1樓：網友
風水學講求的是藏風納氣的方法。而其中的納氣，其中的一點就是納天光白氣。有些開發商為了達到高使用率的目的，本身會將樓層設計得很低，所以在建成之後，大部分房子層高都脊銷很低，走進去，會讓人覺得非常壓迫。
所謂天光下臨，地德上載。矮則不能櫻歷遊採光，天光無法下臨，又何處言吉呢？所以，房子風水要好，就一定要有爛消充足的陽光和光線納到天光白氣。
開公司位址選擇寫字樓比較好還是商住樓比較好
2樓：睦軼圭紫杉
樓主，你好：
怎麼選擇我覺得應該先了解各個的優蔽後結合您自己的實際需要去決定；
1：店面：店面優勢：
一定程度上更能顯得自己的實力，讓客戶更放心；服裝輔料雖然是小物件有店面保證顧客一定程度上更放心；如果將店面開在靠近服裝輔料市場，客戶**是很明顯的；不過大部分以散客居多，但更能接近與瞭解自己的客戶群體，也在很大幅度上認識更多的客人，一回生二回熟，慢慢的就可以接他們更多的訂單；店面賣貨一定程度上更容易形成常賣貨，例我店：膠針，牙夾，調節扣等是常備的庫存貨品，少量的貨品客戶隨時來取貨；資金保證情況下初期經營店面是不錯的選擇；
店面不足：租金貴，靠近輔料市場的店面一般價位都不會太低，對於剛起步，資金有限度存在一定得風險力度；店面是必須有人員看店的，保證每日準時的上班與下班，剛起步時給客戶送貨是拉動生意必要的，等於需要增加用工人員；店面附近的停車有可能是乙個問題；
2：寫字樓：
寫字樓的優勢：租金相對較低，更方便管理；待客環境好；比較容易找到停車的場所；更適合有固定老客戶，有知名度輔料企業；
弱勢：失去更與不熟悉客戶的接觸機會，需要多花很多精力去接觸客戶，有可能需要增加專業的業務員去跑業務；
3：輔料市場攤位：
優勢：近距離接觸目標客戶群，比店面更具有優勢（所謂一生二熟同理，例客戶去別家時候路過你這邊熟悉後難免過來看看，很自然的成交一些東西）；租金相對更便宜；
弱勢：輔料市場的環境一般不是很好，看攤位是件辛苦事情；各輔料商之間的競爭很明顯，人員一刻都走不開；檔次不高；停車難絕對是乙個問題；
以上給您參考下，決定請結合實際情況；
禮。祝愉快。
falldying
3樓：閔邵鄺陽
看你公司的規模大不大，而且公司型別什麼，如果講究辦公環境的話，肯定是寫字樓裡了。
高階大氣上檔次，商住樓的話。
感覺像居民小區，裡面缺少辦公氣氛，如果為了方便商住兩用的話，商住樓也是個不錯的選擇。
4樓：王倩
如何選擇乙個風水好的寫字樓戶型。
戶型大小有講究。
小戶型辦公室因為室內空間小，就像肺活量小，所以當對面辦公室戶型的室內面積空間比自己的本戶大(肺活量大)，代表著周圍的空間氣場，將會被對面那一戶吸納。其實辦公室本身面積過小就已經不利於風水了，假若周圍的氣場又被吸走，更是雪上加霜。
在這樣的辦公環境，很難有好的人際關係，貴人更難出現，更甭提工作、事業對外的業務推展了。
戶型層高有講究。
風水學講求的是藏風納氣的方法。而其中的納氣，其中的一點就是納天光白氣。有些開發商為了達到高使用率的目的，本身會將樓層設計得很低，所以在建成之後，大部分房子層高都很低，走進去，會讓人覺得非常壓迫。
所謂天光下臨，地德上載。矮則不能採光，天光無法下臨，又何處言吉呢？所以，房子風水要好，就一定要有充足的陽光和光線納到天光白氣。
戶型形狀有講究。
不規則戶型，會影響人的健康和心情。由於多邊形的房子在風水上屬於缺角，斜邊容易造成視線上的錯覺，多角容易造成壓迫，因而增加人的精神負擔，長期下來容易羅患疾病及發生意外。在風水學中，從正上方看辦公室的形狀，以左右對稱，像正方形或長方形的沒有缺角的為最理想。
這種形狀的房子，氣的能量可以產生沒有偏倚且均衡的迴圈，能讓人備感舒適。
戶型位置有講究。
在風水堪輿，地理位置講究「生氣」、「人氣」、「旺氣」。這裡的「人氣」不僅要考慮辦公內部環境的人氣，還要考慮周圍環境的人氣。在乙個人煙稀少的地方，人氣不足，再努力也很難創辦乙個成功的大企業。
因此，寫字樓的戶型風水除了要關注內在因素，還要考慮地理位置，要選擇周圍人口密集，視野寬闊，空氣清新，光線明亮，清靜無燥音的地帶作為辦公室選地。
想投資該怎麼挑選寫字樓？
5樓：易書科技
1、計算年回報率。
在購買寫字樓之前，應該計算該樓的年回報率是否超過7%，否則不具備投資價值。
2、選擇地段。
房產的增值主要是土地的增值，越是城市的中心區，土地的稀缺性更強，增值空間越大。
3、注重檔次。
投資寫字樓，要瞄準客戶群。企業租賃寫字樓辦公的首要目的，是為了提公升企業形象，所以不少企業家將寫字樓的檔次形象放在僅次於地段區位的重要因素。
4、注重品質。
寫字樓的品質包含交通便利、停車場設計合理、物業建築立面、建築品質、大堂品味和佈置、電梯質量與配備情況、結構佈局適用、採光通風良好等。投資者要實地觀察、感受，結合上述內容逐一比較。
5、周邊自然景觀。
樓間空地綠化、寫字樓外自然景觀等，可以讓人放鬆身心，增強愉悅感，也是寫字樓的附加價值。
6、物業管理。
好馬配好鞍，作為投資型物業，寫字樓的保值、增值是通過物業管理服務來實現的。物業管理公司的好壞，直接決定了某個寫字樓的用水、用電、垃圾清理、空調**、車位管理等方方面面的問題。
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