，最好主動了解一下房屋資訊，因為開發衫沒商是不願意甚至是拒絕購房者使用公積金貸款的，所以事先了解看中的樓盤支援何種型別的貸款以及具體合作的銀行是哪些也是很必要的。
2樓：法律快車
在兩個不同的城市買房，算第二套房。商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據購房家庭，包括借款人清襪、配偶及未成年子女，名下實際擁有的成套彎念住房數量進行認定。應借款人的申請，直轄市、計劃單列市、省會城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管埋正困部門，應通過房屋登記資訊系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢。
在別的城市有房子，在現在城市裡買房算二套房麼？
3樓：乾萊資訊諮詢
1、在乙個城市貸款買過房子，會有貸款記錄，到另外乙個城市貸款買房子，算二套買房。
2、二套房是第二套普通自住房的簡稱，指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成並脊喊年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
在不同城市買房算二套房嗎
4樓：日隆家居商場
在不同城市買房算二套房，購房者在乙個城市貸款購買過房產的，會有貸款記錄，到其他城市貸款購買的話，算是二套買房。二套房標準是以家庭為單位，不僅認房還認貸，且外地人買房貸款還需提供1年以上擬買房地的納稅證明或社保繳納證明，要不然都根據二套房貸計算。
二套房的認定標準。
1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。
3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款買房，不算二套。
4、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房算二套。
5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。
買二套房要注意什麼？
1、注意首付比例。
很多準備貸款購買房子的朋友都表示，計算房子的首付款比較難，確實，根據購房者的情況不通，以及所購買的房子不同，購房者需要準枯滑皮備的首付款就不同。不同城市房貸首付比例不一樣，除了一些限購城市會提高首付比例之外，大多數的額城市都是規定的首付三成，但是購買二套房就不一樣了，二套房沒差的首付比例相應有所提高，這是購房者還需要特別注意的。
2、注意貸款方式。
目前貸款購買房子的方式主要有三種，而公積金貸款就是大多數購房者都比較關心的，對使用公積金貸款購買二套房，也是有一些注意事項要大家謹記的。若借款人在購買首套房時，是使用公積金貸款購買的，在貸款還沒還完的情況下，再購買二套讓磨房是不可以申請公積金貸款的；如果首套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則購買二套房可以使用公積金貸款。
不同城市買房算二套麼？
5樓：木本文化傳媒
在不同城市買的兩套房，一般情況下也算二套房的。因為二套房認定標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。根據相關法律規定，有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
1）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（2）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（3）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調巨集舉查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。,法律依據，《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（1）借款人首次申請利用貸款頌攔購買住房野絕胡，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（2）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（3）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
這也算二套房需要首付50嗎，二套房的話首付要多少
二套房首付50 是以戶口為限，只要您戶口本成員沒有房貸記錄，就不算是二套房 異地購房貸款需要繳稅和繳納保險費用滿一年，銀行給予貸款 二套房的話首付要多少 買房是一個經濟負擔比較重的事情，尤其是現在房價居高，我們都需要貸款買房。有的人有名下有好幾套房子，而有的人只能租房子住，所以在買房上國家也是有政策...
銅仁公積金貸款第一套房賣了再買算二套房嗎
目前銀行對二套房認定是 認房又認貸 也就是說雖然貸款買的房產 以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款紀錄,再申請房貸也會被算作二套房。第一套房有貸款買第二套房可以用公積金貸款嗎 申請公積金貸款時應具備以下基本條件 具有完全民事行為能力 公積金繳存證明 或住房公積金卡 申請人及配偶身份證 戶...
購買第二套房後可以提取公積金嗎，買二套房還能提取住房公積金嗎？
第二套房公積金貸款政策是什麼 二套房可以用公積金貸款，但如果首套公積金貸款未還清則不批，如首套公積金貸款已還清可以繼續申請公積金貸款但首付按二套房算。首套房是商業貸款，不管是否還清都不影響公積金貸款買二房，但首付按二房算。回答您好 買二套房,公積金能一次提取出來,但提取需滿足一定的條件。二套房提取公...