1樓：搜狐焦點
綠本房產證全稱叫《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。綠本房產證的所有權是有一定限制的，不能轉讓和抵押。
紅本全稱叫《中華人民共和國房屋所有權證》，是房產所有權和土地所有權合一的證，就是大家常說的商品房房產證，產權人可完全享有該房地產的佔有、使用、收益權利。
2樓：魔王小叮噹
綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。綠本的房產證只包含房屋使用權，土地所有權是不屬於房主的，而是屬於國家。綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。
比如說經適房就規定了在5年內不得交易轉讓或辦理抵押。紅本意味著房子完完全全的屬於房主，而綠本的話房主也將只有一半產權。
所以建議還不要換成綠本的好
3樓：長沙張梅律師團隊
紅證是，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產行使多有的權力，包括轉讓和抵押。綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經**批准，予以減免優惠。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。
目前根據有關政策，此類房產。
4樓：網友
紅本，代表這個房子是你的，是房產和土地所有權的合一。你可以自由決定你的房子去留。綠本是小產權的，一般指的是農民房、福利房等等，這個房子雖然在國土局是有記錄的，你沒有權利決定他的去留。
5樓：八哥的娛樂圈
一般情況下，紅本的房產證都是完全私產的房屋，產權人擁有房屋的全部產權。.通常，綠本的房產證，大多都是公房。
6樓：旅人與景
應該沒有什麼區別吧，只是把房產證的顏色換了而已，沒有本質上的區別。
7樓：豁達又淡雅的彩霞
「紅色」房產和「綠色」房產證到底有什麼區別？
房產證的「紅本」和「綠本」到底有啥區別？
8樓：搜狐焦點
綠本房產證全稱叫《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商緩仿蠢品房，如經濟適用房、福利房等政策性擾陪住房。綠本房產證的所有權是有一定限制的，不能轉讓和抵押。
紅本全稱叫《中華人民大嫌共和國房屋所有權證》，是房產所有權和土地所有權合一的證，就是大家常說的商品房房產證，產權人可完全享有該房地產的佔有、使用、收益權利。
9樓：匿名使用者
房緩轎雹汪產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的擾肆肆要注意了。
10樓：大江大河
如果你注意，雖然都是房產證，但有不同的顏色。他們看起來一樣，但實際上他們很不一樣。，就像紅色的房地產證包括房子和土地所有權一樣，也就是說，房子和土地都是你的。
將來，你需要把它們賣掉抵押。只要你有這個證書，基本上不會有問題。你可以拿到證明這房子是你的。
綠本說明你這個放在還在還款當中還不完全屬於你，紅本才是，對於今天的人們來說，買房可以說是件大事。很多人在外面打工掙錢，也就是說，他們希望多攢點錢買房。但現在房價還是比較高。
很多人一輩子都在努力工作，只能買得起房子。因為房子很重要，買房前，會仔細挑選。
紅色和綠色代表不同的意思。紅皮書顯示房子和土地是我們的。是直接所有者。
脊拆家裡的情況怎麼樣？我們需要轉讓使用權。它可以直接交易，賣給他人，或抵押給銀行貸款。
屬於個人財產，使用方飢睜便。
其實，這是一張櫻肢棗綠色的房產證。如果是綠色房產證，就意味著房子不是個人所有，而是國家共同所有。在使用過程中，有一些限制，也有一些許可權。
這是一種租賃關係，不能算作個人財產。一般來說，這類房屋是福利房或政策房。你不能用房產證直接交易。
家裡需要錢的時候，房子不能直接賣。或者是這房子，還有銀行抵押貸款。可以說這所房子更適合居住。
11樓：長沙張梅律師團隊
紅證是，代表完整的並消房屋所有權，房產所有權人可以對房產行使多有信蔽好的權力，包括轉讓和抵押。綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房滑鉛產的地價是經**批准，予以減免優惠。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。
目前根據有關政策，此類房產。
12樓：榷予
如果是紅本的話，意思就是全部都是屬於你的。
13樓：你的說法
我認為紅本和綠本兒應該是不同的證書。紅本兒可能代表是全款已經付清。
14樓：木南解穎
綠本說明你這個放在還在還款當中還不完全屬於你，紅本才是。
15樓：匿名使用者
紅本意思就是說已經不欠款了，綠本的意思就是還有錢沒還完。
16樓：否羑澤丶亦良
紅本一般都會直接證明這個房子是你的綠本的不清楚。
17樓：匿名使用者
紅本就是我們大家所認識的房產證，綠本嘛也沒什麼要求。
18樓：開心的我
綠本是有一部分在銀行抵押，而紅本就是全部屬於自己。
19樓：木青
這個東西跟他們的情況是有著直接的關係的啊。
20樓：浮生晨風
這個應該是付款沒有完結，然後一部分的房子是屬於你的，還有部分不是。
21樓：雪
我覺得這個還是全款和首付的啊，權益有些不在這裡啊。
房產證 紅本和綠本有什麼區別
22樓：南京李平律師
紅本全稱《房屋所有權證》，針對市場商品房，可以對房屋佔有、使用、收益和處分，現已被《不動產權證書》代替；綠本全稱《房地產權共有（用）證》，針對非市場商品房，如經濟適用房。房主只有房屋使用權，沒有土地使用權，其房屋所有權也受到一定限制。
23樓：帥帥小仙女
房產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的要注意了。
房產證是綠本還是紅本意味著什麼？
24樓：禮繹跆拳道
房產證「紅本」和「綠本」區別很大！買房前瞭解不吃虧。
25樓：卿清懿
紅色房產證全稱是（房屋所有權證），是房產所有權和土地所有權合一的證，它可以轉讓，抵押，上市交易或抵押貸款，代表著完整的房屋所有權。而綠色房產證全稱是（房地產所有權證），針對的是非市場商品房，如經濟適用房，福利房等政策性住房，該類房產權是受到限制的，比如經適房就規定5年內不房〉得交易轉讓或辦理抵押，此類房產要經房管局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉成紅色房產證。
房產證紅本與綠本有什麼區別？
26樓：商辦網
綠本房產證是非市場商品房，不得轉移，抵押受限制。
紅本房產證屬市場商品房，可以轉移、抵押。
綠本房產證中的自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優先受償單位。
綠本房產證中屬個人居住的福利、微利房現暫不作抵押。
綠本土地證不作抵押。國有土地使用權和國有土地上的房屋頒發綠色房地產權證書；集體土地使用權和集體土地上的房屋頒發紅色房地產權證書；
作為二手房上市交易的只能是綠色房產證的房屋。紅色房產證的房屋只能在同村鎮農業戶口的居民間轉讓。
房產證綠本和紅本的區別是什麼？
27樓：柳秀花繩丁
那種是早期的房子，分主證紅本和綠的的副本共有證。沒有什麼區別。
28樓：墨汁諾
1、紅證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。
2、綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經**批准，予以減免優惠，其買售系特定的物件。
該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。(國家建設部監製的中華人民共和國房屋產權證)
擴充套件資料：
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
辦理所需費用。
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房。
契稅——非普通住宅3%)
印花稅——營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的的營業稅。
2、房改房。
契稅——非普通住宅3%)
印花稅——土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。
3、經濟適用房。
契稅——非普通住宅3%)
印花稅——
房產證和紅本有什麼區別農民房房產證是綠本還是紅本
紅證是,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產行使多有的權力,包括轉讓和抵押。綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證,該類房產的地價是經 批准,予以減免優惠。該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。目前根據有關政策,此類房產 房產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的要注意了 紅本的房...
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