1樓：還讓不讓改了
一，有50年產權的商品房。這涉及到土地使用權，使用年限的問題。
二，土地使用權指弊並單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。
三，根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年；
工業用地50年；
教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
商業、旅遊、悉塵娛樂用地40年；
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
四，50年產權的房，大多是綜合用地上的建築，而以商住兩用房產睜卜禪居多。
2樓：網友
商用房一般是40年或50年產權，你要是商用，看位置適合做什麼。若是單純居住，那你要看仔細配套設施適合居住嗎，一般商用房的水電物業費用都比住絕芹宅收費高，而且辦理過戶交易稅費也高。
至於第芹滲二個問嫌巨集脊題，全中國到目前還沒有遇到過產權到期問題，不知國傢俱體怎麼操作，不過一般房齡到不了30年就拆掉重新建了，哈哈。
房屋都有大紅本，70年和50年產權有什麼不同？
3樓：乾萊資訊諮詢
如下：1、其實房屋的產權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產，只要房屋不拆遷產權是永久的；空餘羨。
2、土地是有使用年限的。因為我國規定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權；
3、既然土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續使用土地，就要再向毀棗國家交納土地使用費；
4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷，國家會給補償的，補償包括建築物補償和土地補償，如果土地使用權到期後房屋拆遷，國家也會給鬥拍予補償，但補償僅包括建築物補償，就沒有土地補償了；
5、我國規定純住宅的土地使用年限一般為70年，商住樓為50年，商業為40年；
6、土地使用年限從開發商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低於規定使用年限的，因為有開發週期的。
50年產權的房屋能買嗎
4樓：朱嶽鵬
法律分析碧並信：
產權50年的房子是可以購買的。這悔輪類房屋具有商業價值，房子的公升值空間很大，有很大的投蔽氏資性。不過在購置這類房屋的時候，最好先了解清楚相關政策，全面分析後，方可選擇購買。
法律依據：中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十八條 下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)依法收回土地使用權的；(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；(五)權屬有爭議的；(六)未依法登記領取權屬證書的；(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
50年產權房能買嗎
5樓：
摘要。產權50年的房子可以買，因為這類產權一般屬於商業性房子，它還不受限購政策的影響，不屬於名下住房，所以對購置普通住房沒有影響。另外由於它具有商業價值，因此房子的公升值空間很大，具有很大的投資性。
您好。產權50年的房子可以買，因為這類產權一般屬於商業性房子，它還不受限購政策的影響，不屬於名下住伍漏房，所以對購置普通腔世爛住房沒有影響。另外由於它具有商業價值，因此房子的公升值空間返臘很大，具有很大的投資性。
50年產權房能買嗎
6樓：
可以產權50年的房子可以買，因為這類產權一般屬於商業性房子，它還不受限購政策轎歲攔的影響雀梁，不屬於名下住房，所以對購置普通住房沒有影響。另外由於閉胡它具有商業價值，因此房子的公升值空間很大，具有很大的投資性。
50年產權房能買嗎
7樓：
摘要。房子除了房產證還有土地證，有些地區會將房產證和土地證二合一，稱為《房地產權證》，「兩證合一」只是乙個形象上的稱呼，主要是指房屋的「房屋所有權證」和「土地使用證」合二為一證，也就是我們所說的不動產登記證。但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
您要看您是屬於哪種情況。
您好，很橋臘肢高興為您解答。50年產權的房子也是可以買的，50年產權的房子和70年局亮產權的房子區別主要在於土地性質不同。50年產權一般都是商住地塊或是綜合地塊，也能開發成住宅。
不過買50年產權的房子，敏世貸款、稅費等都和買70年產權的房子不一樣，有必要提前瞭解一下。
就乙個房本一棟樓可以嗎。
房子除了房產證還有土地證，有些地區會將房產證和土地證二合一，稱為《房地產權證》，「兩證合一」只是乙個形象上的稱高扒譁呼，主要是指房屋的「房屋所有權證」和「土地使用證」合二為一證，也就此培是我們所說的不動產登記證。但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產戚行權證書》。 您要看您是屬於哪種情況。
武漢商品房土地使用年限，武漢商品房產權年限如何判定
目前土地使用年限只有30 50 70年不等,土地是國有的這點就是你想說了算也是不可能的 土地使用年限過後也就是你房子.但是,另一方面,法律又規定,土地是國有化的,土地的最長使用期限是70年。可是我們還有土地使用年限最短的還有30年的。土地使用權70年,這是我國允許出讓土地使用權的最高年限.70年後房...
房產的產權年限是什麼意思,商品房產權年限70年究竟是什麼意思？
房屋產權年限就是指房屋建築產權的歸屬年限，包括 民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長...
商品房產權到期後怎麼辦，房屋產權70年或40年到期後怎麼辦？
土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使用金就可以了。地是國家的，房子是你的 房屋所有權 即房產權 是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有 土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年 50年 70年不等的使用權。那麼房子產權70年到期後怎麼辦...