1樓：法師兄法律諮詢
商品房交付的法定條件為工程設計、施工、建設、監理單位四方的工程質量竣工驗收和消防專項驗收均為合格。一般情況下，開發商與購房者簽訂合同時均約定綜合竣工驗收合格，就是指開發商取得上述四方會籤的工程質量竣工驗收報告，但經常忽視了消防專項驗收，未經消防專項驗收是不允許交付的。合同約定的交房條件，不得低於上述最低標準。
合同約定的交房條件低於上述最低標準的，業主可以拒收房屋。
中華人民共和國建築法》第五十二條建築工程勘察、設計、施工的質量必須符合國家有關建築工程安全標準的要求，具體管理辦法由***規定。
有關建築工程安全的國家標準不能適應確保建築安全的要求時，應當及時修訂。
中華人民共和國建築法》第六十一條交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。
建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
商品房交付的條件有什麼
2樓：易德銘
法律分析：1、經建設工程質量監督機構核驗合格；2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。業主買指孫到房一般都是住宅樓，這類樓盤在交房前要先取得由市或區房屋土地管理局頒發的住宅交付使用許可證，若是沒有這個證明，那麼業主即便買了房也無伏凳法辦理入戶手續，公安戶籍管理部門不予批准；3、取得了新建商品房房地產權證。
想要商品房的房地產權證那麼就必須有經建設工程質量監督機構核驗合格的證明和住宅交付使用許可證。
法律依據：《中華人民共和國城市唯廳鏈房地產管理法》第二十六條規定，房地產開發專案的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規範。房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。
商品房交付的法定條件？
3樓：魏永禮
法律分析：1、根據中華人民共和國的建築法相關的規定，如果是交付的商品房，必須要達到質量標準，並且要出具保修書，符合國家規定的竣工條件之後，才能夠交付使用。如果沒有驗收或者驗收不合格，就不能夠使用。
2、想要達到交付的條件，消防、電梯、燃氣還有規劃、環保等方面，都需要由有關部門進行檢驗，要頒發竣工驗收證書才算合格，之後才能夠具備交付的條件。
3、交付的條件還有乙個就是有施工單位簽署的保修書，同時工程驗收方合格之後才能夠交付使用。
法律依據：《建設工程質量管理條例》
第十六條 建設工程竣工驗收應當具備下列條件：
1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
2)有完整的技術檔案和施工管理資料；
3)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告；
4)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案；
5)有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。
商品房交付的法定條件
4樓：中空知丶
依據我國《建築法》和2021年起施行的《中華人民共和國民法典》的規定，商品房交付的法定條件，包括工程設計、施工、建設、監理單位四方的工程質量竣工驗收和消防專項驗收均為合格。一般情況下，開發商與購房者簽訂合同時約定單體竣工驗收合格，就是指開發商取得上述四方會籤的工程質量竣工驗收報告，但經常忽視了消防專項驗收，未經消防專項驗收是不允許交付的。合同約定的交房條件，低於上述最低標準的，業主可以拒絕收房。
開發商在交房時應當提供《住宅 質量保證書 》和《住宅使用說明書》的，不能提供的，應認定不具備交房條件，業主可以拒絕收房，開發商應承擔此產生的 逾期交房違約責任 。
商品房和安置房的區別有哪些，商品房和安置房的區別有哪些呢
安置房和商品房的區別 1 土地 的區別。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房 商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式 是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，可以進行上市交易。所以要看開發商是否對安置房進行產權登記。2 產權的區別。很多安置房不是完全產權，即具有...
公務員被辭退的法定條件
中華人民共和國公務員法 規定 第八十三條 公務員有下列情形之一的，予以辭退 一 在年度考核中，連續兩年被確定為不稱職的 二 不勝任現職工作，又不接受其他安排的 三 因所在機關調整 撤銷 合併或者縮減編制員額需要調整工作，本人拒絕合理安排的 四 不履行公務員義務，不遵守公務員紀律，經教育仍無轉變，不適...
合同變更和解除的法定條件有哪些
合同解除的方式有協商解除 約定解除和法定解除三種。中華人民共和國民法典 第五百六十二條 合同約定解除 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。第五百六十三條 合同法定解除 有下列情形之一的，當事人可以解除合同 一 因不可抗力致使不能...