買房子需要哪些證件
1樓：陳晨
法律分析：如果是已婚碼瞎，需要夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。如果是單身，需要身份證、戶口遲搭空本、單身證明等。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
一）當事人名稱或者姓名和住所；
二）商品房基本狀況；
三）商品房的銷售方式；
四枝彎）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
五）交付使用條件及日期；
六）裝飾、裝置標準承諾；
七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
八）公共配套建築的產權歸屬；
九）面積差異的處理方式；
十）辦理產權登記有關事宜；
十一）解決爭議的方法；
十二）違約責任；
十三）雙方約定的其他事項。
買房子需要哪些證件
2樓：易德銘
法律分析：買房需要的證件根據個人情況不同可大致分為四種情形：
未婚（包括單身）全款買房：
身份證、戶口本、單身證明。
已婚全款買房：
夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證。
未婚（包括單身）貸款買房：
單身證明、身份證、戶口本、徵信報告、收入證明、銀行流水單、單位營業執照副本影印件加蓋公章。
已婚貸款買房：
本人身份證、戶口本、結婚證、徵信報告、收入證明、銀行卡流水單、單位營業執照副本影印件加蓋公章；配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶也需要出示徵信報告、收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、銀行卡流水單。
銀行流水單一般需要打半年或一年，不同銀行的要求不同（注意這裡銀行是指貸款銀行而不是列印流水單的銀行）。 法律依據：《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
城市房地產管理法》第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
買房子需要什麼證
3樓：海豹搬家
在買房的時候需要提供自己的身份證，要提供自己的戶口本，另外還要提供收入證明，婚姻證明以及銀行流水賬單和自己的徵信報告。在買房時我們需要注意以下這幾點：
要注意開發商是否靠譜。選擇靠譜的開發商是非常重要的，因為如果開發商的資金鍊出現了問題，那麼後期很有可能出現爛尾的現象。
要注意樓盤的物巧枝友業管理是否到位。在購買房子的時候，我們還得額外注意一下樓盤的物業管理，如果物業管理不到位，那麼後期在入住之後是比較麻煩的。
要注意房子的綠化率。很多人在買房的時候會忽略這個點其實綠化率也是很重要的孝槐，如果綠化率較低，那麼小區居住的舒適感肯定也是比較差。
要注意小區搭緩的位置，一般建議大家選擇核心區域的樓盤，這樣未來公升值的空間會更大。
買房需要哪些證件
4樓：胡文學
買房需要檢視《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》，以及《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
【法律依據】
城市商品房預售管理辦法》第六條。
商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售毀迅賀，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
商品房銷售管理辦法》第七條。
商品房現售，應當符合以下條件：
一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
四）已通過竣工驗收；
五）拆遷安置已經落實；
六）供水、供電、供熱昌盯、燃氣、通訊等配纖派套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七）物業管理方案已經落實。
買房需要哪些證件
5樓：齊家
買房子一定是人生當中比較麻煩的大事之一，因為對很多流程和事宜都不瞭解，往往會被雜事搞得煩不勝煩。比如說買房子需要準備的證件和材料上，跑了一趟又一趟跑個沒完。所以今天就和大家一起來聊一聊，買房需要哪些證件？
一、貸款買房需要哪些證件。
1、已婚人士需要準備的證件。
如果是夫妻雙方共同貸款買房，需要準備好家庭戶口簿、夫妻雙方的結婚證、身份證、家庭收入證明、工資卡流水、營業執照副本影印件、購房合同原件、購房首付款發票原件、房屋銷售許可證影印件和土地使用權證影印件。
2、單身人士需要準備的證件。
需要準備本人身份證件、家庭戶口簿、個人收入證明、單身證明、銀行工資卡流水或者納稅證明、購房合同原件、購房首付款發票原件、房屋銷售許衫磨可證復凱虧印件和土地使用權證影印件。
二、公積金買房需要哪些證件。
1、已婚人士需要準備的證件。
夫妻雙方的結婚證影印件、身份證影印件、戶口簿影印件、收入證明原件、住房公積金繳納證明原件、購房合同原件、購房首付款發票原件、房屋銷售許可證影印件和土地使用權證影印件。
2、單身人士需要準備的證件。
個人身份證影印件、戶口盯塌神本影印件、個人收入證明原件、單身證明、個人住房公積金繳納證明原件、購房合同原件、購房首付款發票原件、房屋銷售許可證影印件和土地使用權證影印件。
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買房需要哪些證件
6樓：齊家
買房是一件比較繁瑣和複雜的一件事，很多人都不怎麼了解買房需要準備什麼證件，需要經過什梁沒麼流程，所以在買房的時候沒有拿齊證件，從而浪費時間和精力。那麼買房需要哪些證件呢？下面和一起來詳細瞭解一下吧。
1、根據我們國家的預售規定，住宅商品房的首付款必須不可以低於買房款的30%。買房人需要攜帶本人的身份證(假如有共有人的話，那麼就需要帶上共有人，並且還要帶共有人的身份證以及共有協議)，到開發商那看好房子戶型、層數、**，並且應該要求開發商出示「商品房預售許可證」。
2、簽訂協議的時候應該注意看自己和開發商的違約責任，有很多開發商自己的違約責任很低，而買房人的違約責任卻很高，而買房人又容易忽略這些。買房人自己一定要拿乙份購房合同的原件，以免開發商事後修改。
3、已經結婚的人士買房，需要提供的證件包括：
夫妻雙方的身份證、夫妻雙方的戶口本、結婚證、經濟收入證明、首次購房證明(首次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。
4、沒有結婚的單身人士買房，需要提供的證件包括：
身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明(首次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。
5、買房人去銀行貸款買房，需要提供的證件包括：
戶口本、身份證、穩定收入證明、婚姻證明(已婚人士提供結婚證影印件，未婚人乎空士提供未婚證明)。
6、外地戶口買房，需要提供的證件包括：
1)買房人必須是在本地沒有物業；
2)買房人需要提供1年的個人所得稅或者是社會保險的納稅證明；
3)買房人還需要提供按揭貸款買房所需的資料：
公司開具的收入證明、近半年的銀行流水帳、買房人的婚姻狀況證明、身份證、戶口本、買房人戶口所在地的沒有房產證明。
以上就是買房需要哪些證橡頃納件的全部內容，買房是人生大事之一，所以購買的時候應該慎重對待，購買之前一定要了解清楚相關的買房流程以及需要準備什麼證件和材料，從而節省買房的時間和金錢。
買房子需要考慮哪些方面，買房子時主要考慮哪些方面的因素？
注意房屋周邊環境，小區的周邊配套設施是否齊全，是否有學校 超市 醫院，是否方便出行，是否有噪音，是否有汙染源，附近是否有變電站 高壓線之類，這些都將影響到你的健康 生活的便利。總之買房需要考慮到我們以後入住是否方便 舒適最重要。買房要了解開發商的實力和信譽，特別是買的期房，如果開發商開發一半跑路了，...
買房子按揭買房需要哪些證件
購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續 1 與開發商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發商是否具有 五證 國有土地使用證 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 建築工程施工許可證 商品房銷售 預售 許可證 2 繳付首付款，注意儲存首付款收據。3 到銀行填寫 個人房屋貸款申請表 ...
買房子有哪些流程，購買房子需要那些流程？
買房的5大流程 1 簽署認購書，交納定金 2 簽訂購房合同。注意明確交房 付款 違約責任等條款 3 辦理貸款。貸款前注意維護好自己的徵信 4 收房驗房。驗房時帶上工具或請驗房公司檢測 5 辦理產權證。收樓後1年左右即可拿證。首先第一步是確認售房企業是否持有 商品房預售許可證 商品房的主體應是持有 商...