1樓：粽子媽媽愛教育
選擇當地口碑好的，信譽好的房企。注意看樣板房的空間，房間的擺設，有的擺設床很小為了顯空間大，實際很小。
2樓：遊戲的另類智多星
我們在買房的時候應該儘量選擇挑一些比較大型的開發商，這樣買房才有保障。參觀樣板間的時候應該注意看結構，不要重點看裝修。
3樓：王欣
看是否有營業執照，營業執照的專業程度，還有就是包含的資訊內容，在買房的時候千萬要擦亮眼睛。
開發商賣房時都有樣板間，根據樣板間來裝修新房合適嗎？為什麼呢？
4樓：依琳做美食
很多人會按照樣板房來裝修，按照樣板房來裝修有什麼優缺點？今日就由pchouse為你一一解答。樣板房是有固定的模板的，如果照著樣板房裝修可以減少設計流程，減少設計的時間與經費，因此可以減少預算。
樣板房本身就是起到展示的作用，在顏值上是不會差的，美觀度不錯。
<>裝修樣板房在設計上可能不符合樓盤風格與文化品味，只是一味強調市場展示效果，在設計時會針對樓盤戶型的不足，採取特殊處理來掩飾。它的裝飾性雖然好，但是實用性就不能苟同了。那些為了凸顯房屋更加開闊，在樣板間中不怎麼設定有礙空間的家居生活物品，這樣對於業主的參照是沒有任何作用的，可能只會擺放一些牆面的平板電視、空調等電器，而冰箱、洗衣機這類佔空間的家電基本上是沒有。
開發商在樓盤銷售的時候，一般都會展示樣板間，而且樣本間一般做的還比較好，尤其是精裝修房屋，購房者在購房前一般也都會去看看樣板間，但往往交付的房屋與樣本間有一定的差距，購房者能否以樣板間的標準來向開發商主張權利呢？
根據法院對精裝修房屋的裁判規則，樣板間的裝修標準是應當作為商品房的交付標準的，即使開發者在購房合同或者精裝修合同中約定不以樣本間為標準，但樣本間作為開發商的一種公開承諾標準，其在合同中的籠統或者概括性的約定仍然不能對抗其對購房者作出的公開承諾，樣板間作為交付標準對開發商仍然有約束力，除非開發商在合同中對樣本間中的特定部分作了明確具體的特別約定，並且進行了特別說明或者盡到了特別提示義務，否則，仍然適用樣本間的標準。
5樓：向上談娛樂
根據樣板間來進行裝修並不合適。因為樣板間的風格並不適合居住，如果選擇樣板間風格的話，那麼必然會給我們帶來審美疲勞的感覺。
6樓：遊戲的另類智多星
有些開發商的樣板間格局是非常好的，可以作為一種參考來裝修自己的房子。這樣能夠節約很多設計的成本。
7樓：幸福小豬豬
也挺合適的，因為我們就是看中了樣板間的裝修，覺得特別好，所以才買房子，平時的生活當中也會感覺很實用。
買房子為什麼要看樣板間？
8樓：natrual丶
樣板間是開發商張修好的參照例項，是展示性用房，從樣板房中就可以看出樓盤的風格與文化。透過樣板房，能讓購房者感受到一種良好的居家氛圍，一種使人倍感舒適的生活方式。但是真正的房子並沒有樣板房那麼的精緻，樣板房也只是一個參考而已。
開發商設定樣板房是以展示**為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費用甚至達到房屋自身價值的20%到50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重金。
傢俱、廚衛裝置也極其高檔，都是廠家為樣板房量身定做，再加上燈光效果的運用，如果購房者的裝修預算沒有這麼高的話，是無論如何也達不到這種效果的。
為了取得更好的裝修效果，吸引購房者，樣板間的門窗和配套設施的品牌檔次一般較高。大多數樣板房中設門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時的實際情況有出入。
看到這樣精緻的樣板間，購房者一定會感到常滿意，但是**卻難以承受，結果大部分的購房者還是選擇**較低的標準型。由此一來，購房者滿意，開發商也達到了目的。照此來說，樣板間其實就是個「托兒」。
而且樣板房裡面基本看不到管道、電線，因為這都是是佔空間的東西，而在實際居住中，這些管線的鋪裝都是必需品。
各種各樣的燈具也讓人們很難看到房間的自然光，因此就沒有辦法辨別房子的採光是不是很好。
9樓：匿名使用者
樣板間呢有兩個作用：
第一：為了讓買房者更真實的看到房子；第二：給開發商提供讓房子變大的機會。下面就和你說說不同的樣板間一般是怎麼來讓我們看到的房子變大的。
10樓：1一目瞭然
看樣板間主要是看看大體結構和佈置情況。關鍵一點：開發商有時會在樣板間規避一些弱點！
11樓：小火柴蔣
因為樣板間是最直接展示房子構造的，看樣板間就相當於看實體房，所以買房子要看樣板間。
12樓：驚鴻壹面
因為樣板間是非常重要的參照，能夠很直觀的讓別人看到整個房子的情況。
13樓：老鱉要下蛋
你只有看到樣板間才知道自己將來要買一個什麼樣的房子，才能對這個房子做一個很好的規劃。
14樓：酒足飯飽的瘦子
不看樣板間怎麼能對這個房子有個大概的具體的印象？看了之後才能確定是不是自己想要的房子啊。
15樓：d**id烏拉拉
因為樣板間能夠很好展示房子的各個功能區域。能夠更好的瞭解相應的戶型。
16樓：d**id烏霆殲
看樣板間可以對日後房子的裝修，房間佈局等等有一個大概的印象。是一項比較重要的參考。
17樓：四月天夕陽西下
不看，樣板間，特別是臥室，都是縮水版的床！
18樓：芝華塔尼歐
看了樣板間就大概知道了一個戶型的設計風格，可以說很有參考價值。
19樓：sunny木原
看樣板間是知道這個房子以後大概的規劃是什麼樣子，合不合自己的心意，這個是很重要的事情。
20樓：clx詩意
選房肯定要選擇自己喜歡的型別，還有房內設計和結構很重要，房子以後要住的如果不滿意住著也不舒服。
21樓：匿名使用者
有點坑，看的面積大，實際的面積下小。開發商說是一樣的，大家說真是一樣的嗎？
買房你一定要知道為什麼一定要先看樣板房？
22樓：妖
**樣板房幾乎成為每個購房行為必經的環節，這個習以為常的動作，裡面可能藏了不少秘密。買房前為什麼要先看樣板房？樣板房可以買嗎？今天，房產吐槽哥就來分享一下樣板房那點事。
1、不設門，有些地方無實際居住參考價值。
樣板間不設門，這就無形中加大空間感，另外，打通一些牆體，做成開放型廚房或透明式衛生間，讓空間看上去更通透、視覺舒適，這對於實際居住都是不實用的。在樣板間中，購房者基本看不到管道、電線，因為這是佔空間的東西，而在實際居住中，這些管線的鋪裝都是必需品。
2、很難看出房子的真實採光。
細心的購房者不難發現，樣板間會有吊燈、壁燈等等各種各種的燈光，並且燈光強弱的轉換，非常華麗，房間美輪美奐，在這樣的情況下很難看到房間的自然光，其實，在日常生活中，採光才是重中之重，看房時，大家記得要把這個要素考慮進去。
3、樣板間空間被悄悄放大。
就實體樣板房來說，面積無法做很大「手腳」。但是，還是有很多技巧增加空間感的，比如床的尺寸要比正常的床小，還會大量使用鏡子，巧妙佈置燈光，鏡子透明、反光，是增加視覺深度和空間感最好的物品。
4、樣板間一般建在2樓或3樓。
樣板間為什麼建在較低的樓層？一是因為進度，基本建到3層左右就開始需要佈置樣板房才能趕在拿預售許可證之前有充分時間做現場展示；二是因為樓盤賣點問題樓可以看到樓盤園林配套；三是若電梯不方便還可走樓梯，便於客戶看房。
樣板間可以買嗎？
一般來說，實體樣板間有些到最後會拆掉，有些會連同裡面的軟裝一起被賣掉。有人問，那樣板間可以買嗎？
其實購買樣板房有利有弊，它可以免去裝修麻煩，省心省力，另外，一般在尾盤階段才考慮**樣板間，談判空間和優惠力度較大。
但也有人認為買樣板房不明智，因為設計之初，開發商只在乎樣板間的展示功能忽略了使用功能，使用起來未必方便，後期改起來也特別複雜麻煩。另外，樣板房展示週期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及裝置損毀的可能性都比較大。
如果不想事後後悔，收房後哭暈在廁所，建議，購買樣板房之前，最好先了解這些弊利，考慮充分。
買房如何選擇開發商，選大的開發商好嗎？買房應該如何選開發商
瞭解開發商實力建議有以下幾種途徑 方法一 網路排行 如果對於開發商的品牌沒有概念，可以通過網路搜尋近期釋出的一些房地產企業排行但是通過一個開發商的綜合實力，也大致能知道未來入住後的保障，以及這個企業在行業內的口碑。方法二 單獨檢索 如果已經有意向樓盤，大概知道可能會買哪幾家開發商的房子。通過排行榜來...
開發商的五證是什麼，買房時如何查詢開發商的五證
房地產開發商在房地產市場上銷售商品房,必須具備一定的條件，並且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。其中必須具備的 五證 是指 國有土地使用證 是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證 建設用地規劃許可證 是建設單位在向土地管理部門...
中介公司與開發商簽訂的協議收取買房者團購費或資訊服務費是否構成違規違法行
中介公司與開發商簽訂的協議收取買房者 費和資訊服務費這個沒有購成違規違法的行為，應該有這筆費用 買房 費合法嗎 如果加進購房合同上，並且由開房商開具了對應發票，後期抵扣了對應金額的房價，就是合法，否則就是屬於違法，這是開發商勾結一些 商聯合欺騙購房者額外出的一筆費用，如果碰到建議要求開發商退還此費用...